疾風(fēng)暴雨、博弈纏斗的2010年即將過(guò)去，作為營(yíng)銷人，特別是地產(chǎn)營(yíng)銷人，我們沒有理由成天活在回憶中，過(guò)去的始終會(huì)過(guò)去，我們更重要的任務(wù)是如何評(píng)估和判斷未來(lái)。 　　這幾天，筆者一直沒有動(dòng)筆，似乎有懶得動(dòng)的意思，不是因?yàn)槎栊裕窃谶M(jìn)行冷靜的思考，因?yàn)榈侥甑琢耍鞣N各樣的評(píng)獎(jiǎng)五花八門，好像熱鬧得很，大家都忙得不亦樂乎！為了躲避喧囂，我下班后就把自己關(guān)了起來(lái)，一來(lái)陪陪我的“內(nèi)人”，二來(lái)是想好好地進(jìn)行冷思考。 　　說(shuō)來(lái)也怪，人越是靜的時(shí)候，越是心潮澎湃，越是心潮澎湃的時(shí)候，思維越是海闊天空，不由自主地張揚(yáng)起來(lái)，從個(gè)人到單位，但想得更多的是海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問(wèn)題。 　　頭先，筆者談?dòng)懞Ｄ戏康禺a(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展發(fā)展和怎樣發(fā)展的問(wèn)題。對(duì)于能否健康發(fā)展的問(wèn)題，很多人的回答可能是有國(guó)際旅游島的支撐，肯定可以健康發(fā)展的，這種回答是盲目的，也是簡(jiǎn)單的?；卮疬@個(gè)問(wèn)題時(shí)，有誰(shuí)想過(guò)“國(guó)際旅游島”靠什么支撐呢？很多人一定會(huì)說(shuō)，海南的氣候宜人，空氣特別好。這個(gè)答案只是對(duì)了一小部分而已，說(shuō)實(shí)在話，論氣候論空氣，印尼的巴厘島、美國(guó)的夏威夷不比咱海南差多少！于是我試著尋找答案，繼續(xù)找尋強(qiáng)力支撐的理由，確實(shí)很難尋覓，因?yàn)樵谖覈?guó)官方信息是比較封閉的，特別是一些重大項(xiàng)目，咱老百姓可以說(shuō)只有道聽途說(shuō)的份兒。所幸的是筆者找到了答案，支撐海南“國(guó)際旅游島”發(fā)展的遠(yuǎn)不止那些皮毛之事，而是有很大支撐力的項(xiàng)目，通過(guò)高層忘年交朋友查證，事實(shí)的確如此，至此，憋悶的心才可以豁然開朗。由于保密要求，筆者在此只能簡(jiǎn)單提示，以供各位讀者參考。思考方向是：哪些項(xiàng)目是政治局特別關(guān)注的？他的附加值是什么？想通后問(wèn)題就迎刃而解了。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請(qǐng)網(wǎng)友僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。] 找到支撐點(diǎn)后，筆者思考的是海南房地產(chǎn)業(yè)怎樣發(fā)展的問(wèn)題，總結(jié)下來(lái)也就是如下冠冕堂皇的幾條： 　　一、 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)要內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)：這條說(shuō)起來(lái)非常簡(jiǎn)單，實(shí)際做起來(lái)就難之又難，縱觀海南的房地產(chǎn)企業(yè)，咱們先不用談素質(zhì)的問(wèn)題了，據(jù)筆者了解真正有企業(yè)文化內(nèi)涵的企業(yè)都少之又少，可能很多企業(yè)老板們還不會(huì)同意，因?yàn)樗麄兊霓k公區(qū)墻上到處都是口號(hào)，什么企業(yè)宗旨啊、什么企業(yè)責(zé)任啊、什么企業(yè)文化??！可是誰(shuí)去踏踏實(shí)實(shí)執(zhí)行過(guò)？可以說(shuō)全是“屁話”，絕大多數(shù)都是用來(lái)糊弄員工、做樣給外來(lái)人看的，因?yàn)榍星袑?shí)實(shí)執(zhí)行的可以說(shuō)是微乎其微。在這種環(huán)境下，企業(yè)素質(zhì)怎么提高？老板作秀、員工對(duì)付而已，你來(lái)我往必然形成惡性循環(huán)，無(wú)論對(duì)企業(yè)、對(duì)員工，還是對(duì)整個(gè)海南的發(fā)展都是有害無(wú)益的。所以，作為業(yè)界同仁，特別是職業(yè)經(jīng)理人，更有義務(wù)和責(zé)任團(tuán)結(jié)廣大的業(yè)內(nèi)人士，爭(zhēng)取積極影響我們的老板們和我們的團(tuán)隊(duì)，實(shí)實(shí)在在地強(qiáng)化我們的企業(yè)素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)修養(yǎng)，只有這樣海南才有希望，不然，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)成為外來(lái)企業(yè)的天下，海南的本土企業(yè)很快就會(huì)銷聲匿跡而去了。 　　二、 房地產(chǎn)行業(yè)需要整合出海，在當(dāng)前形勢(shì)下，海南的房地產(chǎn)業(yè)還沒有真正意識(shí)到，現(xiàn)在我們必須要有海島精神，“一榮俱榮、一毀俱毀”的團(tuán)結(jié)精神，千萬(wàn)不要自以為是，自我感覺良好。