房地產(chǎn)價格如一只業(yè)績很差的股票一樣，一直在地板上徘徊數(shù)年，很少有人關(guān)注，現(xiàn)在由于提出建立國際旅游島，房地產(chǎn)價格一下子漲上來了，很多人開始關(guān)注并開始叫罵是炒家的原因，即而是叫罵政府控制不力，似乎房價停留在每平方米二千元才會符合他們的利益。我們應(yīng)該佩服炒家的睿智眼光、智慧、膽量，沒有他們，海南永遠擺脫不了資源被低估的命運。 　　對于在“北上廣”打拼的年輕人來說，抱怨當?shù)胤績r太高還有情可原，在海南，若你若認為房價漲得太快而抱怨政府太勉為其難了，海南的房價，在2007年以前全國房價倒數(shù)，一些房地產(chǎn)商在北京打出“北京購一套房，三亞再你一套房”的廣告，那時還是少有人購，也沒有人抱怨房價高。在有些人看來，這才正常，等到掙足了錢，再來購一套比現(xiàn)在還要低的房才是符合自身的利益，所以觀望著,象是在溫室里洗澡一樣，感覺不到大陸絲絲的寒意。 　　“風乍起，吹鄒一池春水?！崩洳欢〉模x2009年春節(jié)不到二個月時間，公布了關(guān)于海南發(fā)展國際旅游島的若干指導意見，海南一下子沸騰了，大家驚嘆之余發(fā)現(xiàn)，這一指導意見不亞于一把烈火，把這個中國先進的熱帶海島燒得炙手可熱：大量的購房客紛至沓來，?？诿捞m機場堪比火車站還要擁擠，每天進出港較高達四萬人次，很多人還未意思到即將發(fā)生什么的時候，房價應(yīng)聲水起：一線海景房由原來的每平方米四千多元，一下子竄到一萬多到兩萬多元，300多平方米海邊別墅每棟達一千多萬元，三亞鳳凰島的海景房高達每平方米十萬多元。 　　很多人都知道海南前兩次經(jīng)濟浪潮退后留下的半截子樓，這個讓海南政府花了十年才剛剛消化完畢的房地產(chǎn)，而今大多數(shù)沒有來得及購房者，如電視劇《蝸居》中的海萍的命運一樣就已經(jīng)徹底被排除購放房者之外了，他們彷徨、猶豫、不解、失望，如夢幻一般，原來自己購房的期望如今徹底變成了空想，很多人開始關(guān)注并開始叫罵是炒家的原因，即而是叫罵政府控制不力。 　　難道讓海南政府統(tǒng)一發(fā)令：“房價要漲了，現(xiàn)在大家快來購房呀!”這樣才公平嗎？購不起房不能一味地叫罵政府控制不力。豈不知當海南房價在每平方米二千多元徘徊時，北京、上海、廣州、深圳的房價已經(jīng)在二萬元左右，沈陽、鄭州、合肥等省會的房價每平方米也在六七千元，當?shù)卮罅康挠蟹空吆屯稒C客，聚集大量的獲利資本，海南的房產(chǎn)價格，對于他們說，海南的房價并不高，上漲也是恢復(fù)性的上漲，未來十年還會漲五倍。 　　而對于海南，當?shù)胤慨a(chǎn)價格的滯后也給當?shù)氐娜藗儙斫?jīng)濟和理念的滯后，這不能不說是一種悲哀。稍有留心者，都會約略地知道，海南建立國際旅游島的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至09年5月海南省政府正式發(fā)布了國際旅游島建設(shè)行動計劃。本是近水樓臺嗅聞風聲的事情，或是興隆咖啡讓人昏沉了。 　　海南房地產(chǎn)的價格就如一只在低位盤整了近十年的股票，按照股評人事的術(shù)語：“橫有多長，豎有多高。”發(fā)展國際旅游島只是一個契機，從此海南將告別低房價時代，兼?zhèn)湎愀邸拈T、深圳的特征，加上獨特的氣候和天然資源，在政策的催生下，進入一個全新輝煌十年，隨著對跨海大橋的可行性正在實施，到發(fā)展國際旅游各項政策的陸續(xù)出臺，如今的海南如同一個被召喚長期囚禁在冷宮里的美人，將重新散發(fā)她美麗的氣質(zhì)，吸引著八方游人。 　　從?？诘饺齺?95公里的黃金海岸線上，你盡可以瀏覽：投資數(shù)十億、上百億的旅游地產(chǎn)項目星羅棋布，雅居樂、富力、萬科、綠地、華潤、中體等知名地產(chǎn)商。全國各地匯集而來的開發(fā)商給海南樓市帶來的，不僅僅是資金、客戶群，同樣也帶來了競爭，一個城鎮(zhèn)人口20萬的三亞就駐扎了超過170家開發(fā)商，拿地競爭越來越大，土地價格節(jié)節(jié)攀升，每畝二百多萬元不足為奇，其實人們的理念并不奇怪：這個中國先進的熱帶海島，獨特氣候條件和天然資源，讓多年來一直遭受雪災(zāi)之苦的東北人和北京人，讓長期遭受空氣、水污染的上海人和山西人，讓腰包逐漸鼓起的老板們，越來越意識到這里的空氣的潔凈、天的湛藍、健康的重要。 　　海南房地產(chǎn)價格會經(jīng)過一個短暫的歇息后還會上漲，你大可不必抱怨，可拭目以待，人為地打壓房價，引來的將是報復(fù)性的上揚。

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