現(xiàn)在廣東是個媒體大省，其實早在民國，廣東的報刊就有很多，光廣州本埠，就有《嶺南日報》、《華南日報》、《中山日報》等幾十種報刊出版，掰指頭數(shù)一數(shù)，比現(xiàn)在廣州出版的報刊都要多。

　　其中有一份《廣州民國日報》，是《中山日報》的前身，這份報紙在上個世紀(jì)二三十年代的廣州乃至廣東全省有很大影響。

　　我們現(xiàn)在見到的《廣州民國日報》，每期一般是八個版(有時候出到十二個版)，版要聞，版國內(nèi)新聞，第三版還是國內(nèi)新聞，第四版評論，第五版世界新聞，第六版本省新聞，第七版本市新聞，第八版還是世界新聞。

　　每個版上都要刊登一些廣告，廣告內(nèi)容包羅萬象，有尋人啟事，也有遺失聲明，有新婚賀詞，也有喪葬訃告，有戒煙丸的詳細(xì)報價，也有煙草公司的煽情軟文，有專治不孕不育的醫(yī)院地址，也有擅長打胎流產(chǎn)的大夫電話……總之五花八門。有沒有售樓廣告呢？有，但是非常鮮見，因為那時候開發(fā)商的實力都很薄弱，開發(fā)的規(guī)模都很小，一般開發(fā)一個什么什么“新村”(這是民國小區(qū)的常見命名)，只有幾十套房屋，單靠購房者口口相傳就能賣完，沒必要花錢登廣告。

　　奇怪的是，那時候報紙上售樓廣告少見，購房者登的廣告卻很多。比如說，1923年8月2號的《廣州民國日報》，第七版登了一個《購鋪廣告》。

　　這個廣告實際上是一個聲明。聲明什么呢？聲明廣告主(一家叫做“基立堂”的企業(yè))在廣州市惠愛路看中了兩大間二手的店鋪，該店鋪東西長3.5丈(11.55米)，南北深13丈(42.9米)，占地約500平米，帶一小院，內(nèi)有花園，廣告主想購下來，已經(jīng)跟原業(yè)主(屈杰臣)談好了價錢，簽好了協(xié)議，也交付了定金，就等正式成交了，在此之前，希望那些跟原業(yè)主有產(chǎn)權(quán)糾紛的人們，盡快找原業(yè)主把糾紛處理干凈，如果目前有糾紛而不去處理，那么等廣告主把店鋪購下來之后，對原來的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和產(chǎn)權(quán)糾葛概不認(rèn)賬，所以有麻煩趕緊找，別等黃瓜菜涼。大致就是這個意思。

　　類似的廣告在《廣州民國日報》上俯拾皆是。例如1926年5月11號的《廣州民國日報》第四版也登了一則，標(biāo)題是兩個很大的黑字：“告白”。內(nèi)容是懷慎堂(一家企業(yè))要購馮永厚堂(另一家企業(yè))的商鋪，該商鋪座落在清遠(yuǎn)縣縣城洪圣街，雙方已談好價錢，準(zhǔn)備在農(nóng)歷五月份過戶，在此之前，如果誰認(rèn)為這筆交易會損害到自己的合法權(quán)益，請盡快找賣主馮永厚堂說明情況，否則一經(jīng)過戶，后果自負(fù)，本購家懷慎堂不承擔(dān)一切責(zé)任。

　　有的朋友可能會問：人家購賣雙方自愿成交，怎么會損害到其他人的合法權(quán)益呢？當(dāng)然會，比如有這么幾種情況：

　　，賣家要賣的那所二手房，可能是賣家跟他人的共有房產(chǎn)，像父子共有一套房、母子共有一套房、入贅的女婿與岳家共有一套房、守寡的阿嫂跟婆家共有一套房，在民國都是常見現(xiàn)象。如果兒子賣房未經(jīng)老爸同意，女婿賣房未經(jīng)岳父同意，寡嫂賣房未經(jīng)公婆同意，那么這筆交易就是無效的，法律不承認(rèn)，世俗不保護(hù)，白白讓購家麻煩一場。故此購家出手之前，必須保證這套房沒有產(chǎn)權(quán)共有人來鬧事。

　　，賣家在賣那套二手房之前，可能已經(jīng)抵押給銀行或者錢莊，辦了按揭貸款(民國廣州有一些銀行在經(jīng)營住房按揭業(yè)務(wù)，如位于西堤二馬路的香港國民商業(yè)儲蓄銀行廣州分行就是)，余款尚未還清，現(xiàn)在偷偷賣給別人，購家不知情，將來還得替他還房貸。

　　第三，賣家賣房之前，可能還有房捐、衛(wèi)生捐、建設(shè)特捐(以上三種“捐”屬于房產(chǎn)稅)和倒桶捐、潔凈費(這些屬于物業(yè)管理費)沒有繳清，將來購家還是要做冤大頭。

　　第四，賣家無良，一個閨女許兩家，上午剛把房賣給李四，下午又偷著賣給張三，收下兩筆房款后隨即溜走，剩下的事情讓兩個購家自己吵去。這種情況也是有的。

　　您知道，民國廣州沒有房管局，政府不對房產(chǎn)交易備案，購賣也好，抵押也好，欠繳物業(yè)費房產(chǎn)稅也好，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者宅基糾紛也好，在財政局、公安局或者當(dāng)時財政局轄下的土地科，統(tǒng)統(tǒng)找不到記錄，所以購家永遠(yuǎn)一頭霧水，想查清一套二手房是否歷史清白，很難。購家為了安全起見，只好來個“引蛇出洞”，自己出錢登廣告，把所有跟賣家有糾葛的人統(tǒng)統(tǒng)引出來，讓他們先找賣家鬧去，鬧清楚了再購。

　　不過也不是說所有購二手房的都得登廣告，畢竟報紙不是電線桿子可以免費亂張貼，總得花一筆不菲的廣告費出來。所以我們今天在民國報紙上看到的二手房購家所登的廣告，都是針對大筆交易，要么一次性購很多二手房，要么那二手房很值錢，值得花錢登廣告。李開周

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