老林是上個(gè)世紀(jì)較后一年開始選房子、貸款購房子的，在同齡人中不算晚，這源于他有很強(qiáng)的購房情結(jié)，這個(gè)來自于遼寧農(nóng)村的男人生長環(huán)境與生活在北京的貧嘴張大民很類似：家里兄弟姐妹多住房擁擠，夢里都想能有自己的私人空間。

　　在2006年7月，老林終于在購房7年之后，采用一次性提前付款方式從建設(shè)銀行贖回了他的房子。對于租房子還是購房子哪個(gè)劃算，老林有自己的看法：“我覺得這個(gè)不能用哪個(gè)劃算來比較，因?yàn)橹袊鴽]有國外那樣完善的福利保障，在國外，你可以拎個(gè)皮箱住進(jìn)公寓來，不合適抬腳就走，失業(yè)了政府發(fā)放的救濟(jì)金也夠你租房子以及日常交通和吃飯，中國是這樣嗎？北京是這樣嗎？因此在中國，房子不僅僅是住的地方，還是一個(gè)生活穩(wěn)定的保障。你看電視座談或者報(bào)紙?jiān)L談中，那些贊成租房子比購房子更劃算的，有幾個(gè)是租房子的？這是站著說話不腰疼。”

　　存儲頭付

　　1999年，老林已經(jīng)29歲了，近而立之年了，才找到一個(gè)女朋友，女朋友來自湘西——就是沈從文描寫的那個(gè)風(fēng)景如畫的地方，可是風(fēng)景如畫不能當(dāng)飯吃，女朋友雖然美麗，可是家庭和老林家庭一樣貧困，而且家里還有兩個(gè)弟妹在讀書。

　　這個(gè)時(shí)候，老林已經(jīng)“北漂”5年了，身處異地的他，一直都是租房子，地下室、平房、與人合租樓房，老林走完了所有“北漂”們居住時(shí)都走過的歷程。

　　當(dāng)時(shí)北京已經(jīng)為外地人購房松綁了，給老林提供了購房契機(jī)。他開始翻看《精品購物指南》等報(bào)紙的房產(chǎn)版面，收集房產(chǎn)信息。女友才22歲，離大學(xué)畢業(yè)還有幾個(gè)月，而且家也在外地，不可能幫上他。老林的老家在遼寧農(nóng)村，家里有6個(gè)孩子，父母都是臉朝黃土背朝天的農(nóng)民，更不可能幫上他，哥哥姐姐們?nèi)兆右捕季o緊巴巴，還指望著這個(gè)在北京工作的弟弟接濟(jì)呢。

　　老林的購房情結(jié)在少年時(shí)代就萌生了，他家里孩子多，而且貧困，只有3間土房。尤其是冬天，好幾個(gè)孩子晚上都擠在一個(gè)炕上，“到了夏天，還好過些，我就去自家菜園子的果樹下搭個(gè)鋪兒，雖然蚊子多，但是大家不用擠在一個(gè)炕上了，那時(shí)候我都讀初中了，也有了自己的小秘密了?！崩狭秩缡歉嬖V《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者。

　　直到高考那一年，母親專門為他在整個(gè)大房間里隔斷出一個(gè)小北屋，用于兒子苦讀。

　　“終于有了自己的空間，學(xué)習(xí)和同學(xué)交流都非常方便了，這個(gè)時(shí)候才體會到有個(gè)自己的房間多好！”老林說。

　　后來在家鄉(xiāng)教書的老林，找了個(gè)機(jī)會來北京進(jìn)修，就再也沒有回他的那個(gè)鄉(xiāng)中學(xué)。

　　到了1999年的時(shí)候，老林已經(jīng)有了10萬元的存款，這個(gè)數(shù)目不小的存款是源于他沒有任何私生活的代價(jià)，來北京5年了，他連長城都沒去過！去過一次故宮，那還是沒來北京進(jìn)修前出差路過時(shí)看的。

　　和女朋友戀愛的內(nèi)容就是圍著女朋友萍的校園走了一圈又一圈，有的時(shí)候去校園四周的小飯店去吃碗面什么的。這女朋友也就是后來他的任妻子，在婚后幾年掛在嘴上的都是“那個(gè)時(shí)候我想喝紅牛你都不讓我喝?！币?yàn)楫?dāng)時(shí)正是紅牛飲料大肆做廣告的時(shí)候：渴了，累了、困了，喝紅牛。于是在畢業(yè)時(shí)期學(xué)業(yè)和就業(yè)壓力都大的女朋友想體會一下紅牛飲料神奇的“魔力”。

