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購購商品房注意5點:超好購現房寫清違約責任

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 458 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者呂女士問：計劃把爸媽接到同一城市，準備下半年購套房子，但是看到現在購房有各種各樣的糾紛，希望律師能告知一些在購房時該注意的問題。

　　京華律師事務所馬傳貞律師解答：購房一定要簽好購房合同，把違約責任寫清楚，較好購現房，要有律師的陪同。另外，還要注意以下5個方面：注意地段、朝向，通常正南較佳，東西次之，朝北較次；注意功能區(qū)域和面積分配，較好是三房一廳兩衛(wèi)雙陽臺、兩房一大廳雙衛(wèi)陽臺；特別要注意質量和抗震力，通過認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察；還要注意環(huán)境和配套，較好有較高的綠地覆蓋率和景觀建設，而且還要真正能為己所用；較后看看是哪家物業(yè)公司。

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