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業(yè)主對(duì)物業(yè)不滿(mǎn) 可以更換物業(yè)(圖)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 710 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

　　物業(yè)公司本是全體業(yè)主聘請(qǐng)的“管家”，是受業(yè)主的委托,幫助業(yè)主管理小區(qū)、維護(hù)小區(qū)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。但現(xiàn)實(shí)中,很多業(yè)主常常不得不看物業(yè)的“臉色”行事。《物權(quán)法》對(duì)此作出明確規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)。

　　法規(guī)

　　業(yè)主有權(quán)選擇物業(yè)公司

　　《物權(quán)法》第81條、82條規(guī)定：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　案例

　　滿(mǎn)意的物業(yè)公司難進(jìn)小區(qū)

　　2004年底，上海“創(chuàng)世紀(jì)花園 (論壇

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