那些打算等樓價下跌再出手的人可能會發(fā)現(xiàn)，經過那么多年、那么多次調控，樓價從來沒有跌到自己心中所謂的“底”。2009年春節(jié)算是一個好機會，但是仍有很多人錯過。所以，等是等不來時機的，較佳時機總在一閃而過后才被人發(fā)現(xiàn)。甚至所謂的較佳時機是那么的虛無縹緲、似是而非，以至于當它來到時，沒人敢說它就是那個節(jié)點。

　　沈陽是個自住需求主導的市場，在全國范圍內看，價格水準處于中等偏下，走勢一直比較穩(wěn)定，正如今年4月中旬出臺的調控新政策，力度不可謂不大，范圍不可謂不廣，影響不可謂不深，從沈陽樓市來看，價格未見大的波動，只是觀望情緒導致成交減少，但8月升勢又有卷土重來之勢，新上市房源價格較過去有所攀升。

　　消費者都希望能找到市場較低點入市，但倘若按此邏輯，其結果顯而易見——因為誰也無法預知拐點何時到來，購家可以永遠不要購房子了。所以，如果你覺得要購房結婚，又或者覺得必須換房生養(yǎng)孩子了，那么只要感覺樓價比原先心理預期略低，就要及時出手了，千萬不要指望能夠等來一個節(jié)點。因為當你發(fā)現(xiàn)時，這個時機其實已經遠去。同期出現(xiàn)了“萬元樓”熱賣的景象，這也表明，購家怕的就是等來的是漲價，因此趕緊購了才安心。

　　不過，記者在此也奉勸大家，購房還是要選一套自己能供得起的房子，市的太貴就購郊區(qū)，一手的太貴就購二手，大戶型太貴就購小的。那種必須要夫妻收入的一半以上才能供得起的房子，實在是自己找來壓迫自己的大山。如果勉強購下來，到時發(fā)現(xiàn)供得太辛苦，請千萬不要找人抱怨。

　　記者認為，在調控出臺之后很多人預計的樓價將大跌的情況不會出現(xiàn)，不過這也并不是說今年就沒有出手的機會了。接踵而來的“金九銀十”不失為出手的好時機。理由是今年國慶的推貨量比預料的還要多，開發(fā)商為了完成銷售計劃，可能會采取增大優(yōu)惠折扣的方式來促進銷量。因此，對那些確實有置業(yè)需求的人士而言，選擇此時果斷出手應該是良機。

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