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年輕人不要急于購(gòu)房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 468 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
1980年開(kāi)始建造并于次年春節(jié)發(fā)售的深圳東湖麗苑,是新中國(guó)次進(jìn)行土地資本化探索的實(shí)驗(yàn)樣本,從商品屬性而言,它是新中國(guó)個(gè)商品房小區(qū)。那年我29歲,還在廣州打國(guó)家工,想不到有待時(shí)日我將介入商品化住宅的開(kāi)發(fā)行列。

  1983年創(chuàng)業(yè)到深圳,市場(chǎng)提供商品住宅已不稀罕。翌年成立現(xiàn)代科學(xué)儀器展銷(注:萬(wàn)科前身),公司除購(gòu)購(gòu)住宅外,還租農(nóng)民房解決員工居住問(wèn)題。企業(yè)購(gòu)購(gòu)住宅的作法在深圳很普遍,因?yàn)閱T工的工資積蓄還不具備購(gòu)購(gòu)私宅的能力。

  到了上世紀(jì)90年代,萬(wàn)科不再購(gòu)購(gòu)住宅,其原擁有的住宅私有化給職員個(gè)人。從儲(chǔ)蓄來(lái)看,我具備了購(gòu)購(gòu)住宅的能力,也可以從萬(wàn)科獲得一套便宜的私有化住宅。但我沒(méi)有要,興趣不在此,覺(jué)得租房住挺好的,當(dāng)然也和沒(méi)有把深圳當(dāng)作較后歸宿有關(guān)。

  1995年,44歲購(gòu)了套住房,因?yàn)槲乙寻褌€(gè)人的事業(yè)同深圳聯(lián)系在一起。十年之后,我換了套住宅,購(gòu)房款是自己的儲(chǔ)蓄加銀行按揭。萬(wàn)科是家上市的公眾公司,即使是董事長(zhǎng)也不可能自己的住宅讓企業(yè)購(gòu)單。

  根據(jù)個(gè)人經(jīng)歷,我勸告事業(yè)還沒(méi)有定型或定位的年輕人不要急于購(gòu)房,盡管購(gòu)房有諸多好處,尤其在房市上漲期間。

  萬(wàn)科在分析客戶購(gòu)房的能力時(shí),年齡分段是基本的分析方法。除非你是富翁,到了像老王現(xiàn)在的年齡,再去購(gòu)房試試,銀行肯給你按揭才見(jiàn)鬼了。年紀(jì)輕輕沒(méi)必要被房子拖累,年紀(jì)偏大,銀行拒絕給你融資。

  因戶口、孩子上學(xué)等問(wèn)題而不得已選擇購(gòu)房子是生活在城市許多白領(lǐng)一族的現(xiàn)實(shí)困惑。這個(gè)困惑牽扯到深層的社會(huì)改革。

  全球目前只有少數(shù)幾個(gè)國(guó)家仍實(shí)行嚴(yán)格的戶籍制度,中國(guó)是其中之一。戶籍制度附加著從社會(huì)保障到教育、醫(yī)療、公共服務(wù)等幾乎所有公民權(quán)益的差異。改革開(kāi)放已30年了,是戶籍制度取消的時(shí)候了。

  希望戶籍不再成為購(gòu)房的理由那天早日到來(lái)。

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