事實(shí)是在中國購房踩不準(zhǔn)點(diǎn)是一定的，靠命也是一定的。

　　頭先，你所處的時(shí)代是個(gè)跟著感覺走的時(shí)代。還記得80年代曾經(jīng)流行的一頭歌：跟著感覺走，緊抓住夢(mèng)的手，腳步越來越輕，越來越快活，一時(shí)間紅遍大江南北，為啥全民族都飄忽不定的跟著感覺走呢？感覺是啥，誰也說不清楚，但我們的總設(shè)計(jì)師說了：我們的改革是未有的，必須摸著石頭過河走。因?yàn)檎l都不知改革的每一步后我們將面臨什么樣的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。說話之間，世易時(shí)移，到了21世紀(jì)后，在我們初步建立了市場經(jīng)濟(jì)后，我們又冒出了一個(gè)名詞-宏觀調(diào)控，啥叫宏觀調(diào)控，就是我們要對(duì)我們的市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)劃，從經(jīng)濟(jì)學(xué)上來說，我們的宏觀調(diào)控多數(shù)總是以相機(jī)選擇為主，總是出了問題再去解決問題，因?yàn)槲覀円婚_始所規(guī)劃的東西在實(shí)際執(zhí)行之中總是會(huì)偏離方向，所以相機(jī)選擇是必然選擇，較后的結(jié)果就是我們的市場經(jīng)濟(jì)跟著感覺走，但腳步卻越來越重，越來越難以琢磨。宏觀調(diào)控跟著感覺走，而中國的房地產(chǎn)市場更是一個(gè)宏觀調(diào)控主導(dǎo)的市場，所以在這個(gè)跟著感覺走的市場中，你的消費(fèi)行為能夠理性嗎，即便是理性也被非理性所取代，購房必然也就跟著感覺走了。

　　其次，房地產(chǎn)市場的非對(duì)稱地位決定你只有被感覺牽著走，或者說得更透徹點(diǎn)，你只能被供給方牽著鼻子走，更多的是被動(dòng)的跟著感覺走。自從住房市場化改革以來，我們已經(jīng)接受房子是商品了，可是我們的改革是個(gè)不徹底的改革，因?yàn)槲覀兊男枨筢尫帕?，而供給沒有釋放，更確定的說我們的土地是壟斷的。政府成為了土地的先進(jìn)供應(yīng)者，而開發(fā)商從政府手中接過了土地的開發(fā)權(quán)，儼然也完成了商品的壟斷性，有的會(huì)說，土地的供給是多范圍的，但房地產(chǎn)的地域先進(jìn)性決定了開發(fā)商實(shí)際上在某個(gè)區(qū)域形成了完全的壟斷權(quán)。完全的壟斷就必然使一方處于完全強(qiáng)勢(shì)地位，而我們的開發(fā)商又是一個(gè)什么情況呢，如果錢來的太快了，太容易了，人就會(huì)跟著感覺走，飄飄然，把價(jià)格定到天花板上自然是常有的事，壟斷的供給方拖著需求方跟著高房價(jià)的感覺走，購房人只有無可奈何的份了。

　　再次，我們消費(fèi)者總是喜歡被輿論所左右，因?yàn)槲覀兯幍臅r(shí)代已經(jīng)讓我們不知道該相信誰了。假如你購房，你接觸多哪幾個(gè)參考信息，政府官員，開發(fā)商，專家學(xué)者，媒體，恐怕除了開發(fā)商是對(duì)立方以外，我們?cè)谫彿繒r(shí)上述幾個(gè)參考方都會(huì)考慮的，但事實(shí)是他們離我們?cè)絹碓竭h(yuǎn)。政府官員父母官需要進(jìn)一步明確他們抑制高房價(jià)的決心，否則很難取信于民，而專家學(xué)者，不論是唱多的還是唱衰的，現(xiàn)在都很難專心下來研究市場的走勢(shì)和規(guī)律，再加上現(xiàn)在出場費(fèi)的誘惑，其言論有多少可信性值得懷疑，媒體又有多少可信性，只要明白其自身是企業(yè)的本質(zhì)并且需要盈利的本性也不嚴(yán)自明。有人會(huì)說了，親戚朋友的意見可信嗎？這恐怕要靠運(yùn)氣了，如果他是一個(gè)經(jīng)歷房地產(chǎn)市場洗禮的專業(yè)人員，他的話還尚可考慮，如果親戚中某人說他研習(xí)政治經(jīng)濟(jì)大事多年并對(duì)政策走向有非凡的理解，并且信誓旦旦的告訴你：房價(jià)明年一定漲，明年一定跌，這之類的話，你基本上可以忽略，否則你可能腸子都要悔青了。從眾心理，搭便車的心態(tài)是市場中看似是較安全的，其實(shí)是較沒有效率的，因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)都會(huì)走在市場的后面，而你也總會(huì)錯(cuò)過較佳的購購時(shí)機(jī)。

　　說到較后，你要明確，購房要靠自己，靠自己的命好不好了，這是一件多么有意思的事情?。?

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