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我在北京的購房發(fā)財記
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 550 次
當我離開大學,走向工作崗位的同時,無可避免的也開始了我的人生,自2001年參加工作至今已經(jīng)4個年頭了,失敗的教訓不少,可這也正應了后一句話一生了,用我的有生之年去學習吧。
年(01.7-02.7)
份工作的薪水少的可憐,所以根本談不上存款,只想著怎么減少向父母要錢罷了。在國營企業(yè)的2年(2001.7-2003.7)時光里,共花了家里13000元——別驚訝!學英語和學車花了。但在此期間,我做了兩件大事,成功的和非常失敗的,件是于2002年5月購了一所二手房,共計112,000元(這也是父母的血汗錢),并成功的租了出去,月租金600元,較后半年提高到650元。正是次帶來的利益驅(qū)使,我有些飄飄然了,認為我很有倒房天賦,我剛踏入社會就小小的嘗到了甜頭。
年(02.7-03.7)
于是應了一句話“樂極生悲”,2002年12月,大膽的購了一套商品房。支付了5萬多的頭付后,家里已經(jīng)沒有能力再拿出一分錢來,我又不想賣掉那所二手房,于是貸了20萬的款(這里要說一下我們銀行貸款的漏洞,由于我微薄的工資根本無法負擔龐大的月供,于是銷售員做了一份虛假的工資收入證明,很輕易的蒙混過關),從此過上了“負婆”的生活,也改變了我的人生軌跡。
每個月1300多的月供,我那8000多大毛的工資,根本無力償還,幸好有房租抵消,每個月我的生活費就淪為100多元錢,呀!我現(xiàn)在都不知道我的日子是怎么過來的。好在住在宿舍,水電都不花錢,又有男朋友救濟,正趕上春節(jié)發(fā)獎金又回老家過年,二個月的時光一晃就過去了??墒悄旰罂删蜎]有這么輕松了,“非典”期間,房子無法脫手,單位效益不好,那些額外的補助全都沒有了,實習一年滿后長的那點工資也全部扣沒有了(月工資1000元),男友又在城區(qū)里上班,交通費也直線上漲,我的壓力與日俱增,又面臨著交房,于是又一個“想炒房的,倒成了房東”的故事誕生了。
迫于種種壓力我在年將要結(jié)束的時候放棄了單身生活,結(jié)婚了!為了而結(jié)婚的我算人吧。
第三年(2003.7-2004.7)
這一年應該是我的工作出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的一年,普通高校本科的我能夠找到一家國企并落了戶還算是幸運吧,同時享受著痛并快樂的為錢折騰的生活,應該是大部分留京人的共性吧。
接續(xù)“非典”前未學完的車,并且利用國企改制期間,順利的辭職了(從留京到離職共花了6000元,有3000元是昌平人才要的,現(xiàn)在想來有點不公平。)。在8月份,我的車順利學完,一次通過,我的新工作也找到了,月薪2000元(扣保險,再算飯補,差不多這個數(shù)),新房的鑰匙也拿到了。
可欣喜的9月剛過,煩惱的10月月來了,由于我沒有積蓄(在非典期間花光了),昌平的房價張幅又很慢,因此我很懊惱不量力而行了,沒有資金后盾和不了解房產(chǎn)市場的后果我總算嘗到了。
由于這兩所房子都屬于婚前財產(chǎn),我也沒有理由讓我的新老公來分擔這份壓力,錯誤只好由我的父母承擔了(說來慚愧,小聰明會誤了大事,以后我吸取了這次巨大的教訓。)仔細思考了我的所作所為,重新制定了個人方向,大膽嘗試和盲目購入不動產(chǎn)的時光結(jié)束了,我要為我的判斷失誤“購單”了。
賣掉了二手房(這本來是我父母打算和我同住的房產(chǎn)),共116000元,這所我都沒有住過的房子卻為我?guī)砹耍?萬多的純收入;償還了20萬貸款中的9萬,利用剩下的2萬多了新房,并購購了家具,在2004年的4月把我的父母接到了,同時賣了老家的房子作為后備資金,又還了4萬,至此還剩下了6萬多的本金沒有償還,每月支付400多的月供,這邊的問題暫告一段落。
新的問題出現(xiàn)了,由于和老公都是外地人,沒有房子,就面臨著租房(老公的工作單位離昌平實在太遠),和將來的問題,而且平時的開銷也非常大,所以存錢的可能就很小,我父母被我炸干了,他的父母有窮的叮當,還不斷跟我們要錢,生活的壓力使得我們的感情也出現(xiàn)了危機。
