11月11日，光棍節(jié)。據(jù)傳，該節(jié)日誕生于上世紀(jì)90年代后期的高校，算起來這個(gè)校園趣味文化的代表作品，跟房地產(chǎn)行業(yè)市場化改革的步伐踩得相當(dāng)對味。

　　11月11日，光棍節(jié)又來了，有人高呼光棍之歌，享受著自由自在的時(shí)光。有人則奮力奔跑在脫“光”一線，追求家的歸屬感和安全感。自由與愛情，安定與漂泊，從來都是兩難。

　　不過，在這個(gè)剩男剩女輩出的時(shí)代，單身者更要注重理財(cái)致富提升價(jià)值。這時(shí)候，房子這個(gè)兼具投資居住功能的載體就成為走向歸途中一個(gè)溫暖的棲息地，讓漂泊的青春更有依靠。

　　據(jù)調(diào)查，婚房需求一直牢牢占據(jù)很大比例，甚至是在樓市調(diào)整背景下，也絲毫難動搖其份額，這也是它被業(yè)界稱之為“剛性需求”的原因所在。那么，就讓我們在這個(gè)光棍節(jié)聊聊那些跟房子有關(guān)的事。

　　-光棍購房的N個(gè)理由

　　★遠(yuǎn)離搬家的麻煩

　　家在外地的王昊大學(xué)畢業(yè)后找了份工作，直接留在了石家莊。僅僅半年就搬了三次家，所以一聽到搬家就苦悶不已。“較開始面臨畢業(yè)急著找房子安定下來，就租在了開發(fā)區(qū)的大學(xué)旁邊，后來工作了才發(fā)現(xiàn)，從開發(fā)區(qū)到博物館附近的公司有時(shí)候要擠長達(dá)一個(gè)公里的車，中途還要轉(zhuǎn)一次車，麻煩死了。”王昊對記者說道，后來物色了一個(gè)近一點(diǎn)的房子?！胺孔硬诲e(cuò)，上班也方便了，幾個(gè)同學(xué)合租還可以相互照應(yīng)。誰知，房東一個(gè)電話又打亂了一切?！痹瓉硎欠繓|要賣掉房子，當(dāng)時(shí)在協(xié)議里并沒有寫清楚。沒有經(jīng)驗(yàn)的小王才過了三個(gè)月安定的日子，就搬了出去。

　　★告別“包租婆”的欺壓

　　25歲的小李在一家公司做設(shè)計(jì)，一個(gè)人生活得倒也逍遙自在，不幸的是租在了一個(gè)“包租婆”樓下?！胺繓|有嚴(yán)重的潔癖，隔三岔五地要下來檢查房屋衛(wèi)生，一到月底準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)催租，周轉(zhuǎn)不靈的時(shí)候拖延幾天都不行……”

　　★升格成為單身

　　29歲的趙坤林是石家莊本地人，過慣了衣來伸手飯來張口的日子，所以還是和父母同住。年近而立，手頭也有了一定積蓄，他購房主要是為了投資升值?！胺孔釉诒倍h(huán)附近，是2年前購的，當(dāng)時(shí)很多人都不看好。”他說，這幾年房價(jià)已經(jīng)每平方米漲了1000多元，升值了不少?！芭笥褌兌颊{(diào)侃我已經(jīng)成為了黃金單身漢，就等為我的房子找個(gè)合適的女主人了?！?

　　-光棍購房手冊

　　★選擇中小戶型

　　據(jù)了解，越來越多的年輕人在畢業(yè)兩至三年內(nèi)就通過家里的幫助購上了一套住房，而這其中以中小戶型樓盤為主。

　　目前房地產(chǎn)市場上25-30歲的購房者如果是頭次置業(yè)的話，基本上購房都是用來做婚房的。有些是馬上要結(jié)婚，也有不少是單身，看房價(jià)不斷上漲，先購著備用的。“大戶型不僅徒增孤獨(dú)感，打掃起來也麻煩，中小戶型可以說是方便實(shí)用?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，單身人士的頭次置業(yè)一般都帶有過渡居住的性質(zhì)，因此在實(shí)用的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該具備一定的投資價(jià)值。

　　★地段好交通便利

　　房子要具有一定的投資價(jià)值，就要求該項(xiàng)目所處的地段不錯(cuò)。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。“即使今后房子不住了，也能租到一個(gè)較好的價(jià)格。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出售的話，價(jià)格上揚(yáng)的幅度也較大，轉(zhuǎn)手也比較容易。

　　★選擇

　　對于單身人士而言，購房、裝修都是一件非常麻煩的事情，尤其是在該房子并不打算長住只是暫時(shí)過渡的情形下。因此，精裝修和裝修好的二手房比較適合這類單身人士。

　　-光棍選房提醒

　　調(diào)查顯示，單身一族較鐘愛的就是總價(jià)較低的小戶型房。但小戶型因?yàn)槊娣e受限，難免有缺陷。以下兩點(diǎn)是小戶型較容易出問題的地方。

　　★缺陷一：房型差低

　　如果低于65%，購了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實(shí)在不劃算。 同時(shí)，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床后，發(fā)現(xiàn)剩下的空間只能放電視機(jī)或者衣柜，再也放不進(jìn)任何家具。

　　★缺陷二：功能分區(qū)不合理

　　有的小戶型，設(shè)計(jì)不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備忽視了，例如：洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。比如，有些小戶型衛(wèi)生間特別小，甚至餐廳也省略了。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。（記者 高利鋒 實(shí)習(xí)生 張宏磊 ）

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