臨近年底，各商業(yè)銀行紛紛收緊二套房貸款政策，讓不少有二套房購(gòu)購(gòu)計(jì)劃的人措手不及。記者在采訪中了解到，公積金貸款目前不受二套房貸款政策影響，準(zhǔn)備購(gòu)購(gòu)二套房的居民仍可享受到7折利率等優(yōu)惠政策。

　　此前我市各商業(yè)銀行幾乎采取了一致行動(dòng)，抬高二套房貸款的門(mén)檻，貸款利率執(zhí)行上浮政策，一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%?！皾?jì)南市住房公積金貸款不受二套房貸款政策限制?！笔凶》抗e金管理個(gè)貸負(fù)責(zé)人表示，無(wú)論是購(gòu)購(gòu)二套房還是頭套房，公積金貸款目前仍執(zhí)行頭付20%的政策，公積金貸款人仍然享受優(yōu)惠利率，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.33%，貸款期限在5年以上的年利率為3.87%。記者測(cè)算了一下，利用公積金貸款購(gòu)二套房，利率按照3.87%、頭付20%計(jì)算，即使對(duì)比享受7折優(yōu)惠的商業(yè)銀行頭套房貸款，借款人每月還能省下近200元。

　　另?yè)?jù)了解，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方的公積金貸款可以分開(kāi)貸款；目前沒(méi)有公積金貸款的市民，還可以到所在地住房公積金管理，在繳存一段時(shí)間后即可享受住房公積金貸款。在二套房貸款政策風(fēng)聲漸緊的情況下，巧妙用好住房公積金貸款，無(wú)疑將使購(gòu)房者享受到更多的優(yōu)惠。

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