4月以來，許多開發(fā)商都推遲了推房計劃，大批房源選擇在“金九”上市。據(jù)記者的不完全統(tǒng)計，在這兩個月間，9月約有50家左右的樓盤定好了開盤計劃，其中包括十余家純新盤。

　　新盤上市豐富購房人的選擇

　　在今年的秋季樓市，新盤是一道亮麗的風景線。將在9、10月間上市的70余家樓盤中，接近1/3都是純新盤，已初步定于9月亮相的就有12家以上。新盤由于沒有“心理負擔”，在定價方面更為自由，往往能為購房人提供更多實惠。房源類型的豐富，也讓購房人有了更大的選擇余地。

　　在這12家樓盤中，城北占據(jù)了5席，分別為上尚城、左右陽光、旭日雅筑、樂居雅花園和曉莊國際廣場，超級大盤中電頤和園家園三期也有可能在9月頭度亮相。從普通住宅、酒店式公寓、挑高辦公到大戶豪宅一應(yīng)俱全，房源類型多是城北樓市一大特色。在經(jīng)歷了一段“平靜期”后，江寧本月也將有3家新盤開盤，為萬裕龍庭水岸、融僑世家、上善居。融僑世家前期以火車頭做售樓處的創(chuàng)意，賺足了眼球，此次開盤也備受購房人的關(guān)注。位于板橋的朗詩綠色街區(qū)預計將在9月開盤，頭批推出60—143平方米的房源，主打綠色低碳概念。

　　高端樓盤搶灘“金九”

　　高端樓盤是9月新盤的一個關(guān)鍵詞，從即將上市或是加推的項目名單便可看出：河西的天正濱江、蘇寧璞邸，城東的保利紫晶山等。此外，許多今年上半年剛開盤的新項目也將加推，如保利香檳國際、五礦御江金城等。城東、河西豪宅大戰(zhàn)一觸即發(fā)。

　　沉寂已久的城東板塊近來很熱鬧，兩大新盤紫晶山和紫金東郡定位同為中高端樓盤，分別主打地中海風情和英倫風，計劃推出數(shù)百套花園洋房和類別墅產(chǎn)品。紫晶山是保利地產(chǎn)在南京的個項目，也是保利目前打造的個高端項目，將采用大量一線城市高端豪宅的規(guī)劃亮點。

　　河西將有大批樓盤頭度開盤或是加推，如天正濱江、蘇寧璞邸、五礦御江金城等，其中許多都是品牌標桿樓盤，它們的定價、銷售狀況將對市場產(chǎn)生較大影響。天正濱江為純大戶型社區(qū)，房源面積均在170平方米以上；保利香檳國際計劃加推一批大戶型房源，五礦御江金城則計劃推出其頭批別墅產(chǎn)品。幾家樓盤將共同在河西刮起一陣“豪宅風”。(記者 李迷 實習生 王雪)

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