每年開學(xué)之前，學(xué)校周邊租房都會迎來一個(gè)例行的“漲價(jià)季”，今年也不例外，而且勢頭尤其兇猛。近日，記者走訪本市一些房地產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入8月份以來，隨著開學(xué)時(shí)間的日益臨近，各大高校以及中小學(xué)周邊房源的租金不斷攀高，8月下半月以來已經(jīng)上漲了10%至20%。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)到9月末，目前“緊靠學(xué)校的小區(qū)”房租價(jià)格上漲的局面將有望緩解。

　　由于近期租房人數(shù)較多，使各大中小學(xué)附近租賃房源尤其是普通住宅變得緊缺?！艾F(xiàn)在一中附近只有一套景陽里72平方米的房子可以出租，租金每月1800元，房主明確吩咐一分錢不能少?！弊蛱煜挛?，在和平區(qū)昆明路附近一家大型房地產(chǎn)中介公司，經(jīng)紀(jì)人張先生告訴記者，由于昆明路、營口道附近學(xué)校非常集中，周圍聚集了一中、二十一中、耀華多所市中學(xué)，所以附近租賃房源非常緊俏，一套房源出來馬上就會被租出去，“即使是幾十年房齡、配套設(shè)施簡陋的老房子，月租金較低也要1100元。

　　記者在南開中學(xué)附近的二手房中介公司看到，這里的兩居室房源租金已經(jīng)漲到了每月2500元至3000元，而且新舊房源差別不大。相比之下，周邊黃河道、長江道附近的兩居室平均月租金要比南開中學(xué)附近的房源少500元至1000元左右。

　　8月下半月以來，因開學(xué)導(dǎo)致房租價(jià)格上漲較為典型的區(qū)域基本上是教育資源相對集中的南開、和平、河西等區(qū)，記者從本市幾家大型房地產(chǎn)中介公司了解到，市內(nèi)六區(qū)中小學(xué)以及大學(xué)附近房源的租金水平8月下半月以來已經(jīng)上漲了10%至20%。

　　除了房租價(jià)格上漲之外，學(xué)校附近的房價(jià)也在近期大幅上漲。據(jù)中原地產(chǎn)（天津）三級市場部區(qū)域總監(jiān)朱慶江介紹，目前的緊靠學(xué)校的小區(qū)市場仍處于“高價(jià)少房”的局面，“小學(xué)片的二手房房價(jià)普遍在20000元至25000元一平方米，比城區(qū)平均價(jià)格高出了150%以上?！?p>

　　朱慶江表示， 片房源出現(xiàn)這樣的租賃高價(jià)和銷售高價(jià)，一方面受本市二手房市場房價(jià)整體上揚(yáng)的趨勢影響，另一方面緊靠學(xué)校的小區(qū)稀缺導(dǎo)致了價(jià)格上漲。“不過，因開學(xué)導(dǎo)致房租上漲具有周期性，預(yù)計(jì)到9月末，房租價(jià)格上漲的局面將有望緩解。”

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