房貸新政出臺后，對高房價肯定有一定的打擊作用。至于是不是能夠讓房價理性回歸，從而改變房價的走勢，還有待市場的檢驗。按道理二套房貸的一刀切，等于是對高房價釜底抽薪，樓市的虛火應(yīng)該可以被撲滅。我們不能忽視開發(fā)商、炒家的能耐，也不能輕視部分銀行工作人員偷梁換柱的工夫，他們有本事將N套房貸操作成頭套房貸，將二套房貸、三套房貸的政策架空。 如果是這樣，房價下跌的趨勢依然任重而道遠(yuǎn)。

　　假使房貸新政實施一段時間后，房價重拾升勢，我們也不必悲觀，更不應(yīng)該絕望，匆忙入市。我們雖然沒能等到樓市的拐點，政策的拐點是明白不誤的。如果現(xiàn)有的政策不足以使房價安分，迎來的肯定是更嚴(yán)厲地打擊。我們要對政府要有足夠的信心，我們的政府要做一件事，沒有做不成的?，F(xiàn)在政府對樓市的轉(zhuǎn)向，不是因為民冤沸騰那么簡單，更重要的是政府意識到房價再漲下去，國民經(jīng)濟(jì)都會遭到嚴(yán)重的威脅。所以，政府想扼住房價這匹野馬的決心是的。

　　面對頭套房貸的優(yōu)惠，我們要有清醒的頭腦。相對二套、三套而言，頭套房貸及具誘惑力，看起來像一塊口味不錯的餡餅。若是房價因為房貸新政掉頭向下，那點房貸優(yōu)惠頃刻之間就化為烏有，到時才發(fā)現(xiàn)是一個陷阱就為時已晚。

　　房價高不高，可以和人均收入無關(guān)，可以和租售比無關(guān)，但必須和真正的供需相符。什么是真正的需求？剔除投機(jī)炒作部分的需求，去除永遠(yuǎn)購不起商品房部分的需求，才是真正的需求。雖然，我們有多少住房保有量沒有一個權(quán)威的統(tǒng)計；雖然，我們統(tǒng)計部門的統(tǒng)計像皇帝的新衣遺笑大方。我們還是可以從所聞所見，從我們的切身體會，憑感覺就知道我們這個市場并不缺少房子。不但不缺少，還嚴(yán)重的供大于求。一個供大于求的市場，房價有什么理由只漲不跌。要是這樣，百姓永遠(yuǎn)也看不上電視，裝不上空調(diào)，用不上手機(jī)，開不上汽車。事實并非如此。

　　有人說，房價跌不下來是因為有的人太有錢。錢找不到出路，就可以蓋一些不住人的房子讓他們玩？錢多，可以去炒股，炒金，也可以炒期指，炒石油，炒外匯，還可以支援西南抗旱，幫助玉樹地震災(zāi)區(qū)。要刺激的有刺激，有公德有公德，有什么理由拿關(guān)乎民生的住房來玩，盡做些傷天害理的事！

　　所以，還沒有住房的，大可不必?fù)?dān)心購不到房子。炒家手上的房子，只是我們暫時寄存在他們哪兒?？傆?，他們會一套套帶著血絲地吐出來。社會只會進(jìn)步，人吃人是難以長久的。我們要有信心，要有耐心。我們要相信黨，相信政府，相信他們會管好房價，相信他們會實現(xiàn)居有其所的崇高使命。

　　編輯：惠玲

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