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海南房地產業(yè)成就了多少外地富豪?

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 713 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
2009年房地產市場異常活躍,使得更多炒房者成功晉級千萬富豪行列,這也是2009年千萬富豪數(shù)量上升的主因之一。另外,特別要提及的是,雖然在2009年末海南房價屢創(chuàng)新高,但是由于海南的房產絕大部分是富豪們選擇的套房產,因此海南本土的富裕人士數(shù)量并沒有太大的漲幅。(來源:2010-4-4《北京晚報》)   去年作為房價漲幅列居全國之頭的海南,本土富裕人士數(shù)量卻并沒有太大漲幅,也就是說,海南房產實際上成了一些外地炒房團成功晉級千萬富豪行列的平臺。那么,海南究竟成就了多少外地富豪?在這里,我們無法拿到確切的數(shù)據,但去年外地炒房團瘋狂介入卻是不爭的事實,據今年年初《中國房地產報》報道顯示:東北消費群漸成為海南島豪宅置業(yè)的主力人群,甚至有的樓盤東北籍業(yè)主占到近一半,東北話漸成“流行語”。而事實上,青睞海南豪宅的人群并非局限于東北款爺,溫州商人、山西煤老板,還有深圳、廣州、上海甚至鄂爾多斯的富豪等。   一直以來,作為全國開放特區(qū),樸實、善良的海南人以熱情、坦誠迎接八方來客,從建省初期十萬人才下海南,融入海南經濟發(fā)展的大潮,到90年代初泡沫經濟過后,留下千瘡百孔的幾百座爛尾樓,海南人依舊坦然地接受著這一冷一熱的變遷,即便這種滄桑需要耗費他們接下來近十幾年的時間辛苦修復,以再度喚醒經濟的復蘇。   可是,歷史只是喘了口氣,新一輪的炒房團又再次涌堵海南樓市,去年年底那瘋狂的4000億熱錢,以及隨之而來的房價神話,再次讓生活在這里的老百姓深深吸了一口涼氣,無庸質疑,他們不是迎著“國際旅游島”的春風,選擇在這里投資,促進海南地方經濟發(fā)展,而是一種純粹的投機性行為,《人民日報》文章曾指出:“約4000億熱錢奔向海南圈地,投機性資本將海南團團圍住,在這個刺激驚險的擊鼓傳花游戲中,每一個投機者都瞪紅了雙眼看較后一棒將交到哪個倒霉鬼的手上……”   當房價成了神話,海南便成就了一批內地富豪,使他們輕松躋身于胡潤富豪行列,卻讓越來越多生活在海南的老百姓身處水深火熱之中,相比一線城市,“富人愈富,窮人愈窮”的馬太效應之所以讓海南更無法承受,一個較為殘酷的因素就是:海南本地經濟的基礎如此薄弱,海南人均收入低于全國平均水平。   而相比一線城市的“剛性需求”,70%以上的房屋空置率也成了海南又一獨特風景:入夜,很多高聳林立的樓宇,沒有萬家燈火,卻只有海邊月色下那一棟棟黑漆漆的寂寞身影。   我們不希望海南房產在這里只是成就外地富豪的一個平臺,或者說,只是一個戲臺,當喧嘩過后,曲終人散,留下的只有戲臺上下的凌亂不堪,和較后的孤單。我們不希望十七年前的悲劇重演。   但或許這只是樂觀的當?shù)厝艘环N善良的祈愿,拿著全國較低收入的他們,仰視著高昂的房價,依然心懷美好期待:期待那些外地富豪,真心看好國際旅游島前景,能從實業(yè)入手振興海南本地經濟,而不是撈上一把就拍屁股走人。   美國前財政部長羅伯特•魯賓曾說:當危機爆發(fā)時,較不應負責任的人群受到的影響通常較嚴重,應對能力也較差。窮人可能為這場危機付出較沉重的代價,而這場危機并非由他們制造。   或許,作為海南人,作為生活在這個島嶼上的平民,面對海南房價不斷成就的外地富豪,面對這無法掌控的一切,更應該有這樣的態(tài)度:自己不曾擁有,卻快樂地欣賞別人的擁有——這才是真正的“樂觀”。   [本文僅代表作者個人觀點]

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