您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購房寶典:購房需謹(jǐn)慎 別被售樓小姐忽悠了
購房寶典:購房需謹(jǐn)慎 別被售樓小姐忽悠了
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 626 次
售樓小姐施巧嘴忽悠打動顧客
前不久,網(wǎng)傳著一個笑話,叫“世紀(jì)十大謊言”,其中有一條就說,售樓小姐的話萬萬不可全信。還有人說,我們和開發(fā)商比起來是弱勢群體,他們要想騙我們,一騙一準(zhǔn)??少彿窟@么大的事兒,估計誰都得謹(jǐn)慎,謹(jǐn)慎怎么就讓人騙了呢?這里面的玄機(jī)大了。于是,我們揭密了幾個開發(fā)商所設(shè)下的陷阱,提醒購房者要警惕,不要上當(dāng)了還說:謝謝啊。
您認(rèn)為下面那個樓盤的交通較方便?
售樓小姐A:我們的項目在CBD東,交通非常方便
售樓小姐B:我們的項目在西長安街沿線南側(cè)僅800米
售樓小姐C:我們樓盤開車到國貿(mào)只需要15時辰,拐彎就到
天??!這有N個250米啊
選A的朋友:您可能要開車到東燕郊(的確是CBD的東邊啊)才能找到售樓處
選B的朋友:要注意啊,250米可能指的是樓盤邊緣到輕軌軌道的距離,不一定是車站的距離,你即便住在距離輕軌軌道較近的那棟樓里也不能“扒”火車。
選C的朋友:拐拉,拐啦,那要在半夜12點(diǎn)走高速的情況下才能拐彎就到??!
房產(chǎn)提示:對付此忽悠,其實很簡單,只要親自到樓盤現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),就知道售樓小姐說的到底對不對,此外,在時間上較好選擇上下班,因為這兩個時段才能真正顯示出樓盤周邊的交通是否真正便利。
您認(rèn)為樓間距多大讓您滿意?
售樓小姐A:我們的樓盤樓間會有植物作遮擋層,對方不會看到你的房間。
售樓小姐B:我們的樓間距超過100米,全國罕有。
售樓小姐C:我們的樓群分布采用錯開式,您家的樓前面不會有別的樓盤遮擋。
老同學(xué)又見面了 圖片來源:唐志順財經(jīng)漫畫
選A的朋友:植物遮擋會有高度限制,適用于別墅區(qū),如果是住宅的話則則達(dá)不到遮擋效果。
選B的朋友:開發(fā)商很少有能犧牲100米的距離來做樓間距,如果銷售承諾100米,一定要讓他寫入合同。
售樓小姐C:目前錯開式的樓盤分布很難作到完全錯開,總有一部分戶型是戶型遮擋的。
您認(rèn)為下面那些樓盤的精裝修較好?
售樓小姐A:我們這里的精裝修都是按照樣板間里的來裝,那可都是進(jìn)口的。
售樓小姐B:我們不僅有精裝修,還免費(fèi)全屋品牌家電和家居。
售樓小姐C:我們的實景房的裝修和家具完全照比樣板間,不會有偏差。
實景房完全照比樣板間,豈不是購樓就美女?!
選A的朋友:樣板間的裝修真有可能都是進(jìn)口的,可是您的裝修就很有可能只是出口的。
選B的朋友:是,的確免費(fèi),因為只是幫你免費(fèi)上樓。家電那錢還得自己出。
售樓小姐C:為什么和樣板間不一樣,因為樣板間里的家具有的是非標(biāo)配,就像購車一樣人家還搭你個車模不成。
您認(rèn)為下下面那些樓盤的綠化較好?
售樓小姐A:我們小區(qū)的綠化覆蓋率能夠達(dá)到60%以上,京城少有。
售樓小姐B:我們小區(qū)種植了原生樹種。
售樓小姐C:我們小區(qū)旁邊就是XXX國家森林公園。
綠地變工地
選A的朋友:綠化覆蓋率與綠地率是有區(qū)別,樹的影子、露天停車場中間種草的方磚都可以算入綠化覆蓋率中。
選B的朋友:要問清楚有幾棵原生樹種,原生樹種不等于原生樹林。
選C的朋友:旁邊往往要有好幾站地,國家森林公園也往往變成小樹林。
房產(chǎn)提示:政策要求社區(qū)的綠化率在30%上,而有些社區(qū)往往都說自己綠化率高達(dá)30%,其實他們只是剛剛符合要求而已;此外要分清綠化覆蓋率和綠地率的區(qū)別。
對付此忽悠,建議不要被樓書上的綠化效果所迷惑,那只是樓書,而不是現(xiàn)實。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71866
- 2海南那么美哪里安家好? 65299
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64849
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57745
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56194
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居住? 50959
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50951
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50817
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50456
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