　　選房之苦

　　有了女朋友，對于一個(gè)馬上就到30歲的中國男人來說，下一步就是考慮結(jié)婚的問題了。

　　考慮到結(jié)婚這個(gè)問題后，老林對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者說，當(dāng)時(shí)他大概有幾個(gè)月沒睡好覺，就是思考購房子問題。涉世未深的女朋友聽后歡呼雀躍，于是開始了兩個(gè)人選房之路。

　　那個(gè)時(shí)候，有些小區(qū)還不能貸款，于是二人就選擇那些可以貸款的小區(qū)，剛開始兩人是什么房子都看，女朋友有的時(shí)候還什么房子好就看什么，因?yàn)樗膊恢览狭值降子卸嗌馘X。這樣大致選擇了兩個(gè)月的時(shí)間，一無所獲。

　　后來老林考慮到不能這么漫無邊際，已經(jīng)選過兩個(gè)月房子的他已經(jīng)有一些經(jīng)驗(yàn)了。他和女朋友說，我們頭先要確定房子的價(jià)位，然后確定方位。

　　根據(jù)腰包的鼓癟程度，他們初步確定價(jià)位是3000元左右，方位就確定在北部，之所以選在北部原因有二：一個(gè)是當(dāng)時(shí)奧運(yùn)概念正是熱火朝天，另一個(gè)就是亞北正在建設(shè)的小區(qū)有十幾個(gè)，可選擇余地大。

　　頭先老林看上了位于昌平霍營鄉(xiāng)的中地小區(qū)，“現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)改名字叫天鑫家園了，還有中巴通往城鐵，二手房價(jià)格也是4000多一平方米了。其實(shí)我倒不是多中意這里的房子，而是價(jià)格便宜，2000元／平方米，而且在銷售證下來前，即使入住了也只付款90%，后來經(jīng)過討價(jià)還價(jià)，我是付款80%就可以入住了，當(dāng)時(shí)購的是86平方米的房子，有14萬元就可以入住了，于是繳納了定金5000元，銷售部給了我兩星期時(shí)間，我就回遼寧老家取余款?！?br>
　　幾個(gè)月的辛苦勞頓終于選定了房子，興奮的女朋友給湘西的父母打電話報(bào)告消息。準(zhǔn)丈人丈母娘聽說未來的女婿購了房子比女兒還高興，因?yàn)樗麄兊呐畠嚎梢栽诒本┞涞亓?。還是準(zhǔn)丈人見多識廣，畢竟老人做過一段時(shí)間的建筑工地小包工頭，于是又把電話打到北京來，仔細(xì)詢問女兒房子證件的具體情況，當(dāng)聽說這個(gè)小區(qū)五證一樣都還沒落實(shí)的時(shí)候，把他急壞了，讓女兒趕緊給毛腳女婿打電話，“快點(diǎn)把房子退了，不然錢就打水漂了?！?

　　聽了自己父親的話后，涉世未深的女朋友慌了，先是給老林打電話，接著開始自己找律師，“她用自己勤工儉學(xué)賺來的800元請到了一個(gè)律師，”老林說，“雖然我一再勸阻她當(dāng)時(shí)北京有那么多小區(qū)都是五證不全，也沒聽說把哪個(gè)小區(qū)給推倒重建，可是女朋友更相信她爸爸和律師的話，在我還沒回北京之前，她就和律師一起把房子給退了，在5000元定金里面只損失了500元，還拿回了4500元?！?br>
　　這件事情讓回京的老林很惱火，他說他也知道五證俱全的社區(qū)穩(wěn)當(dāng)，可是那價(jià)格差別大了去了，老林嘆息：“說來說去，不還是腰包不夠鼓嗎？”

　　一次性付款購房的夢想破碎了，只能貸款購房了，老林心里想。接下來的時(shí)間里，老林有些泄氣了，女朋友選房興趣卻越來越濃厚，現(xiàn)在老林那個(gè)亞北房子，就是女朋友選來的，雖然當(dāng)時(shí)也是五證不全，但是一個(gè)離職的售樓小姐告訴他們這里的房子沒有什么問題，以后肯定能補(bǔ)辦，現(xiàn)在正好便宜。因?yàn)槭请x職人員的話，女朋友于是深信不疑，就下決心訂購了這里的房子。

　　于是在經(jīng)歷了數(shù)月的顛簸后，老林他們終于完成了置房大事，不過就是房子離市區(qū)太遠(yuǎn)，在亞運(yùn)村北10公里，只有一路公交車，小區(qū)對面還是綠油油的麥田。

