奧地利經(jīng)濟(jì)研究所公布的一項(xiàng)研究顯示，維也納房地產(chǎn)的需求正呈上漲趨勢(shì)。預(yù)計(jì)到2010年，維也納市將新建住宅4．9萬(wàn)套，而需求量將會(huì)是5萬(wàn)至5．5萬(wàn)套。

東歐、南歐及西歐移民的增加是導(dǎo)致維也納房市需求增長(zhǎng)的主要原因。而近年來(lái)維也納新建住宅的增長(zhǎng)速度正在減緩， 2006年的增速是6％，去年降為5．7％，預(yù)計(jì)到2010年可能會(huì)降到2．5％。

經(jīng)研所還預(yù)計(jì)，維也納房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)小戶(hù)型、單間及能源利用率高的住宅的需求將會(huì)更快增長(zhǎng)。此外，翻新改建的住宅，由于其相對(duì)優(yōu)越的地理位置，更加便利的配套設(shè)施及較大的空間等也將受到青睞。

維也納日漸活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯的推動(dòng)作用。去年，維也納房?jī)r(jià)上漲了4％，而物價(jià)平均只上漲了 1．9％。

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