長春向生態(tài) 居住向凈月

　　山清、水明、綠草幽幽。凈月潭位于長春市城區(qū)的東南部，經(jīng)過70年的建設(shè)，凈月潭已經(jīng)成為知名的國家風景名勝區(qū)、國家森林公園和旅游勝地，被譽為“北方綠色明珠”。因此從這一區(qū)域延展開來的居住片區(qū)被本報一直以“生態(tài)凈月”冠名。

　　從南方的一些發(fā)達城市，如深圳、成都、上海等居住環(huán)境的變化來看，高端居住區(qū)域的大發(fā)展都集中在生態(tài)區(qū)域內(nèi)。生態(tài)的就是環(huán)保的，綠色的就是健康的，在長春市的規(guī)劃建設(shè)中，凈月區(qū)域已經(jīng)加速發(fā)展，無論基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還是環(huán)境營造、生活配套、交通環(huán)境，都已經(jīng)日益趨好。寬闊的街道、林立的樹叢，在這樣的區(qū)域中生活應(yīng)是較愜意的。

　　長春房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)早已進入了不是單獨建造住宅的層面，百姓購房也改變原有的思路，避開鬧市，給自己一份清靜。

　　在下班的時候有一段路程，用來放松心情、釋放壓力。這樣的生活才是未來城市所需要的。向城市邊緣遷徙，在綠色環(huán)境中購房的趨勢已經(jīng)非常明顯。

　　長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長盛學永對記者說：“對于居住，百姓購房應(yīng)該在不同時期有不同的需求，如年輕人，由于經(jīng)濟實力的原因，不用選購太大的住房。但對于別墅這種建筑產(chǎn)品，頭先是先進置業(yè)的產(chǎn)品，國家已經(jīng)制定政策不再審批別墅用地，別墅這樣的產(chǎn)品以后將越來越少?！?p>

　　隨著保利大劇院、益田五大酒店的興建指日可待，多條規(guī)劃道路的打通，輕軌交通的完善，凈月的區(qū)域配套將進一步加強，與老城區(qū)的溝通再提速，因此偏安一隅的生態(tài)生活更值期待。

　　凈月的野心 長春的價值

　　似乎那些依靠良好自然資源開發(fā)建設(shè)的生態(tài)地產(chǎn)項目已經(jīng)先于人造景觀，開始了對市場的新一輪試水，且效果明顯。

　　據(jù)了解，此區(qū)域別墅項目價格從4800-14000元/平方米不等，其中以8000元/平方米居多。獨棟別墅的價格普遍高于聯(lián)排別墅、疊加別墅和雙拼別墅等產(chǎn)品，但由于別墅產(chǎn)品的面積區(qū)間大，產(chǎn)品附加值多，購購總額更是遠遠超過了一般住宅的水平。

　　其中，御翠園項目系李嘉誠和記黃埔集團在長春的個項目，在醞釀兩年后面市，目前單價穩(wěn)居高位，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，均價12000元/平方米左右，自起售之日，一直領(lǐng)跑長春別墅類產(chǎn)品；即將進行樣板區(qū)開放的萬科·潭溪別墅，作為萬科在凈月的第三城，也將眾望所歸。而全國知名的復(fù)地地產(chǎn)頭次來長春開發(fā)就選擇了凈月區(qū)域，從這一點看，凈月的發(fā)展規(guī)模將快速呈現(xiàn)。

　　長春凈月高端產(chǎn)品將超越國際5S別墅區(qū)標準，國際別墅五大標準簡稱5S別墅，為國際慣用的別墅標準：景觀(SCENERY)：一般都是依山傍水建造，設(shè)有坐擁花園；逸事(STORY)：周邊應(yīng)有濃郁的人文氣息；陽光(SUN)：與大自然相得益彰，陽光更是相伴左右；運動(SPORT)：室內(nèi)或室外，都應(yīng)有充足的自由空間和生活空間；溪流(STREAM)：別墅的建造往往也因溪流或河渠而更顯尊貴。

　　而在長春東南一隅的凈月區(qū)域內(nèi)，依山傍水、周邊大學環(huán)立、陽光普照、交通便利且經(jīng)常組織運動賽事，走在區(qū)域內(nèi)隨處可見和5S標準全部相符的別墅區(qū)域。

　　多層次開發(fā) 加快市場細分

　　別墅、洋房、公寓類產(chǎn)品各成一曲，而這些“曲子”卻異曲同工，實現(xiàn)了生態(tài)凈月的居住共鳴。

　　據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計，長春共有別墅樓盤25個，其中在售21個。絕大多數(shù)別墅集聚在凈月開發(fā)區(qū)，項目在16個以上，占整個別墅市場的64%，僅在售項目就有13個之多，占在售別墅市場的65%。且這一數(shù)據(jù)還在不斷增加，而今年凈月開發(fā)的項目中，不僅僅只有別墅類產(chǎn)品，洋房產(chǎn)品、公寓產(chǎn)品都成為區(qū)域發(fā)展的新亮點，具有多形態(tài)產(chǎn)品的項目占到15個左右。隨著交通配套和城市的發(fā)展，越來越多的普通人走進凈月、走入生態(tài)居住區(qū)。

　　已建成項目中，森林華墅、美印溪谷、蘊城別墅、凈月·香墅街等老牌項目已經(jīng)為凈月打下高端住區(qū)的底子，已經(jīng)在2007-2008年間，把別墅的生活與凈月美地結(jié)合在一起。而近兩年和黃、萬科、中信、復(fù)地、華業(yè)等大品牌的進入，也為區(qū)域價值的彰顯定下扎實的根基。

　　在建的和黃·御翠園、萬科·潭溪別墅、中信城、華業(yè)·玫瑰谷、國信·美邑、復(fù)地·凈月國際、東方之珠·水晶灣、優(yōu)山美地等項目，作為市場的新一代產(chǎn)品，為別墅市場的細分打下堅實的產(chǎn)品基礎(chǔ)，逐漸朝多開發(fā)形態(tài)、多附加值角度運作。

　　區(qū)域已形成復(fù)合型別墅類居住區(qū)，集中獨棟、聯(lián)排、雙拼、疊加產(chǎn)品及洋房、公寓等，其中洋房產(chǎn)品供應(yīng)量，僅復(fù)地·凈月國際、中信城、華業(yè)·玫瑰谷等項目供應(yīng)體量就占很大份額，而獨棟別墅成為罕見的稀缺產(chǎn)品。公寓類產(chǎn)品和普通商品房成為凈月的時尚，年輕人也選擇來凈月區(qū)域居住將漸漸成為一種新時尚。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！