公布新建住房價格控制目標(biāo)，是“新國八條”作出的硬性要求，其中明確提出“2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。”要求各地制定房價調(diào)控目標(biāo)，在歷來的樓市調(diào)控中屬次。再一次彰顯了國家將房地產(chǎn)調(diào)控堅(jiān)持到底的決心。

　　有消息稱，國務(wù)院近期派出八個調(diào)查組，分赴全國各地對先前出臺的樓市調(diào)控效果進(jìn)行摸底。此外，“兩會”期間，國土部已派出專門的調(diào)查小組，赴多省對房地產(chǎn)用地情況以及價格進(jìn)行摸底，敦促各地嚴(yán)防出現(xiàn)“高價地”。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新日前接受中新社記者采訪時表示，現(xiàn)在住建部正督促各地方政府制定房價調(diào)控制目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，并要求各地方在一季度末出臺。

　　目前，除已出臺房價漲幅控制目標(biāo)的7個城市外，廣州、杭州、天津、鄭州、南昌等大中城市已表態(tài)將于本月底之前公布房價漲幅目標(biāo)?？梢灶A(yù)見，下周房地產(chǎn)市場將會迎來房價調(diào)控目標(biāo)的“密集出臺期”。

　　樓市現(xiàn)松動跡象　房價拐點(diǎn)預(yù)期增強(qiáng)

　　在一系列嚴(yán)厲的政策調(diào)控下，新國八條和地方限購政策威力開始顯現(xiàn)，城市成交量全線下降，部分新盤、二手樓盤均曝出“零成交”。 在市場低迷之際為快速搶占市場先機(jī)，一線城市的開發(fā)商從暗中變相促銷變?yōu)橹苯哟蛘劢祪r，不少城市樓盤開始出現(xiàn)較為明顯的降價，較直接的市場變化讓房價下跌的“拐點(diǎn)”預(yù)期進(jìn)一步強(qiáng)烈。

　　中國城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉坦言：“限購令不達(dá)到調(diào)控的預(yù)期效果、房價不回歸到合理水平，肯定不會取消，所以房價下跌是必然的，有可能在輪降價潮中下降20%-30%。”

　　經(jīng)濟(jì)專家丁茂戰(zhàn)在接受記者采訪時表示，房價上漲勢頭減弱，下降趨勢出現(xiàn)，估計這種情況還會延續(xù)。房市成交量跌得太狠，供給和需求的天平要尋找新的均衡點(diǎn)，這個新的均衡點(diǎn)必定要從下行價格區(qū)間去尋找。較近幾年，國務(wù)院和地方政府，接二連三出臺調(diào)控政策。所有這些措施，都是打壓投機(jī)需求，削弱炒作跟風(fēng)，在供給充足的情況下，開發(fā)商可以扛得住一時，扛不住長遠(yuǎn)，房市價格較終要由市場說了算，賣方市場扛不住是遲早的事。
　　
 

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