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武漢樓盤PK臺——融僑華府和歐林灣你選誰?
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 1021 次
大家好,武漢一周樓盤PK臺第六期出爐啦!此次PK的兩個項目為融僑華府 (論壇 融僑華府位于積玉橋,交通比較方便,目前配套已經非常成熟。融僑華府在售5號樓90-137㎡房源,均價9700元/平,現(xiàn)場認購享99折優(yōu)惠。與在同等地段的歐林灣在價格上差別不大。另外,融僑華府的社區(qū)已經是個成型,在小區(qū)的建設方面已經非常完善,38.60%的綠化率也是非常有優(yōu)勢的。但是就容積率方面考慮,3.40數(shù)值雖比歐林灣的4.80要小很多,但在整個武漢市場來看,容積率還是很高的。至于1.90元/平方米·月的物業(yè)費用也比較一般,與歐林灣一樣。 但是由于現(xiàn)在積玉橋在拆遷建房,周邊環(huán)境比較臟,顯得比較亂。
歐林灣與融僑華府都位于武漢和平大道與新生路交匯處,地理位置相同。因此在周邊環(huán)境和交通、配套等方面都是一樣。目前歐林灣在售的是1號樓89平兩房、195平景觀房,以及2號樓145-169平江景三房,均價9600元/平米。歐林灣為商住樓,7.8-8.7米層高臨街商鋪也已經開始發(fā)售,均價5.5萬元/平。在價格上面,融僑華府與歐林灣相差不大,但是就容積率和綠化率來看還是要略遜于融僑華府。特別是高達4.80的容積率,且臨街,在居住環(huán)境上有待多多考慮。從綜合方面考慮,歐林灣與融僑華府還是不相上下的,由于地段不錯,毗鄰萬達,從長遠考慮,勢必還有一定的升值空間、性價比還算不錯。
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