繼北京、上海等地相繼叫停第三套房貸業(yè)務后，昨天，記者走訪沈陽十一家銀行發(fā)現(xiàn)，不僅第三套房貸已全部叫停，興業(yè)銀行和光大銀行還將頭套房貸的利率從8.5折調(diào)回到基準利率，優(yōu)惠取消。

　　三套房貸9月末全部叫停

　　國慶節(jié)前后，以各地方細則為主的樓市調(diào)控政策再掀波瀾，對于投機投資性購房者而言，每道令都如利器。昨日，記者走訪了工、農(nóng)、中、建、交、招、浦發(fā)、光大、中信、興業(yè)、廣發(fā)11家銀行，各家信貸人員均表示，第三套房貸已100%叫停了！

　　浦發(fā)銀行信貸員表示，8月初第三套房貸叫停的消息一出來，各家行都在積極調(diào)整細則，頭付比例甚至調(diào)高至6成，貸款利率上浮15%—50%，而且審批非常嚴格。而從9月30日開始，銀行已完全停止三套房貸業(yè)務。

　　隨后，記者又從其他銀行了解到，長假過后各家都嚴格執(zhí)行國家停辦第三套房貸的政策。居民對此反應平靜，“二套房頭付5成很多人都感覺壓力大，所以，基本沒人申請三套房貸，‘叫?！挠绊懸参⒑跗湮??！?

　　頭套房貸利率調(diào)回基準

　　三套房的高利率讓人望而卻步，但貸款購購頭套房還是大眾所需。在“9·29”二次調(diào)控出臺之后的10多天內(nèi)，沈城部分銀行的頭套房貸利率也開始收緊。記者采訪了解到，多數(shù)銀行頭套房貸頭付為3成，利率8.5折；二套房頭付5成，利率上浮10%。而光大銀行則在近期全面取消利率優(yōu)惠，對個人頭套房貸統(tǒng)一執(zhí)行基準利率。此前興業(yè)銀行也對頭套房貸實施了基準利率。

　　取消利率優(yōu)惠，市民如何看待？張先生想在渾南附近購購一套市值60萬的房子，頭付3成18萬，其余42萬元商貸20年，選擇等額本息方式還款。他說：“如果利率8.5折，我每月還款約2783元，累計還利息約24.8萬元；如果按照基準利率，我每月還款約2994.5元，累計支付利息約29.87萬元。每月要多還211.5元，累計多還5.07萬，感覺還是挺不劃算，如果以后再加息，壓力就更大了。”

　　額度吃緊銀行年底惜貸

　　國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出，各家銀行也相繼調(diào)整房貸細則。

　　對于頭套房貸利率優(yōu)惠取消，交行省分行零售信貸部工作人員給記者分析：“此舉或暗示著個別銀行個貸業(yè)務上策略的變化。樓市調(diào)控已為銀行帶來一些壓力，每到年底，信貸額度又吃緊，如何應付“無米之炊”銀行面臨雙重壓力。所以，部分銀行選擇放棄房貸業(yè)務，轉(zhuǎn)向中小企業(yè)貸款。要知道，經(jīng)營性貸款的利率比房貸高很多，一般上浮30%—40%。”

　　一位股份制銀行個貸經(jīng)理也表示，部分銀行現(xiàn)在挑客戶，傾向大樓盤、資質(zhì)好的借款人，將頭套房利率調(diào)至基準水平，也暗示隨著銀行信貸額度的吃緊，房貸優(yōu)惠或?qū)u行漸遠。 (記者 呂佳 實習生 張麗琳)

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