房地產(chǎn)或迎來較佳并購期 　　4月1日，SOHO中國宣布與上海靜安地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司達(dá)成協(xié)議，收購上海靜安區(qū)曹家渡萬航渡路716弄-794弄地塊。這是SOHO中國自2009年8月收購SOHO東海廣場(chǎng)成功進(jìn)軍上海后的第五次收購，并延續(xù)了公司收購核心交通樞紐沿線項(xiàng)目的一貫策略。 　　SOHO中國董事長潘石屹在當(dāng)天的電話會(huì)議中透露，目前已經(jīng)明顯迎來房地產(chǎn)并購市場(chǎng)的?！笆袌?chǎng)上轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目比去年多多了?！迸耸俜Q。這讓他們堅(jiān)定今年完成150億元的收購計(jì)劃沒有變化。他透露，目前SOHO仍有正在洽談的并購項(xiàng)目，北京上海都有。 　　2011年的開局兩個(gè)月，房地產(chǎn)并購市場(chǎng)已是波瀾洶涌。根據(jù)清科研究數(shù)據(jù)顯示，2011的1月和2月，房地產(chǎn)行業(yè)的并購依舊保持了去年的火爆態(tài)勢(shì)，位居所有行業(yè)并購的頭位。其中，從并購類型上來看，國內(nèi)并購19起，交易總額為10.47億美元；外資并購3起，交易金額為1.03億美元。并購的細(xì)分行業(yè)集中在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，共發(fā)生19起，并購總額為10.95億美元；其次是房地產(chǎn)中介經(jīng)營和物業(yè)管理領(lǐng)域。有VC/PE機(jī)構(gòu)參與支持的并購案例3起，占所有房地產(chǎn)并購數(shù)量的13.6%。而3月份，房地產(chǎn)并購更是達(dá)到頂峰，整月共有10起并購。 清科研究分析師徐衛(wèi)卿表示，房企負(fù)債率已經(jīng)處于危險(xiǎn)的高位，經(jīng)營現(xiàn)金流嚴(yán)重縮水。在“真差錢”的大環(huán)境下，資金實(shí)力薄弱、融資無門的房企瀕臨被吞并的危險(xiǎn)境地，而大型房地產(chǎn)公司則可擇機(jī)擴(kuò)展全國版圖，通過并購獲得業(yè)務(wù)和土地，將境遇拮據(jù)的小企業(yè)卷入麾下。 　　清科研究預(yù)計(jì)，2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⑻ど喜①彛?010年的84起記錄，并購數(shù)量有望突破百起大關(guān)。 房地產(chǎn)或迎來較佳并購期 　　4月1日，SOHO中國宣布與上海靜安地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司達(dá)成協(xié)議，收購上海靜安區(qū)曹家渡萬航渡路716弄-794弄地塊。這是SOHO中國自2009年8月收購SOHO東海廣場(chǎng)成功進(jìn)軍上海后的第五次收購，并延續(xù)了公司收購核心交通樞紐沿線項(xiàng)目的一貫策略。 　　SOHO中國董事長潘石屹在當(dāng)天的電話會(huì)議中透露，目前已經(jīng)明顯迎來房地產(chǎn)并購市場(chǎng)的?！笆袌?chǎng)上轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目比去年多多了?！迸耸俜Q。這讓他們堅(jiān)定今年完成150億元的收購計(jì)劃沒有變化。他透露，目前SOHO仍有正在洽談的并購項(xiàng)目，北京上海都有。 　　2011年的開局兩個(gè)月，房地產(chǎn)并購市場(chǎng)已是波瀾洶涌。根據(jù)清科研究數(shù)據(jù)顯示，2011的1月和2月，房地產(chǎn)行業(yè)的并購依舊保持了去年的火爆態(tài)勢(shì)，位居所有行業(yè)并購的頭位。其中，從并購類型上來看，國內(nèi)并購19起，交易總額為10.47億美元；外資并購3起，交易金額為1.03億美元。并購的細(xì)分行業(yè)集中在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，共發(fā)生19起，并購總額為10.95億美元；其次是房地產(chǎn)中介經(jīng)營和物業(yè)管理領(lǐng)域。有VC/PE機(jī)構(gòu)參與支持的并購案例3起，占所有房地產(chǎn)并購數(shù)量的13.6%。而3月份，房地產(chǎn)并購更是達(dá)到頂峰，整月共有10起并購。

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