平海建設(shè)發(fā)展有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)馬馳 　　文昌平海建設(shè)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)馬馳：文昌市場(chǎng)幾乎無(wú)房可賣(mài) 　　馬馳表示，此次國(guó)家的調(diào)控政策，對(duì)整個(gè)中國(guó)樓市的影響都是劇烈的，海南自然不可避免，樓市應(yīng)該會(huì)由此進(jìn)入一個(gè)拐點(diǎn)。 　　比方說(shuō)，以往來(lái)海南購(gòu)房的100戶(hù)中有20戶(hù)是按揭，不管這個(gè)虛設(shè)的值是多少，二套房貸政策的推出，總是會(huì)呈一定比例地降低整個(gè)市場(chǎng)的購(gòu)購(gòu)力。 　　尤其海南政府在1月25日，曾出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的通知》，要求未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得預(yù)售商品房。目前整個(gè)海南樓市已幾近賣(mài)空狀態(tài)，至少在文昌范圍內(nèi)，可以拿出售賣(mài)的房屋，幾乎沒(méi)有。 　　對(duì)于下一步政策的風(fēng)向，馬馳認(rèn)為：國(guó)家打擊非理性上漲房?jī)r(jià)的決心是非常堅(jiān)定的，不達(dá)目的誓不罷休。如這次的調(diào)控未在市場(chǎng)引起反響，則很快會(huì)有下一步政策出臺(tái)。

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