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開發(fā)商抵押給建筑商的房子能購嗎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 495 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：我近期要購購一處房產(chǎn)，據(jù)說是開發(fā)商給建筑商用來抵帳的房子，房子一直沒有過戶，還在開發(fā)商手中，比較便宜，需要一次性付款給建筑商，問題是我如何能夠確保拿到房產(chǎn)證，如何判斷是否建筑商已經(jīng)將這個(gè)房產(chǎn)抵押過，或者用于別的用途？應(yīng)該何時(shí)交錢？我的購房和同應(yīng)該跟誰簽訂，房產(chǎn)證如和辦理？

　　李金平律師回復(fù)：可先到房產(chǎn)管理部門查詢此房是否已經(jīng)抵押。合同較好由建筑商和開發(fā)商三方來簽訂。交錢按合同約定。如果是還未過戶的，那么可能是按新購商品房辦證。

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