就在北京、上海等地樓市因“限購(gòu)令”造成交易量萎縮時(shí)，曾因拍賣總價(jià)較高而備受矚目的長(zhǎng)沙北辰三角洲頭開區(qū)1期1021套房源上周末開盤銷售，銷售均價(jià)為每平方米7200元，截至昨天下午已基本售罄。業(yè)內(nèi)人士表示，由于未受到“限購(gòu)令”影響，長(zhǎng)沙、長(zhǎng)春等國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)二線城市近期成交量可能出現(xiàn)反彈跡象。

　　2007年，北辰與頭開股份旗下公司組成聯(lián)合體以92億元總價(jià)競(jìng)得長(zhǎng)沙三角洲地塊，創(chuàng)下了當(dāng)年全國(guó)土地交易較高總價(jià)；2009年，富力、碧桂園、雅居樂(lè)聯(lián)合體以255億元的總價(jià)拿下廣州亞運(yùn)城地塊，才刷新了這項(xiàng)紀(jì)錄。

　　和北京熱銷的中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島等新盤相似，處于樓市調(diào)控下的北辰三角洲也采取了低價(jià)開盤、迅速出清的策略。目前，長(zhǎng)沙江景房的售價(jià)基本在每平方米6000元至8000元。北辰實(shí)業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次7200元的開盤定價(jià)，相對(duì)于每平方米2421元的樓面地價(jià)和2800元的開發(fā)成本，每平方米毛利大約2000元。

　　熒燦地產(chǎn)市場(chǎng)人士分析，目前盡管樓市新政頻出，但國(guó)內(nèi)一些房?jī)r(jià)洼地城市受調(diào)控影響較小，如北辰三角洲地處未受“限購(gòu)令”影響的二線城市長(zhǎng)沙，吸引了大量來(lái)自湖南省內(nèi)的購(gòu)房人。仍處于房?jī)r(jià)低谷、具有的二線城市，很可能會(huì)在近期出現(xiàn)住宅成交量逆市攀升的局面。(記者 劉宇鑫)

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