特別是目前的嚴(yán)峻形勢(shì)下，我們更要注意，團(tuán)結(jié)才有力量。這個(gè)階段，我們的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)必須站出來(lái)，承擔(dān)起應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，不要收完會(huì)費(fèi)就萬(wàn)事大吉似的，那樣的話，除對(duì)不起自己，也對(duì)不起企業(yè)，更對(duì)不起海南省政府。 　　三、 結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際和國(guó)家及地方政府的發(fā)展需要，積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，兼顧企業(yè)利益和社會(huì)效益，在取得企業(yè)利益的同時(shí)，勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。 　　四、 2011年是觸底反彈年，作為企業(yè)要做好準(zhǔn)備，調(diào)整好心態(tài)，千萬(wàn)不可象今年初那樣，把行業(yè)搞亂，結(jié)果把自己也搭進(jìn)去，因?yàn)椤袄弊质前饲Я⒌督M成的；所以，在逐利過(guò)程中，我們?nèi)f萬(wàn)不可看得太重，今年的教訓(xùn)已經(jīng)夠深刻的了。過(guò)山車好玩，但不可長(zhǎng)期玩，因?yàn)殚L(zhǎng)期玩的人都會(huì)得心臟病的。 　　總之，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域和社會(huì)發(fā)展一樣，很多時(shí)候是在矛盾中生存，同樣，在矛盾中前進(jìn)并發(fā)展的，但愿海南在高速發(fā)展的同時(shí)，能永遠(yuǎn)保持他的美麗和他的健康。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請(qǐng)網(wǎng)友僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。] 疾風(fēng)暴雨、博弈纏斗的2010年即將過(guò)去，作為營(yíng)銷人，特別是地產(chǎn)營(yíng)銷人，我們沒有理由成天活在回憶中，過(guò)去的始終會(huì)過(guò)去，我們更重要的任務(wù)是如何評(píng)估和判斷未來(lái)。 　　這幾天，筆者一直沒有動(dòng)筆，似乎有懶得動(dòng)的意思，不是因?yàn)槎栊?，而是在進(jìn)行冷靜的思考，因?yàn)榈侥甑琢?，各種各樣的評(píng)獎(jiǎng)五花八門，好像熱鬧得很，大家都忙得不亦樂乎！為了躲避喧囂，我下班后就把自己關(guān)了起來(lái)，一來(lái)陪陪我的“內(nèi)人”，二來(lái)是想好好地進(jìn)行冷思考。 　　說(shuō)來(lái)也怪，人越是靜的時(shí)候，越是心潮澎湃，越是心潮澎湃的時(shí)候，思維越是海闊天空，不由自主地張揚(yáng)起來(lái)，從個(gè)人到單位，但想得更多的是海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問(wèn)題。 　　頭先，筆者談?dòng)懞Ｄ戏康禺a(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展發(fā)展和怎樣發(fā)展的問(wèn)題。對(duì)于能否健康發(fā)展的問(wèn)題，很多人的回答可能是有國(guó)際旅游島的支撐，肯定可以健康發(fā)展的，這種回答是盲目的，也是簡(jiǎn)單的?；卮疬@個(gè)問(wèn)題時(shí)，有誰(shuí)想過(guò)“國(guó)際旅游島”靠什么支撐呢？很多人一定會(huì)說(shuō)，海南的氣候宜人，空氣特別好。這個(gè)答案只是對(duì)了一小部分而已，說(shuō)實(shí)在話，論氣候論空氣，印尼的巴厘島、美國(guó)的夏威夷不比咱海南差多少！于是我試著尋找答案，繼續(xù)找尋強(qiáng)力支撐的理由，確實(shí)很難尋覓，因?yàn)樵谖覈?guó)官方信息是比較封閉的，特別是一些重大項(xiàng)目，咱老百姓可以說(shuō)只有道聽途說(shuō)的份兒。所幸的是筆者找到了答案，支撐海南“國(guó)際旅游島”發(fā)展的遠(yuǎn)不止那些皮毛之事，而是有很大支撐力的項(xiàng)目，通過(guò)高層忘年交朋友查證，事實(shí)的確如此，至此，憋悶的心才可以豁然開朗。由于保密要求，筆者在此只能簡(jiǎn)單提示，以供各位讀者參考。思考方向是：哪些項(xiàng)目是政治局特別關(guān)注的？他的附加值是什么？想通后問(wèn)題就迎刃而解了。 [免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本網(wǎng)核實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本網(wǎng)不作任何保證或承諾，請(qǐng)網(wǎng)友僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。]

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