地方政府的態(tài)度已悄然發(fā)生變化，住房保障正在各地受到的重視。據(jù)本報記者獲知的較新消息顯示，北京、廣州、深圳三地均在落實住房保障方面加大了工作力度。

“北京市保障性住房管理辦法也將在近期浮出水面。”知情人士透露，該辦法仍將以經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和租賃性政策房三種保障性住房為主線，分別規(guī)定了其審核條件、管理機制和退出機制等內(nèi)容。

深圳在“五一”期間頭次將今年要推出的政策性住房(包括公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房)在展會上進(jìn)行了集中展示。

深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局副局長黃珽透露：“今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經(jīng)濟(jì)適用房，而今年開工在建的經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房將達(dá)2.5萬套。”

而廣州自從去年年中重啟暫停4年的經(jīng)濟(jì)適用房之后，今年計劃再增添14個新社區(qū)建設(shè)項目，共建設(shè)政府保障型住房2.3萬套，建筑面積達(dá)194.1萬平方米，建筑面積和建設(shè)套數(shù)均為去年的3倍。

北京、廣州、深圳三地政府不約而同地加大住房保障力度，三個城市發(fā)力住房保障，一方面是為貫徹調(diào)控政策，另一個目標(biāo)則直指房價。

“大力推進(jìn)保障性住房的建設(shè)，可起到穩(wěn)定市民消費心理的積極作用。有大量的保障性住房為后盾，房價大幅上漲的勢頭將得到有效遏制?！鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)研究負(fù)責(zé)人王鋒表示，穩(wěn)定房價是加大住房保障力度的重要目的。

王鋒的解釋同時也代表了北京和廣州兩地的觀點。三個城市的房價漲幅已經(jīng)連續(xù)數(shù)月“名列前茅”。高企的房價引致市民的不滿情緒。

國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，2007年3月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比上月高0.6個百分點。

其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.0%，深圳、北京和廣州三地分別以10.7%、9.9%、8.6%的漲幅位居全國第2、4、5名(北海13.7%位居，長沙10.1%位居第三)。

近日，新浪網(wǎng)房產(chǎn)頻道刊載的一場“房地產(chǎn)應(yīng)不應(yīng)該成為我國經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”的大討論引起業(yè)界的廣泛關(guān)注。記者采訪的一位業(yè)內(nèi)人士將之解讀為“社會對高房價不滿情緒的釋放”。

但是，一位業(yè)內(nèi)人士對目前的住房保障建設(shè)量能否起到平抑房價的作用表示了自己的擔(dān)心：“保障性住房看似大量推出，但對于需求巨大的市場來說，仍是杯水車薪?！?

“短期來看，增加保障住房來穩(wěn)定房價，效果的確不明顯，但政府部門明確地增加政策性住房的未來供給量，必將影響消費者預(yù)期，政府再配合以金融、稅收、行政等手段，經(jīng)過一段時間調(diào)整，必將對房價起到穩(wěn)定作用?！鄙钲谑斜姀B實業(yè)發(fā)展有限公司顧問總監(jiān)朱建烽表示。

黃珽還透露，今年深圳將出臺《深圳市住房公積金和住房分配貨幣化綜合改革方案》，住房公積金繳交對象將擴(kuò)展至全市企事業(yè)單位全部戶籍職工，明確住房公積金繳交基數(shù)和比例，并規(guī)范公積金的提取和使用，充分發(fā)揮住房公積金對全市居民的住房保障作用。

廣州市副市長蘇澤群則透露，廣州市2007、2008年新社區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房用地已基本落實，且交通便利、配套齊全。

種種跡象顯示，2007年，注定將成為住房保障政策的落實年。

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