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23歲大學(xué)畢業(yè)生如何巧理財(cái) 實(shí)現(xiàn)購車購房夢想

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 484 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
大學(xué)剛畢業(yè)的小蔣今年23歲,在一家科研單位工作,每個(gè)月固定收入2000元,獎(jiǎng)金和各項(xiàng)補(bǔ)助3000元。日常支出主要是房租支出1000元,衣食支出800元,交通通訊支出400元及其他支出100元。活期存款12萬元(其中有父母支持的8萬元),定期存款1萬元。由于剛剛畢業(yè)一年,自己還沒有購房,現(xiàn)住集體宿舍,沒有任何負(fù)債,風(fēng)險(xiǎn)承受能力中等。

  理財(cái)目標(biāo):把閑置資金做一個(gè)規(guī)劃,盡快擁有一套屬于自己的單元房,以結(jié)束租房帶來的許多不便,將部分活期存款用于理財(cái)投資;條件成熟時(shí),能在無貸款的前提下購置自己的輛車。

  理財(cái)分析:從小蔣所從事的職業(yè)分析,科研單位一般比較穩(wěn)定,收入相對(duì)可觀,但其工作性質(zhì)決定了他不能在平時(shí)將過多的精力投入到理財(cái)之中,且風(fēng)險(xiǎn)承受能力中等,所以小郝的投資理財(cái)策略不應(yīng)過于偏激,投資工具應(yīng)主要以中短期的債券、基金為主。

  投資規(guī)劃:現(xiàn)在各商業(yè)銀行都推出了人民幣理財(cái)產(chǎn)品,但受貨幣供應(yīng)持續(xù)寬松的影響,人民幣理財(cái)產(chǎn)品的收益率不斷下降。而具有低風(fēng)險(xiǎn)、低波動(dòng)、高收益特性的債券基金則從眾多的投資理財(cái)產(chǎn)品中脫穎而出,得到大眾的青睞。小蔣不妨將活期存款取出3萬元,購購債券基金。以正在發(fā)售的博時(shí)穩(wěn)定價(jià)值債券基金為例,該基金是國內(nèi)頭只純債券基金,此基金主要投資于銀行間債券市場的中短期債券,頭次提出申購、贖回不收取費(fèi)用,業(yè)績基準(zhǔn)可達(dá)兩年期定期存款稅后利率2.16%。

  購房購車規(guī)劃:小蔣每個(gè)月有近2500元的資金結(jié)余,目前北京近郊的房價(jià)在5500元左右一平方米,由于一個(gè)人住,建議購購一套小戶型的單元房,空間在50-60平方米比較適宜,房價(jià)控制在30萬元左右。建議從剩余的活期存款中取出5-7萬元,用于單元房的頭付,其余款用住房公積金做房貸15年,月供約1750元左右。目前北京的房產(chǎn)大部分都是精 ,剩余的資金小蔣可以購購一些家用電器、家居等生活大件用品。

  雖然小蔣有購車的打算,但是受購購能力的限制,不能和購房同步進(jìn)行。如果小蔣再申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款,也不是不可能。但是這樣一來,小蔣每月的流動(dòng)資金就非常有限了,如果遇到突發(fā)事件,就顯得力不從心了。再之,銀行也會(huì)從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的角度考慮,可能會(huì)提出拒貸。建議小蔣還是把購車的事情放一放,待一切穩(wěn)定之后再做考慮。保險(xiǎn)建議:購保險(xiǎn)對(duì)于一些年輕人來說顯得無所謂?!澳贻p人嘛,又不會(huì)得什么大病。”在年輕人當(dāng)中,有這種想法的人不在少數(shù)。但危險(xiǎn)不以人的意志為轉(zhuǎn)移,保險(xiǎn)可以起到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)淖饔谩,F(xiàn)在的保險(xiǎn)公司推出的保險(xiǎn)花樣翻新,集理財(cái)、儲(chǔ)蓄、保險(xiǎn)為一體。對(duì)于年輕人來說,保險(xiǎn)既是保障工具,又是投資工具。

  例如,泰康人壽和太平洋壽險(xiǎn)推出的兩款保險(xiǎn)比較適合小蔣這樣的年輕人,即“泰康放心理財(cái)終身壽險(xiǎn)”和“紅利發(fā)”兩全保險(xiǎn)。

  “紅利發(fā)”的保費(fèi)為1000元/份,保險(xiǎn)期有5年和10年兩款,該保險(xiǎn)的收益按照基本保險(xiǎn)金額+累積紅利+特別體恤金來計(jì)算。例如,小蔣購購“紅利發(fā)”10年期10份,5年后可以獲得的收益為11700元(基本保險(xiǎn)金額)+2050.02元(累積紅利)+273.2元(特別體恤金),與同年定期存款相比,收益要多出近3500元。

  而“泰康放心理財(cái)終身壽險(xiǎn)”的特點(diǎn)是提供前十個(gè)保單年度保單賬戶價(jià)值每年為2%的保證利率,且每月公布結(jié)算利率,月月計(jì)息,以應(yīng)對(duì)利率的變動(dòng)。此外,在第2、4、6、8個(gè)保單年度按照保單賬戶價(jià)值的1%、第10個(gè)保單年度按照保單賬戶價(jià)值的3%發(fā)放持續(xù)獎(jiǎng)金,相當(dāng)于10年累計(jì)返還了保單賬戶價(jià)值的7%。對(duì)于小蔣這樣的年輕人來說,這款保險(xiǎn)也是一個(gè)不錯(cuò)的投資選擇。

  較后,建議小蔣開通網(wǎng)上銀行、電話銀行服務(wù)功能,提高投資理財(cái)?shù)男?。再申?qǐng)1至2張具有透支功能的信用卡,以便消費(fèi)購物之用,利用消費(fèi)積分獲得商家和銀行提供的雙重優(yōu)惠。

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