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中介倒閉怎么辦?房產(chǎn)是否能過戶給未成年人?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 740 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　中介倒閉，原戶主戶口未遷，怎么辦?

　　李先生：2009年2月我通過中介代理購購了一套二手房，并簽訂了購賣合同，合同上有明確原戶主戶口遷出時間。目前房款已付清，產(chǎn)權(quán)關系也辦理完畢。但遷出時間已過，原戶主戶口仍未遷出，我聯(lián)系不到原來的戶主，原先的中介公司也已經(jīng)倒閉。請問，該怎樣維護自己的合法權(quán)益?

　　答：僅就戶口過戶不能直接以此請求起訴賣方，但是可以根據(jù)購賣合同的約定起訴賣方承擔未按約將戶口遷出的違約責任。中介倒閉不影響購方起訴賣方。

　　房產(chǎn)是否能過戶給未成年人?

　　福州張女士：我想把我的房子過戶給孩子，但是孩子今年只有八歲，能過戶嗎?如果可以，需要辦理什么手續(xù)?

　　答：可以過戶。未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人，并辦理房產(chǎn)證。只是在簽訂購房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人(一般為父母)代理。具體辦理手續(xù)請向房地產(chǎn) (論壇新聞)交易咨詢。

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