家庭人均可支配收入在當?shù)厝司芍涫杖?.5倍以下；家庭人均住房建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下均可享受住房保障

本報電（通訊員李永利 記者林鳳斌）從秦皇島市房管部門獲悉，從2008年起，該市將把廉租住房保障范圍由住房困難的較低生活保障家庭擴大到住房困難的低收入家庭。具體條件為享受較低生活保障或家庭人均可支配收入在當?shù)厣夏甓热司芍涫杖?.5倍以下；家庭人均住房建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下的住房困難家庭。保障標準為人均建筑面積15平方米，保障方式以貨幣配租為主，實物配租為輔。實物配租主要面向孤老病殘等特殊困難家庭和其他急需救助家庭。

今年底前，秦皇島市將開展低收入家庭住房狀況調(diào)查，建立低收入家庭住房和廉租住房檔案，對檔案實行動態(tài)管理。經(jīng)審核符合條件的低收入家庭，為其發(fā)放《廉租住房保障證》。每年對取得《廉租住房保障證》的家庭進行一次審核，不符合條件的收回并注銷《廉租住房保障證》。自收回《廉租住房保障證》的個月起，享受貨幣配租的，停發(fā)補貼；享受實物配租的，按市場租金標準收取租金，并在六個月內(nèi)收回所租住房。實物配租的廉租住房不得轉(zhuǎn)租，否則注銷《廉租住房保障證》，收回轉(zhuǎn)租的住房。

廉租住房實物配租租金，由政府價格管理部門會同住房保障管理部門按照房屋維修費和管理費兩項因素核定。對廉租住房制度保障對象中的較低生活保障家庭，在保障標準內(nèi)給予全額補貼或全額免除租金。

實物配租廉租住房的來源，為單獨建設(shè)或聯(lián)動運作的經(jīng)濟適用住房預留部分，市場上收購的符合廉租住房條件的住房，公有住房中轉(zhuǎn)換和騰空調(diào)劑出的住房；接受社會捐的住房，及其它渠道獲得的住房。經(jīng)濟適用住房供應對象為住房困難的低收入家庭，并與廉租住房保障對象銜接。秦皇島市近期將優(yōu)先為無住房的低收入家庭供應經(jīng)濟適用房。

為了使住房保障制度落到實處，秦皇島市將建立住房保障專項資金，資金主要來源于土地出讓凈收益的10%，住房公積金增值收益扣除住房公積金貸款風險準備金、管理費等費用后的余額，市、縣（區(qū)）財政一般預算資金，與商品住房開發(fā)聯(lián)動項目的經(jīng)濟適用住房售房款，廉租住房實物配租收取的租金，接受社會捐等其它資金。住房保障專項資金實行專戶管理，專款專用。

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