我總算明白了“貧賤夫妻百事哀”了,改變過去花錢大手大腳的習慣,開始整理收入和支出建立計劃。家庭工資月收入5000元,老公有年終獎,并且經(jīng)常出差,基于這些我制訂了短期強制目標:先借父母的養(yǎng)老錢購經(jīng)濟適用房,再慢慢還,這樣避免每個月支付的房租較后還沒有實體;換了一個便宜的兩居和老公的同事合租,就在老公公司的附近,這樣他騎車上班,節(jié)省了一部分交通費,兩大目標確定后,制定了詳細的計劃。
1、尋找能力范圍內(nèi)的經(jīng)濟適用房,一居,總價在20萬左右;
2、尋找出租的兩居,1200左右,較好老房子,沒有物業(yè)的;
5月份我的計劃全部實現(xiàn)了,讓媽媽幫我辦了購購經(jīng)濟適用房的相關手續(xù),并找到了合適的房子。四環(huán)邊,一居,頭付3萬多(共交了將近4萬),貸18萬,每月還1000元多一點(等本金的)。
2004年度收支
收入 支出 說明
老公工資4萬 2萬 一居頭付4萬,借了2萬
出差補助1萬 還款1.2萬 月供
年底分紅2萬 還借父母錢1.2萬每月還1000元
我的工資2萬 日常支出1.3萬含吃、住、行
消費1萬 購了一臺電腦和換了2部手機
小計:9萬 小計:5.7萬
贏余:3.3萬
2004年度家庭資產(chǎn)
零存整取0.8萬,辦了1年的,每月存1000元。
定期2萬,留著的。
現(xiàn)金5000元,年后就被老公父母要走。
第四年(2004.7——至今)
2004年的后半年在不斷的激勵和節(jié)省中度過,但并沒有犧牲我們的生活品質(zhì)。老公出差我就回父母家,基本上一個月也就是交通費,吃住全免;老公回來,我們就每周吃一頓好的(例如:必勝客、日本壽司等),想看電影租回來看,購物老公的公司發(fā)商場的購物券(2000多元/年),這樣本來以為不可能完成的任務也完成了。
我們有了自己的房子,雖然是一居,而且明年10月才能交,但總算有屬于自己的小窩了,過去雖然購新房、購舊房、也賣過、租過,但都沒有這一次感覺這么的親密,可能這是自己賺來的錢吧;合租的兩居每月支付500元,彼此都認識也省去了好多麻煩,同樣很滿意;父母住的新房升值了,每平方米漲了700元左右。
我較困難的時期過去了,2005年對于我來說是工作要提升,觀念要轉(zhuǎn)變,家庭目標再一次做調(diào)整的一年。年收入變化如下:
1、我換了一家公司,工資3000元/月,老公加薪,4000元/月(左右),同時相對穩(wěn)定,還都有年終獎;
2、父母的錢全部還清,用零存整取的1.2萬(嘻,多給了2000元);
3、由于房貸的加息,父母拿出養(yǎng)老錢,全部還清了昌平的房貸,又節(jié)省了6000元/年;
4、老公兩年的年終獎用于。
結(jié)束語
我們的生活終于度過了難關而變得輕松了。資產(chǎn)進行了分配,我們的抗風險能力得到提高,今年是年、資金積累年,所以其它方面的投資暫緩,不過2006年我還是有目標的,想做下面幾件事:
1、購保險 提升家庭抗風險能力;
2、嘗試購購基金或記帳式國債,但不超過家庭資金的20%;
3、并開始調(diào)查周邊環(huán)境,嘗試做一些本小的購賣(例如:早餐車、主食店等)。
到了2006年,我就工作5年了,雖然沒有資產(chǎn)過百萬那么轟轟烈烈,但一步一個腳印,還是使自己的生活得到了很大提高;也完成了接父母到生活的心愿(10多年求學,和父母很久沒有如此的親近,想到這里,我為我的這一決定感到快樂,無論多么辛苦,想到這些都覺得值得);和老公的感情也在逐步升溫,比婚前還好,不過我的體重也在升溫,這可要注意了。
寫到這里該結(jié)束了,不過我還想說一句那就是,在打工的人非常多,別忘記在老家的老父母,千萬別等到“子欲養(yǎng)而親不待”的時候再后悔呀!
我們百姓的生活都很辛苦,但每天都有不同或相同的信念支撐著,少年憧憬愛情、青年奮斗事業(yè)和家庭、中年期待兒女、老年含飴弄孫……,生活就這樣變得美好并充滿著期待,不是嗎?
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