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急著賣房蹲守中介 朝九晚六很準(zhǔn)時(shí)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 575 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “月兒彎彎照九州,幾家歡樂(lè)幾家愁。”樓市新政“滿月”有余,原本如脫韁野馬的瘋狂房?jī)r(jià),在政策“緊箍咒”下,漸漸停下了前進(jìn)的腳步并在近期略有下滑。這讓望“房”興嘆的準(zhǔn)購(gòu)房人們樂(lè)開(kāi)了花兒,終于體會(huì)到了被銷售員巴結(jié)著看房的上帝滋味;可也讓才剛出手的購(gòu)房人悔不當(dāng)初,百分比的一個(gè)小小變動(dòng)就意味著至少十余萬(wàn)元的損失。于是,業(yè)主坐鎮(zhèn)門店、中介虛構(gòu)低價(jià)房、購(gòu)方簽約賣方付錢……在冷清樓市下,一些以房謀生的人們,使出了千奇百怪的招數(shù),只為求一好“收成”。

  “隔壁那位大爺,每天早上9點(diǎn)來(lái),晚上6點(diǎn)走,比上班打卡還準(zhǔn)時(shí),不知道的人還以為他們家新招了一名高齡經(jīng)紀(jì)人呢?!蓖ㄖ菽抽T店的經(jīng)紀(jì)人小白午休時(shí)悄悄和同事議論著。3月火爆異常的“通利福尼亞州”,在新政落地后成了二手房領(lǐng)跌的重災(zāi)區(qū),沒(méi)有人看房,市場(chǎng)掛牌均價(jià)也較4月上半旬下跌了15%。個(gè)別心急的業(yè)主為了招攬購(gòu)房人,竟然主動(dòng)變身中介,自己做起了賣房的生意。

  今年六十多歲的趙大爺,和兒子一塊兒住在通州DBC加州小鎮(zhèn)。上周末開(kāi)始,趙大爺每天雷打不動(dòng)地去中介門店一條街上舉著賣房牌轉(zhuǎn)悠,尋找購(gòu)房的客戶。原來(lái)他的兒子手中有兩套DBC加州小鎮(zhèn)的小戶型,是2007年購(gòu)的,一套自住一套投資,幾年內(nèi)升值了不少。今年3月份,一家人本來(lái)準(zhǔn)備把投資的那套小戶型賣了,換一套大點(diǎn)的房子,也有了意向客戶,可兒子趙先生看到房?jī)r(jià)三天漲一輪,便決定放一放再賣。進(jìn)入4月份,一位購(gòu)房人報(bào)出了每平方米18000元的價(jià)格,趙先生終于心動(dòng)了,決定出手??烧l(shuí)知,就在快簽約時(shí),政府接連出臺(tái)了一系列調(diào)控樓市的政策,原來(lái)談好的購(gòu)家臨時(shí)毀約,這套房子也就擱到了今天?!罢媸呛蠡诎?,當(dāng)初就應(yīng)該及早出手套現(xiàn),結(jié)果現(xiàn)在反而被套牢了。我們?nèi)缃褚呀?jīng)把價(jià)格降到了每平方米15000元,可來(lái)看房的人卻是?!壁w大爺告訴記者,就像是到了嘴的鴨子平白無(wú)故地飛了,本來(lái)滿心歡喜談好的價(jià)格因政策被打了水漂,心里很不是滋味。

  于是,為了及早賣掉房子,趙大爺決定坐鎮(zhèn)中介門店,每天和經(jīng)紀(jì)人一塊兒在門口晃悠,遇到看著像購(gòu)房的人就主動(dòng)上去攀談,還時(shí)不時(shí)和經(jīng)紀(jì)人聊聊天,拉近拉近感情,也讓他們多給自己帶些客戶?!拔乙呀?jīng)堅(jiān)持五天了,依然毫無(wú)結(jié)果。要是再等幾天還是沒(méi)戲,我就勸兒子別賣了,改租得了。”

  畫外音

  記者走在通州的馬路上,隨處可見(jiàn)舉著牌子等待客戶上前咨詢的經(jīng)紀(jì)人,門店的生意也普遍很冷清。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師齊凡告訴記者,新政出臺(tái)一個(gè)月下來(lái),通州的樓市確實(shí)陷入僵持期,購(gòu)方觀望氛圍濃厚,很少有人此時(shí)敢貿(mào)然出手,二手房業(yè)主的報(bào)價(jià)也漸漸松動(dòng)。因而出現(xiàn)像趙大爺這樣急于出售套現(xiàn)的業(yè)主,主動(dòng)站在中介門口等待客戶,也就不足為怪了。

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