“要致富，先修路”！這句話說的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本思路，同樣適用于樓市選房——那就是跟著道路規(guī)劃走，就有可能購(gòu)到樓市“潛力股”，購(gòu)到可以保值增值的房屋。類似的話還有——“火車一響，黃金萬兩”，用在今天的樓市，那就是“**一響，黃金萬兩”，都可以指引我們選房購(gòu)房。

　　在總體房?jī)r(jià)處于高位的情況下，投資購(gòu)房者就要善于去發(fā)現(xiàn)處于的“潛力股”，而較簡(jiǎn)單的方法就是緊緊跟隨城市發(fā)展步伐，在道路建設(shè)規(guī)劃出臺(tái)后且在建成前下手，定會(huì)有所收獲。道路交通條件得到改善，不僅給自己出行帶來方便，還會(huì)帶來巨大的人流商機(jī)，這樣房屋就變得越來越搶手，至少非常容易出租，房屋增值也就有了保障，抗跌性也強(qiáng)。

　　所謂“潛力股”，通常指有發(fā)展前景的項(xiàng)目，用在樓市選房，就是指有增值潛力的樓盤，哪些樓盤有增值潛力？通常就是那些目前價(jià)格處于的項(xiàng)目，而往往就是因?yàn)榻煌ú槐闼斐?，一旦道路交通條件得到改善，這些項(xiàng)目的價(jià)值將得到巨大提升，投資人也會(huì)獲得比較好的收益。

　　成都是一座呈環(huán)狀發(fā)展的城市，由于城區(qū)道路建得早路面窄，加之近幾年機(jī)動(dòng)車增長(zhǎng)迅猛，有中國(guó)坐擁車“第三城”之稱，城市變得越來越堵，城區(qū)可供應(yīng)房屋越來越少，房?jī)r(jià)自然也變得越來越高。目前，成都新增樓盤多在二環(huán)路以外，三環(huán)路兩側(cè)的房屋新增供應(yīng)量已接近七成。這對(duì)許多頭次置業(yè)者包括改善型購(gòu)房者來說，購(gòu)房只能到三環(huán)路以外的城市新區(qū)去，這就尤其要考慮成都的道路發(fā)展規(guī)劃。

　　6月17日，成都市建委公布了今年的道路建設(shè)較新規(guī)劃，包括建設(shè)“2.5環(huán)”機(jī)場(chǎng)路東延線錦江區(qū)段、新客站段、成華區(qū)段和昭覺寺橫街改造；“3.5環(huán)”實(shí)施貨運(yùn)大道青羊段、金牛段及繞城高速與貨運(yùn)大道互通立交工程，還將加快啟動(dòng)建設(shè)北路北延線、西新大道等放射性道路建設(shè)，并在年底前再打通城區(qū)“斷頭路”5條。這些道路交通設(shè)施的建設(shè)，將給附近樓盤帶來良好的保值增值前景，值得購(gòu)房者關(guān)注——

　　機(jī)場(chǎng)路東延線

　　成都東部“2.5環(huán)”的重要組成部分，西接機(jī)場(chǎng)路，向東經(jīng)紅星路、成仁路、成龍路，到成都新客站，連接建材路、二仙橋路和昭覺寺橫街，從而和金府路、青羊大道等構(gòu)成完整的“2.5環(huán)”。目前，“2.5環(huán)”的西北段已基本建成通車，沿線早已成為了成熟的居家生活區(qū)，房?jī)r(jià)多在8000元/平方米以上；但東南段尚未建成，沿線樓盤均價(jià)要比西“2.5環(huán)”樓盤低一兩千元，這一片堪稱成都三環(huán)路以內(nèi)先進(jìn)的 “”。目前，城東“2.5環(huán)”沿線的樓盤主要有比華利國(guó)際城 (論壇 新聞 視頻)、藍(lán)谷地 (論壇 新聞)、隆鑫建材路項(xiàng)目等，比華利由于靠近川師大，銷勢(shì)比較良好。城東“2.5環(huán)”今年內(nèi)建成通車，將有效提升本區(qū)域價(jià)值。

　　貨運(yùn)大道

　　成都是中國(guó)商貿(mào)，物流量巨大，也在一定程度上造成交通擁擠。成都全面打通貨運(yùn)大道，將極大地改善成都西部的道路交通狀況。貨運(yùn)大道也是成都“3.5環(huán)”西段的重要組成部分，今年將建設(shè)貨運(yùn)大道青羊段、金牛段及繞城高速與貨運(yùn)大道互通立交工程，這將給沿線項(xiàng)目尤其是城北天回片區(qū)的專業(yè)市場(chǎng)帶來巨大的利好，直接受益的項(xiàng)目有元貞國(guó)際機(jī)械城、成都國(guó)際酒店用品城等。

　　建設(shè)北路北延線

　　這也是一條成都人期待已久的道路，直接影響著成都東北片區(qū)一環(huán)到繞城高速路之間的交通。這條路建成后，向北可以連接新都的蜀龍大道，這將極大地提升建設(shè)路片區(qū)和新都新城區(qū)的開發(fā)價(jià)值，尤其是保利 (論壇 新聞)198項(xiàng)目、潤(rùn)揚(yáng)雙河鷺島 (論壇 新聞)、漢嘉國(guó)際社區(qū) (論壇 新聞)、東駿湖景灣 (論壇 新聞)等都將受益匪淺。

　　東大街延線

　　這條路其實(shí)早已建成，但由于成都**2號(hào)線自2008年開工建設(shè)以來，給城東交通造成了極大影響，也在一定程度上影響了東大街沿線開發(fā)價(jià)值。記者日前看到，從東門大橋到二環(huán)路口，**施工進(jìn)展順利，有望在今年年底前全面完工，這樣春熙路到二環(huán)路、到三環(huán)路，甚至到龍泉，都將變得比較快捷，沿線的比華利國(guó)際城、龍城1號(hào)、東山國(guó)際新城 (論壇 新聞)將迎來又一好時(shí)機(jī)。尤其是東山國(guó)際新城作為城東高端居家區(qū)，以實(shí)惠的價(jià)格和舒適的居家環(huán)境，將吸引越來越多追求品質(zhì)生活的業(yè)主。

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