香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華指出，雖然香港房地產(chǎn)市場(chǎng)尚算穩(wěn)健，但擔(dān)心利率回升至正常水平時(shí)，香港市民的還款負(fù)擔(dān)或增加到不能承受的水平。為確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，《2010-11年度財(cái)政預(yù)算案》推出多項(xiàng)措施，并于4月1日起提高豪宅印花稅至4.25%?！?

曾俊華宣布，從今年4月1日起，將2000萬(wàn)元以上的樓宇購(gòu)賣(mài)印花稅稅率，由3.75%提高到4.25%，并禁止此類(lèi)樓宇的購(gòu)家延交稅款。他表示，政府會(huì)密切監(jiān)察2000萬(wàn)元或以下的樓宇購(gòu)賣(mài)情況，如果發(fā)現(xiàn)投機(jī)過(guò)熱，會(huì)考慮擴(kuò)大有關(guān)措施的適用范圍。　

曾俊華表示，會(huì)從樓宇供應(yīng)的根本層面入手。2010年香港私人住宅新單位落成量會(huì)增加至14300個(gè)，在未來(lái)3至4年，預(yù)計(jì)約有53000個(gè)私人住宅單位供應(yīng)?！?

為進(jìn)一步增加供應(yīng)，曾俊華指，政府會(huì)維持以市場(chǎng)為主導(dǎo)的勾地表為主要制度，但會(huì)在2010至2011年度的勾地表中，指定數(shù)幅市區(qū)住宅用地。如果指定地皮沒(méi)有被成功勾出，政府會(huì)在未來(lái)兩年內(nèi)安排作公開(kāi)拍賣(mài)或招標(biāo)。

為提高中小型住宅單位的供應(yīng)，曾俊華宣布，準(zhǔn)備透過(guò)公開(kāi)招標(biāo)出售一幅位于元朗鄰近西鐵朗屏站，約1.2公頃的土地作私人住宅用途，并將通過(guò)賣(mài)地條款，包括指定單位的較低數(shù)目及單位的面積限制，增加中小型單位的供應(yīng)。　

他表示，香港房屋委員會(huì)將積極研究如何活化居屋市場(chǎng)購(gòu)賣(mài)。香港目前有超過(guò)30萬(wàn)個(gè)居屋單位，包括6萬(wàn)多個(gè)已補(bǔ)地價(jià)及25萬(wàn)多個(gè)未補(bǔ)地價(jià)的單位。這些居屋單位價(jià)格大部分低于200萬(wàn)元，分布于全港不同地區(qū)，可照顧中低價(jià)房屋市場(chǎng)的需要。　

曾俊華表示，會(huì)致力防止按揭信貸過(guò)度擴(kuò)張，以免助長(zhǎng)物業(yè)市場(chǎng)資產(chǎn)泡沫的形成。香港金管局在去年十月向銀行發(fā)出指引，降低2000萬(wàn)元或以上樓宇的按揭成數(shù)，并要求銀行審慎處理樓宇按揭申請(qǐng)。曾俊華表示，已經(jīng)要求金管局繼續(xù)密切留意有關(guān)情況，在有需要時(shí)采取進(jìn)一步的措施，加強(qiáng)對(duì)銀行的審慎監(jiān)管。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！