　　“女人比男人有耐力，”老林說，他就是從購房這件事上體會到的。

　　供房之累

　　房子總價(jià)是24萬，老林貸款16萬元。15年期限，每月還款是1268元。2000年開始，老林開始還貸了，當(dāng)時(shí)正是他工作較不開心的時(shí)候，一個(gè)月收入才2000元左右，女朋友還在見習(xí)期，一個(gè)月才800元。每月還款1268元，快到倆人收入的一半了，加上吃飯和交通的費(fèi)用，那簡直就是捉襟見肘。

　　就像到了長跑的困難期一樣，老林的困難期提前到了。他和書商老板要求從內(nèi)容整合部門去發(fā)行部，這樣業(yè)績好了就會有更多的額外獎金。

　　發(fā)行部全是20來歲的姑娘小伙子，老林是年紀(jì)的。自從到了發(fā)行部，老林感覺工作壓力驟增，因?yàn)樗饲皼]做過這方面的工作，沒有自己的網(wǎng)絡(luò)，這一切都需要從頭做起。家成了老林的旅館，一個(gè)月至少有20天在外面，收入也沒有老林想象得那么好，半年以后效益才有所提高。老林才漸漸從供房的重負(fù)中緩解了一些。

　　每月的貸款，漸漸成了老林的心病，他比以前更不敢消費(fèi)了，“總像背著個(gè)什么東西，”老林描述“心里總有什么不能放下?！?br>
　　于是在2003年11月，老林提前償還了5萬元貸款，這樣他的月供就從1268元降低到862元，利息也少支出不少。

　　諸多的不便是在入住后顯露出來的，小區(qū)只有一路公交車，其他幾路公交車離小區(qū)有1500多米，也就是3里路啊，而且都非常擁擠。那個(gè)時(shí)候小區(qū)一到晚上就是黑燈瞎火的，連個(gè)出租車都難找。

　　在入住4年后，小區(qū)附近的公交車開始多起來，小區(qū)門口的**2007年也將通車，“可是這種轉(zhuǎn)變，前后用了6年時(shí)間，有時(shí)候睡不著我就想這么做是否值得，如果我把頭付款存成死期，每月的月供就夠我在市租到一個(gè)一居室?？苫剡^頭如果還有一次這樣的機(jī)會的話，我肯定還會選擇購房而不是租房子，因?yàn)閮煞N感覺不一樣?！?br>
　　老林的變化是：供貸6年時(shí)間里，他從一個(gè)意氣風(fēng)發(fā)的青年變得像一個(gè)中年人，36歲的他兩鬢已經(jīng)有了白發(fā)。

　　退房之難

　　在入住兩年后，也就是2002年，開發(fā)商擅自修改規(guī)劃，把原來規(guī)劃的游泳池、小學(xué)校、活動也蓋上了房子，業(yè)主們氣不過，和開發(fā)商僵持了半年之久。

　　為了阻止事態(tài)發(fā)展，開發(fā)商開始走上極端，這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商所屬的物業(yè)公司開始弄了一些不明身份的人進(jìn)入小區(qū)巡邏，對業(yè)主進(jìn)行恫嚇，老林就是他們盯上的目標(biāo)之一。

　　氣不過的老林終于決定打這場退房的官司，老林和律師在回龍觀法庭提交了起訴書，同時(shí)繳納了起訴費(fèi)3000元。

　　到了開庭的時(shí)候，老林才知道自己是個(gè)法盲，開發(fā)商律師指著樓書上面的配套設(shè)施規(guī)劃說，這個(gè)是要約邀請，不是要約，所以不受法律保護(hù)。

　　后來的結(jié)果可想而知，老林的申訴被駁回了，而且還賠掉幾千元。

　　這個(gè)時(shí)候，老林在輸?shù)艄偎镜耐瑫r(shí)，也輸?shù)袅嘶橐觥?br>
　　他的妻子和他的一個(gè)書商朋友不知道什么時(shí)候好上了。書商的條件當(dāng)然要比老林好很多，房子是一次性付款的，事業(yè)也比老林好很多，而且人也比老林年輕帥氣。

　　“贖回自由身”

　　在打完退房官司和離婚后，老林著實(shí)消停了兩年，開始踏踏實(shí)實(shí)賺錢，兩耳不聞窗外事，期間他存夠了償還銀行貸款的錢，但是考慮到自己住郊區(qū)，早出晚歸不方便。于是在提前還了5萬元貸款后，他又購購了一輛捷達(dá)車。

　　購車以后，老林才感覺到養(yǎng)車遠(yuǎn)沒有自己想象得那

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