案例一：父母資助，全款購房

　　80后因?yàn)閻酆脧V泛、大而化之，故養(yǎng)成“揮霍成性”的高消費(fèi)習(xí)慣。在大良某事業(yè)單位工作的阿斌就是一個典型的例子，他愛好攝影，此乃一項“燒錢”的大項目，隨便一個鏡頭就得上萬元；他也是超級“驢友”，足跡幾乎遍布全中國，近年腳步開始延伸至國外；他是業(yè)余羽毛球高手，一個拍子少則一千多元，多則突破兩千元大關(guān)……但是阿斌有一個先天優(yōu)勢，就是擁有堅實(shí)的經(jīng)濟(jì)后盾，有著勤儉一生為子女可以付出一切的父母。因此，去年阿斌在父母的鼎力支持下，一次性購下了大良東區(qū)一套120多平米的房子。

　　理財點(diǎn)評：全款購房當(dāng)然是較理想的購房方式，這樣既無經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，又不用提心吊膽的擔(dān)心利率會上調(diào)。如此一來，“80后”全款購房可以從容安排今后的房產(chǎn)理財計劃。日后急需用錢時，可將房產(chǎn)抵押，使用“抵押消費(fèi)貸款”的方式向銀行融資進(jìn)行出國留學(xué)、裝修或投入到樓市、保險、黃金、收藏品等諸如此類的理財產(chǎn)品中。

　　案例二：花明天的錢圓今天的夢

　　“年輕無極限”是80后的資本。他們已經(jīng)懂得如何向銀行伸手“要錢”，甘愿當(dāng)“房奴”也要擁有一方屬于自己的“小天地”，接著，就得在漫漫的人生之路上體驗(yàn)著人生的“五味雜陳”。

　?。?）“月光族”變身“頭次置業(yè)者”

　　阿明是大良某醫(yī)院職工，月薪只有3千多元，但他堅信一定要先有房再成家，于是上周終于痛下決心在倫教購了一套三房兩廳的房子。其實(shí)，大部分80后跟阿明的經(jīng)歷相似，都屬于工薪，“月光族”幾乎成為他們這個年齡段的“形象代名詞”。

　　理財點(diǎn)評：80后的頭次置業(yè)群體貸款購房的話，銀行貸款在20萬~30萬左右，頭付在10萬~15萬左右的房屋較為合適。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約1446~2170元。

　?。?）“頭次置業(yè)者”變身“二次置業(yè)理財族”

　　從事外貿(mào)工作的阿興工作5年，憑著上佳的業(yè)績和敏銳的經(jīng)濟(jì)頭腦，如今他手頭上已有了一定的積蓄。大學(xué)剛畢業(yè)，家里就給他購了一套公寓，今年他要完成終身大事了，于是就果斷地開始二次置業(yè)，購下了大良南區(qū)一大戶型單位。

　　理財點(diǎn)評：二次置業(yè)者購房較好考慮以三居為主，考慮家庭的成長問題。頭次置業(yè)后，由于房產(chǎn)升值，可采用“換按揭”或“加按揭”的形式用套房屋向銀行再次融資。用再次融資的錢進(jìn)行二次置業(yè)；或是用“轉(zhuǎn)按揭”的方式將有貸款的房屋賣掉再購套房屋，這樣可以合理減少二次置業(yè)的壓力，不降低生活質(zhì)量。

　?。?）“二次置業(yè)理財族”變身“精明投資人”

　　某媒體工作者社會閱歷豐富，置業(yè)理性也擁有扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，他在去年樓市低谷期跟朋友合資購下了桂城兩套靠近**站的小戶型單位，他堅信在**等交通項目的帶動下，物業(yè)必定大有升值！

　　理財點(diǎn)評：二次置業(yè)人群手中的房屋可以通過“抵押消費(fèi)貸款”、“補(bǔ)按揭”、“同名轉(zhuǎn)按揭”等多種形式進(jìn)行“房錢轉(zhuǎn)換”。讓手里的不動產(chǎn)動起來，合理運(yùn)用各種銀行的金融產(chǎn)品將不動產(chǎn)變成靈活流動資金，進(jìn)行各種形式的理財投資，變身“投資達(dá)人”。

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