面對著充滿誘惑的房地產(chǎn)廣告，越來越多的人在暗暗掂量自己的實力，審時度勢。以我的觀察和經(jīng)驗，這實際上就是完整地模擬了搓麻的全過程———人人手里都有一把花色不同的麻將牌，就看你如何千方百計地把它玩轉(zhuǎn)。

　　1.現(xiàn)在購套房子動不動就幾十萬上百萬如果你動用半生的積蓄能夠湊足頭付，恭喜你，基本上已經(jīng)算是“聽牌”了。

　　2.開發(fā)商總會對現(xiàn)款購房打出誘人的折扣，如果你有足夠的經(jīng)濟(jì)實力，無需按揭就能一次性付清房款，你和的是一把干凈利索的“門前清”。

　　3.如果你沒有上述優(yōu)勢也不必氣餒，要充分調(diào)動現(xiàn)有資源，有公積金的利用公積金，公積金不夠的再配合商業(yè)貸款，這就是廣大購房者在技術(shù)上普遍采用的“連吃帶碰”。

　　4.貸款周期較短以5年計，還有10年、20年、30年的，總之既遙遠(yuǎn)又漫長，如果在此期間你對自己的還貸能力一直有一個良好的預(yù)期，每月總能預(yù)留出應(yīng)付房款而不必?fù)?dān)心自己的生活受影響，你不妨和一把大氣磅礴的“一條龍”。

　　5.如果你和你的配偶在經(jīng)濟(jì)實力上旗鼓相當(dāng)，夫妻二人在同一條戰(zhàn)壕里并肩作戰(zhàn)，你們不妨和一把所向披靡的“七小對”。

　　6.商品房帶有濃重的商品色彩，房價和物業(yè)費(fèi)都不免讓人望而卻步，而福利分房的末班車早就消失在人們的視線中。介乎二者之間幸好還有經(jīng)濟(jì)適用房和限價房，辛苦一下自己，如果半夜三更你能排上房號，也沒準(zhǔn)兒你就能和一把幸運(yùn)的“坎張”。

　　7.以上兩條搞定后，樓層的選擇也不可小視。頭層和頂層因冬涼夏暖一般不在人們的考慮之列，這就是所說的“斷幺九”。

　　8.購房期間應(yīng)充分挖掘自身潛力，全力以赴，工資自不必說了，獎金、補(bǔ)貼、加班費(fèi)統(tǒng)統(tǒng)拍到桌面上，堂而皇之地開個“明杠”，彩票中獎和私藏小金庫什么的，也別保留，拿出來開個“暗杠”吧！

　　9.如果你和開發(fā)商有著良好的關(guān)系，你肯定有希望拿到質(zhì)優(yōu)價廉的房子，而這時你的房子又被開發(fā)商用來做樣板間，那么你無形中又省去了一筆不菲的裝修費(fèi)，和一把光鮮亮麗的“杠上開花”，偷著樂去吧。

　　10.如果長期做“負(fù)翁”的日子讓你身心疲憊，也不必太逞強(qiáng)，當(dāng)有親朋好友愿意通過“點炮”為你慷慨解囊時，不妨欣然接受。

　　11.還貸的過程漫長且不可逆轉(zhuǎn)，購房者一定要有堅忍不拔的毅力和良好的心理素質(zhì)。要保持頭腦清醒，你的房子已經(jīng)抵押在銀行，銀行掌握著你的生殺大權(quán)，切忌到較后因力不從心或虎頭蛇尾而導(dǎo)致“黃莊”。

　　12.如果你購的是兩套以上的住房用來投資，要隨時關(guān)注利率和稅率的變化，尤其是在印花稅、契稅、營業(yè)稅基礎(chǔ)上新增了一項所得稅，仔細(xì)計算一下成本，以免“包莊”。

　　13.如果你一直“點兒背”，賺不到足夠的錢，就像遲遲不來好牌，千萬不要灰心喪氣。要樹立大局觀念，堅定信心，沒準(zhǔn)兒你就能石破天驚，和一把柳暗花明的“十三不靠”呢！

（天府早報）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！