現(xiàn)在天龍八部，因?yàn)槎握{(diào)控等政策的出來(lái)，房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”論盛行坊間，許多消費(fèi)者開(kāi)始觀望，對(duì)房?jī)r(jià)下跌望穿秋水。但是去年房?jī)r(jià)上漲，卻又讓許多自住型消費(fèi)者心悸，怕購(gòu)房子后貶值。

　　那么，在樓市打折越來(lái)越激烈情況下，哪些房子較值得購(gòu)購(gòu)？購(gòu)購(gòu)這些房子不但不會(huì)吃虧，而且還會(huì)保值增值呢？

　　在稀缺地段購(gòu)套房

　　劉女士想購(gòu)一套不貶值的房子，她把目光盯向了城區(qū)，地段有的房子雖然是稀 缺品，但總價(jià)太高，增值潛力不大。因此，她準(zhǔn)備選擇在稀缺地段的中等戶型鹿鼎記，相對(duì)來(lái)說(shuō)，這里的房子增值會(huì)大一些。

　　購(gòu)房物語(yǔ)：

　　在目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)下，可以關(guān)注稀缺地段，比如名校、醫(yī)院、商圈邊的中等戶型房產(chǎn)。城市稀缺地段房源有限，又由于政府控制產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致中等戶型房子成了稀缺地段的稀缺品。一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論政策如何調(diào)控，這類(lèi)房子的價(jià)格都不會(huì)怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要強(qiáng)得多。當(dāng)然，要論增值潛力，稀缺地段因?yàn)樯?、休閑、購(gòu)物、交通都較成熟，比其它地方的房子也會(huì)大得多。

　　在軌道沿線購(gòu)房

　　馬小姐以前在上海工作chinaren，那時(shí)她在**邊購(gòu)有一套小戶型房子。雖然是用于自住，可經(jīng)常有一些房屋中介公司問(wèn)她的房子出不出租，甚至還會(huì)有一些租客將租房啟事貼在樓下。后來(lái)馬小姐因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)的原因來(lái)到鹽城。她準(zhǔn)備購(gòu)一套房子，有在上海的經(jīng)驗(yàn)，她較看好鹽城鐵軌沿線的樓盤(pán)。

　　購(gòu)房物語(yǔ)：

　　在樓市多事之秋，看一個(gè)房子是否能保值增值，要看未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，區(qū)域的發(fā)展前景，以及房子今后能否順利出售和出租，以及出租時(shí)租金的高低。一般而言，軌道沿線的小戶型樓盤(pán)由于交通便利、配套設(shè)施較完善鹿鼎記，出租和租金相對(duì)有些地段而言，具有較大優(yōu)勢(shì)。

　　購(gòu)一棟別墅

　　孟先生在一家房地產(chǎn)公司工作，待遇不菲。有一套房子的他，準(zhǔn)備升級(jí)自己的住房。由于本身是做房地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)政策、房?jī)r(jià)走勢(shì)十分了解，所以，去年3月，在房?jī)r(jià)不斷上漲期間，孟忠明購(gòu)了一套180平方米的別墅。雖然別墅當(dāng)時(shí)價(jià)格有些貴，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，別墅完全會(huì)增值。果然，半年后，這套別墅增值了30％。從去年10月起，盡管各地房子價(jià)格有些下滑，但孟先生相信，他的這套別墅，未來(lái)價(jià)格不可能下跌鹿鼎記，反而會(huì)繼續(xù)增值。

　　購(gòu)房物語(yǔ)：

　　2006年，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)一系列宏觀調(diào)控政策，其中較關(guān)鍵的一條就是嚴(yán)把土地關(guān)，停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)。今年元月，國(guó)家又重申了這個(gè)規(guī)定，要求各地進(jìn)一步嚴(yán)把土地關(guān)，不準(zhǔn)批復(fù)別墅用地。

　　有關(guān)人士預(yù)測(cè)，隨著中小戶型的增多，這些房子今后會(huì)有銷(xiāo)售壓力。而大戶型，尤其是別墅類(lèi)產(chǎn)品，未來(lái)不會(huì)存在銷(xiāo)售困難。由此看來(lái)，別墅將是未來(lái)真正稀缺的高價(jià)產(chǎn)品，未來(lái)不會(huì)因?yàn)槠渌孔拥膬r(jià)格下跌而降價(jià)，反而會(huì)因?yàn)橄∪?，有保值增值的可能?/P>聲明：此文系焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)少有原創(chuàng)稿件或者少有披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)與焦點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系

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