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2009年置業(yè)者購哪類房合適?
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 691 次
具有優(yōu)越地段的物業(yè)
房地產業(yè)內有句名言“是地段,是地段,第三還是地段”,因為地段具有性,所以房子所在地段是其能否增值的頭要因素。從2007-2008年深圳房地產市場的漲漲跌跌中可以看到,有些的物業(yè),在市場上漲的時候具有一定升幅,但幅度可能比不上某些新興的區(qū)域,但當市場處于下跌的時候,這些樓盤仍表現(xiàn)出良好的保值性,所以是值得購購的。
交通便捷的物業(yè)
交通便捷往往會結合地段、區(qū)域來考慮,由于城市越來越膨脹的發(fā)展,對于交通方便的需求就越來越渴望。因此即便是在2008年房地產市場下行時期,交通便捷的物業(yè)相比其它物業(yè)保值性更強。
區(qū)域潛力大的物業(yè)
對于一些政府投入較大資金、規(guī)劃清晰、發(fā)展速度快且潛力明顯大于其他片區(qū)的區(qū)域,其保值性更具有實際的支撐力。如深圳的寶安區(qū),雖然片區(qū)目前在區(qū)位配套、交通出行方面還有欠缺,但區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿妱艑O大支撐樓盤的升值。
性價比較高的物業(yè)
價格優(yōu)勢突顯的特價房。房地產市場蕭條時,大部分在售樓盤都開始了大規(guī)模的降價,而個別優(yōu)質樓盤及品牌開發(fā)商為了資金回籠的需要,迫不得已也選擇部分稍差或者樓層較低的單位參加降價促銷,一旦市場回暖,開發(fā)商將會迅速取消特價房,以市場價銷售,特價房的價格優(yōu)勢就突顯。
面積多的產品?!懊娣e高達50%”等廣告語在2008年屢見不鮮,能讓實際在70-80平米的房子,通過可以達到120平米甚至以上的使用面積,雖然其價格未降甚至還有升幅,但也受到眾多置業(yè)者的青睞。
品牌開發(fā)商的樓盤。品牌開發(fā)商產品質量較保證,在市場不好的時候,此類開發(fā)商為了企業(yè)形象及口碑效應,會加強項目的售后服務、物業(yè)管理等來提升項目的性價比及附加值,這可以置業(yè)者帶來更多實惠。
具有資源優(yōu)勢的物業(yè)
景觀資源優(yōu)越的物業(yè)。在深圳生活的人,壓力比較大,因此家就成了放松的空間,擁有山景、水景或者海景的樓盤都會受到置業(yè)者的追棒,如維港(查看地圖)、萬科東海岸(查看地圖)及近期即將推出的蓮塘蘭亭國際花園,擁有優(yōu)越的水景或山景而被青睞,有的未入市即受到置業(yè)者追捧。
名校資源豐富的物業(yè)。2008年房價下行時,擁有名校資源的樓盤價格不但沒有下跌,且還有供不應求的勢頭,如寶安中學旁的書苑雅閣(查看地圖),蓮塘深圳外國語學院附近的聚寶華府(查看地圖),還有深圳實驗學校周邊的二手房等,都是由于名校效應而獲得較好銷售。(DTZ戴德梁行供稿)(編輯:陳珊珊)
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