天津文化規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目位于天津市河西區(qū)，區(qū)域西側(cè)與規(guī)劃建設(shè)的天津行政和接待毗鄰，用地總面積90公頃，總投資近60億元。項(xiàng)目將整合周邊現(xiàn)有的中華劇院、天津科學(xué)技術(shù)館、天津博物館、銀河公園等重要公共設(shè)施資源，加強(qiáng)單體建筑之間、建筑與整體環(huán)境之間的有機(jī)聯(lián)系和互相協(xié)調(diào)，展現(xiàn)天津的文化氣息，建成后將成為天津城市新，成為天津市新的“城市客廳”。

　　地上地下聯(lián)動(dòng) 路網(wǎng)交通四通八達(dá)

　　天津文化建成后，將覆蓋河西、南開等區(qū)域，會(huì)吸引更過的人流至此，因此對(duì)于一些輻射到的交通路網(wǎng)來說，勢必會(huì)加大其交通壓力，如友誼路、樂園道、隆昌路、平江道等。因此在規(guī)劃中，市政交通方面充分地考慮這個(gè)區(qū)域人流集散的特點(diǎn)。同時(shí)，完善地區(qū)道路網(wǎng)，形成“三橫四縱”的路網(wǎng)骨架，實(shí)現(xiàn)文化進(jìn)出車流的暢通無阻。

　　主要為依據(jù)區(qū)域道路交通網(wǎng)絡(luò)，將城區(qū)的4條軌道交通線引入文化，其中包括已納入建設(shè)計(jì)劃的**5號(hào)線(城區(qū)東南半環(huán)的外部填充線)和**6號(hào)線。此外還包括城市軌道交通規(guī)劃中的**10號(hào)線和市域快線Z1線。此外，該區(qū)域周邊還將有30多條公共線路在此設(shè)站，實(shí)現(xiàn)便捷高效的公共交通服務(wù)，保證人流的快速集散。

　　另外，天津文化還將結(jié)合地下空間的開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)地下綜合停車場，有效解決車輛停放困難的問題。

　　5大特色場館 彰顯城市優(yōu)雅情調(diào)

　　按照規(guī)劃，文化區(qū)域的總體城市設(shè)計(jì)利用銀河公園與現(xiàn)狀樂園的綠化、湖面形成開敞空間，從天津大禮堂向東延伸景觀軸線，在軸線底景布置天津大劇院，面向湖面，與水景相映成趣。在湖面南側(cè)，結(jié)合現(xiàn)狀保留的天津博物館(改建為自然博物館)與中華劇院，自西向東依次布置天津博物館、天津美術(shù)館、天津圖書館，形成文化帶；在湖面北側(cè)，布置天津青少年活動(dòng)、天津樂園。

　　天津大劇院的設(shè)計(jì)中融入了中國古典建筑的元素，形成傳統(tǒng)與現(xiàn)代的統(tǒng)一。半圓形的屋頂如一枚張開的貝殼，三座主要?jiǎng)鲈?綜藝劇場、曹禺劇場及小劇場)面水而建使用相對(duì)獨(dú)立建筑，建成后它將成為一個(gè)開放性的城市舞臺(tái)，是文化的核心廣場。

　　天津青少年活動(dòng)項(xiàng)目位于用地東北側(cè)，是為青少年提供教育、培訓(xùn)服務(wù)的綜合項(xiàng)目。青少年活動(dòng)與樂園建筑方案的設(shè)計(jì)從整體環(huán)境空間入手，與其南側(cè)建筑規(guī)劃相呼應(yīng)，整體風(fēng)格簡約大氣，設(shè)計(jì)充分利用區(qū)域優(yōu)勢,將**站與地下商業(yè)、下沉廣場相接，并開發(fā)各種兒童游樂、休閑活動(dòng)等商業(yè)設(shè)施。

　　天津美術(shù)館類似一轉(zhuǎn)換箱體,建筑內(nèi)部隱藏著一個(gè)通向所有樓層的藝術(shù)大廳，建筑墻壁體上的洞口、入口坡道、中廳四周可變換的墻體，構(gòu)成了這一建筑同城市及自然景觀之間富有詩意的視覺聯(lián)系。

　　天津博物館的方案構(gòu)思立意為“世紀(jì)之窗”,寓意回顧天津設(shè)衛(wèi)建城600年的文明之窗、再現(xiàn)中華百年看天津的歷史之窗和展望天津美好前景的未來之窗。建筑內(nèi)部空間分為歷史陳列和文物陳列兩大部分。

　　天津圖書館位于公園中間，各種各樣的功能并存、融合將會(huì)使天津圖書館散發(fā)出新的生機(jī)與活力。

　　天津文化建成后將成為天津市對(duì)外宣傳的又一亮點(diǎn)，成為名副其實(shí)的天津城市名片。也正是在這種影響力的輻射下，處于新文化周邊的房產(chǎn)也具有了更加超前的升值空間。

　　可以預(yù)見，受到天津文化影響，地處周邊的樓盤如招商鉆石山 (論壇 新聞 視頻)、世紀(jì)梧桐公寓 (論壇 新聞 視頻)、花園5座 (論壇 新聞)等將會(huì)享受到文化帶來的便利交通、各種完善的綜合配套、獨(dú)具特色的人文環(huán)境，以及百年建筑歷史的熏陶，這一切都會(huì)給樓盤的軟件加分不少。從而又掀起了一股新政治文化板塊的樓盤熱潮！

　　周邊樓盤推介：

　　世紀(jì)梧桐公寓

　　類型：普通住宅，高層

　　均價(jià)：15000元/平方米

　　建筑面積：12.86萬平方米

　　占地面積：7.78萬平方米

　　戶型主打：二居110㎡-121㎡ 三居113㎡-141㎡

　　世紀(jì)梧桐公寓坐落于天津梅江的核心地段。從深層次上傳承了Art Deco典雅、向上、大氣的精神內(nèi)涵：塔樓式的退臺(tái)，利用整體凹凸形成高立挺拔，簡潔流暢的豎向線條，水平延展面與垂直向上的體量形成有序?qū)Ρ取?

　　招商鉆石山

　　類型：別墅、高層

　　項(xiàng)目位置：天津市南開區(qū)衛(wèi)津南路奧體旁

　　建筑面積：31萬平方米

　　占地面積：14.5萬平方米

　　均價(jià)：16000元/平方米

　　招商鉆石山位于天津南開區(qū)衛(wèi)津南路西側(cè)奧體旁（原天津電影制片廠地塊）。項(xiàng)目占地14萬平米，總建筑面積31萬平米，容積率2.13；總體規(guī)劃產(chǎn)品為低密度TOWN HOUSE別墅和超高層（42層），以及后期開發(fā)的約7萬平配套公建（商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓）。力求在奧體旁打造前瞻天津未來的國際化社區(qū)。

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