當前樓市陷于觀望的剛性需求中，有很大部分是青年置業(yè)需求。那么青年置業(yè)都需要什么樣的戶型?他們的承受能力有多強?我們將通過“結婚族”、“奮斗族”、“創(chuàng)想族”三個典型案例解析青年置業(yè)需求。

　　“結婚族”較愛三房兩廳

　　夏凡與陳詩巖都是濟南本地人，大學畢業(yè)后又都選擇在濟南工作。兩人在一次朋友聚會上相識，不久便確定了戀愛關系。轉眼間，戀愛已經一年多，看著身邊的朋友們不斷寄來的“紅色炸彈”，在給朋友去祝福的同時，兩人也有點兒按捺不住，決定購房結婚。

　　“我們雙方父母都已經退休，每月有穩(wěn)定的退休工資以及醫(yī)療保險，沒有什么負擔，家里的住房雖然是父母單位原先分配的老房子，但都比較寬敞，我們也習慣了住得寬敞一些，所以婚房打算購個三房兩廳的?！毕姆舱f，他的父母已經給他準備了100萬的購房款。另外，他和詩巖工作三年多來，也共同攢下了近十萬元的積蓄，他們準備用父母贊助的購房款在東部國際會展附近的某個小區(qū)購一套三房兩廳兩衛(wèi)、面積在130平方米左右的花園洋房，用自己的積蓄裝修新房。

　　“奮斗族” 看好兩房一廳

　　馬東和小娜兩人結婚已經三年，有一個一歲大的女兒。當年，馬東是小娜的大學學長，馬東來自泰安寧陽，小娜來自濰坊壽光，他們畢業(yè)后都選擇留在濟南，馬東在一家私企擔任客戶經理，小娜是一名商場售貨員。當初結婚時，因為沒有錢，他們一直是租房生活，現(xiàn)在看著孩子天的長大，購房成了他們家庭的頭等大事。

　　與夏凡、陳詩巖這樣的本地實力“結婚族”所不同的是，馬東和小娜都來自農村，也都不是家中的獨生子女，所以家里給不了他們任何購房支持。馬東說：“我們倆一個工作5年，一個工作3年，積蓄也有一些，加上跟朋友借錢，湊個20萬元的頭付款不是很吃力，想購一套兩房一廳總價不超過70萬元的緊靠學校的小區(qū)?！睘槭裁捶且弮r格相對較高的緊靠學校的小區(qū)？馬東強調正是因為他們倆都是從農村出來的，所以他們把緊靠學校的小區(qū)這個資源看得很重，寧愿代價大一點、生活拮據(jù)一些，也要一步到位購緊靠學校的小區(qū)，讓孩子享受到相對較好的教育資源。

　　“創(chuàng)想族” 就要酒店式公寓

　　“結婚族”、“奮斗族”都是因為結婚需求而購房，青年置業(yè)群體中，還有不少人是因為想改善一下居住條件而購房。

　　高曉宇今年30歲，是一家銀行的財務經理，除了上班之外，業(yè)余時間喜歡去健身房跑跑步或者去泡泡吧，身邊的女朋友倒是不少，但沒有一個讓他想要結束自己的單身生活。眼看著年齡越來越大，身邊的一眾好友、同學都已經結婚、生子，父母開始著急，不斷地給他介紹女朋友，天天在耳邊不停的嘮叨。

　　高曉宇決定逃離這種在父母約束下的生活，三年前，他與同事合租了一套兩居室的房子，過起了自己舒服、愜意的小生活，時不時約上三五好友到家里聚一聚。去年，他用工作七年的積蓄在山師附近的某公寓式小區(qū)購了一套使用面積70平方米的公寓，有了真正意義上的“自己的家”。

　　對于單身“創(chuàng)想族”來說，購房時較好選擇50平方米至60平方米的公寓，總價不要太高，較好在60萬元以下，付掉頭付款其余全用商業(yè)貸款。這種小公寓，既可自住，又可投資。

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