4月的海南，街頭巷尾，已經(jīng)是盛夏的裝扮，但對于這個以熱帶旅游資源著稱的海島而言，夏季的炎熱還在醞釀之中。同樣在醞釀的，還有海南的投資置業(yè)潮。

　　雖然三亞和?？诙鄶?shù)項(xiàng)目的售樓門可羅雀，但是瓊海、博鰲、文昌、萬寧等地的在售項(xiàng)目卻在忙于接待一撥又一撥的內(nèi)地置業(yè)者。未有的限購令下，降溫的只有?？诤腿齺喌臉鞘?，卻成就了島內(nèi)其他區(qū)域的熱銷。3月份，?？诮灰琢看蟮?成，三亞的交易量大跌近3成，周邊項(xiàng)目則趁勢追擊，使得在限購令陰影下的3月海南樓市，成交量卻超過了素來是海南樓市黃金月的2月成交量。其主要購購群體全部來自島外。與此同時，海南在山西太原的房產(chǎn)推介、在北京國貿(mào)春季房展的集中展示，更是吸引了大量購房者的關(guān)注。

　　4月11日，國土資源部在海口宣布將出臺20項(xiàng)政策措施，支持海南國際旅游島建設(shè)。4月14日，博鰲亞洲論壇開幕，吸引世界聚焦。4月20日，海南針對國人的離島免稅政策正式開始實(shí)施，購物置業(yè)團(tuán)蓄勢待發(fā)。

　　在海南的短短數(shù)日，旖旎的風(fēng)光讓記者一行頗為感慨，但更感慨的是可與北京上海比肩的房價，感慨資金在這片熱土上的泛濫。熱帶景觀區(qū)的三亞、博鰲一帶的濱海項(xiàng)目，一套房動輒上千萬上億元，單價兩三萬元的項(xiàng)目只能算中端，高端項(xiàng)目幾乎都在4萬元以上售價，10萬8萬元的項(xiàng)目也不算鶴立雞群。但如此高的房價，如此嚴(yán)厲的限購令依然擋不住國人的置業(yè)需求。雖然在限購令的影響下，三亞樓市正在退溫，炒房客也在急于拋掉手中的存貨，但周邊縣市的成交熱，依然顯示出這片海島的巨大魅力。

　　是什么能讓這么多人千里迢迢花重金在這個海島上購購只能住半年的房子？

　　一位當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的話點(diǎn)醒夢中人：“購房購的是什么？其實(shí)就是資源。”無獨(dú)有偶的自然景觀氣候資源、國家支持的戰(zhàn)略開發(fā)政策資源，再加上民間蓄勢待發(fā)的儲蓄資源，湊到一起就形成了海南經(jīng)久不衰的置業(yè)潮。雖然央行一直在緊縮流動性，提高準(zhǔn)備金率、加息接連不斷，但面對愈演愈烈的通貨膨脹預(yù)期，民間資金投資潮卻益發(fā)洶涌起來。過去十年的經(jīng)驗(yàn)告訴大家，房產(chǎn)是較適合的保值品，尤其是擁有稀缺資源的房產(chǎn)。這樣的背景下，海南房產(chǎn)如何不熱？

　　某種程度上，限購令只是一座千瘡百孔的大堤，當(dāng)?shù)虄?nèi)資金的水平線足夠高，總會尋找一切機(jī)會涌出大堤，尋找適當(dāng)?shù)耐顿Y機(jī)會。與強(qiáng)化大堤相比，尋找合適的渠道泄洪才能更好地解決置業(yè)熱潮問題。

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