有關(guān)專家預(yù)測，二季度我省及長春市房屋銷量將會出現(xiàn)集中放量情形，短期來看，房價將保持相對穩(wěn)定。

　　經(jīng)過了寒冬的考驗，我省房地產(chǎn)業(yè)終于迎來了一個令人欣慰的小陽春，但隨之而來的，對盛夏的果實仍充滿了緊張的期待。

　　一組來自于國家統(tǒng)計局吉林調(diào)查總隊一季度消費(fèi)支出的數(shù)據(jù)再次印證了樓市回暖的預(yù)測——我省城鎮(zhèn)居民居住消費(fèi)同比增長31.4%！該增長近幾年十分少見，成為一季度居民各項消費(fèi)支出中增幅、增速較快的一個指標(biāo)。

　　居住消費(fèi)支出同比增長31.4%

　　5月5日，記者從吉林調(diào)查總隊獲悉，今年一季度我省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3502.7元，同比增長9.9%；其中，居住消費(fèi)支出221.8元，同比增長31.4%。

　　居住消費(fèi)支出在近幾年不僅十分少見的呈現(xiàn)如此大幅的放量增長，而且成為一季度居民各項消費(fèi)支出中增幅、增速較快的一個指標(biāo)。這一指標(biāo)之所以備受關(guān)注，是由于推動該數(shù)據(jù)上漲的主要動力來自住房購購及裝修支出?！熬用褓徺徸》吭龆唷⒀b修及維修材料支出相應(yīng)大幅增長都是居住類消費(fèi)支出增長的主要原因?！?月5日，吉林調(diào)查總隊告訴記者。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3.3%

　　在居住類消費(fèi)支出大幅增長的同時，一個有關(guān)我省房地產(chǎn)回暖的“姊妹”數(shù)據(jù)也于近日出爐。記者從吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2009年一季度，吉林省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成3.19億元，同比增長3.3%，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象。

　　記者5月5日從長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會了解到的較新數(shù)據(jù)則更為樂觀，這組數(shù)據(jù)證實了房地產(chǎn)銷售回暖的態(tài)勢已經(jīng)延續(xù)至今。該協(xié)會相關(guān)人士告訴記者，3月份，我省住宅均價約為2600元/平方米，而長春住宅均價約為3400元/平方米。1~4月，長春市商品房共計銷售近1.9萬套，面積為175.9萬平方米，同比增長25.7%，銷售額達(dá)59.5億元，同比增長24.7%。其中，住宅1.7萬套，面積157萬平方米，同比增長35.2%，銷售額為50.6億元，同比增長43.3%。

　　專家：我省地產(chǎn)市場回暖延續(xù)

　　對此，長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長盛學(xué)永認(rèn)為，近一階段我省及長春市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)用“觸底反彈”來形容并不過分。而且，居住消費(fèi)支出的大幅增長正好與商品房銷量增長的數(shù)據(jù)相吻合。

　　盛學(xué)永認(rèn)為，之所以本地房地產(chǎn)市場開始回暖，一方面在于吉林省政府的宏觀政策引導(dǎo)初見成效。另一方面，以往的二三季度均是本地房地產(chǎn)銷售旺季，受剛性需求的影響以及前階段需求壓制的作用，預(yù)計二季度我省及長春市的房屋銷量都會出現(xiàn)集中放量的情況，短期來看，房地產(chǎn)市場正在走出去庫存化的關(guān)鍵階段，房價將保持相對穩(wěn)定。

　　2009年1月～4月長春房地產(chǎn)回暖跡象圖

2009年2008年商品房銷售面積175.9萬㎡139.94萬㎡住宅銷售面積157萬㎡116.12萬㎡商品房銷售額59.5億元47.71億元住宅銷售額50.6億元35.31億元（編輯：核心）

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