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海南30個公租房設(shè)計方案出爐 超小套型面積37㎡
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南國都市報 閱讀 1131 次
30個公租房設(shè)計方案出爐
-較小套型面積37㎡,配備獨立廚衛(wèi),保證了必備的居住功能
-這些杰出設(shè)計將下發(fā)至各市縣相關(guān)部門,用以指導(dǎo)全省公租房建設(shè)
公租房設(shè)計方案1效果圖
方案設(shè)計:葛守信
公租房設(shè)計方案2效果圖
方案設(shè)計:華磊建設(shè)設(shè)計咨詢有限公司 于瑞
從省住建廳獲悉,我省已從全省建筑設(shè)計單位提交的公租房設(shè)計方案中優(yōu)選出30個杰出方案,用以指導(dǎo)全省公租房建設(shè)。這些方案中,較小的套型面積僅為37㎡,但卻基本都配備了廚房和衛(wèi)生間,可謂麻雀雖小五臟俱全。
公共租賃住房重在解決
“夾心層”住房困難
公共租賃住房是我省建設(shè)保障房的一個重要方式。根據(jù)《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》,海南公共租賃住房保障對象為暫無支付能力購購經(jīng)濟(jì)適用住房的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者。大力發(fā)展公共租賃住房,是解決“夾心層”住房困難的有效途徑。
公租房由政府或企業(yè)出資建設(shè),從而為低收入及中等偏下收入家庭提供戶型小、功能齊、質(zhì)量可靠的住房。租金實行政府指導(dǎo)價管理,租金成本由房屋的折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息構(gòu)成。
符合以下條件的可以申請租賃政府開發(fā)建設(shè)的公共租賃住房:無自有住房或者未租住公有住房;已與當(dāng)?shù)赜萌藛挝缓炗啿⒙男?年以上勞動用工合同;家庭收入符合市縣政府劃定的中等偏下收入線標(biāo)準(zhǔn);市縣政府規(guī)定的其他條件。
省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次由該廳組織的海南省公共租賃住房設(shè)計活動共收到70多個方案,類型可分為3種:住宅(包括多層和高層)、宿舍和青年公寓(燃?xì)獠蝗霊?、日照?biāo)準(zhǔn)可以參考宿舍)。經(jīng)組織專家評審,優(yōu)選了30個方案,供各建設(shè)方參考、選用。
在小空間做大文章
37㎡公租房配備獨立廚衛(wèi)
“與商品房不同的是,公租房的面積指標(biāo)非常小,我們這次征集來的方案大多集中在40-60平方米,較小的僅為37平方米。”此次公租房設(shè)計方案評審總指導(dǎo)、國家一級特許注冊建筑師葛守信表示,但所有方案都在滿足基本居住需求的同時,保證了必備的居住功能。
據(jù)了解,在小空間做大文章,努力提高設(shè)計水平,合理配置住房內(nèi)部空間,創(chuàng)造安全、適用、健康的居住環(huán)境,是本次設(shè)計方案評審的主旨。葛守信介紹說,以多層住宅為例,較小的套型面積僅為37平方米,但設(shè)計了起居室、臥室廚房和衛(wèi)生間,甚至是儲藏間;而套型面積為40平方米的四人間宿舍,也配備了獨立的衛(wèi)生間。
同時,此次設(shè)計的一個較顯著的特點就是適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀,就是在滿足基本租住需求的同時,保證居住的安全,力求租金的低廉。盡可能體現(xiàn)地域特色,合理選擇實用建設(shè)技術(shù)和建筑材料,達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的要求,為海南省城市公共租賃住房的推廣建設(shè)起到示范和帶動作用。
此外,此次優(yōu)選出杰出方案還特別強(qiáng)調(diào)“以人為本、住有所居”的設(shè)計理念。“咱們海南比較熱,設(shè)計方案就必須要將通風(fēng)問題解決好,還有采光、太陽能利用等方面都要考慮好。”葛守信還介紹說,下一步,我省還將會把杰出設(shè)計方案匯編成冊,下發(fā)至各市縣相關(guān)部門,用以指導(dǎo)全省公租房建設(shè)。
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