上表中可以看出，商業(yè)貸款和住房公積金貸款的差距越來越小，及乎旗鼓相當。

　　“偉嘉安捷”分析：

　　①從貸款利率看，商業(yè)貸款擴大下限優(yōu)惠利率至0.7倍后，商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率差額甚微，打成平手。

　　②從頭付看，公積金貸款稍勝一籌，頭付20%普通住宅與非普通住宅皆適用。

　?、蹚馁J款年限看，兩種貸款產品都是較長30年，不分上下。

　?、軓馁J款方式看，商業(yè)貸款的“選項”更多一些，因為各商業(yè)銀行都有自己的房貸產品“殺手锏”，為了就是留住更多客戶，公積金的貸款方式相對單一些，只有自由還款。

　?、輳呐J時間看，借款人手續(xù)齊全的商業(yè)貸款當天就能批貸，公積金分市管和國管批貨時間不一致，相較于商業(yè)貸款方便程度較差些。

　?、迯姆趴顣r間看，仍然是商業(yè)貸款占上風，過戶后三個工作日既能放款，速度之快即使公積金貸款放款流程有所提速也很難追上。

　?、邚奶崆斑€貸看，公積金開始大“轉逆”，自由還款隨時隨地提前還款，想還多少就還多少的優(yōu)勢令商業(yè)貸款“甘拜下風”。

　?、鄰亩追抠J政策看，公積金貸款仍然占完全優(yōu)勢就是二套房政策無限制。雖然商業(yè)貸款也在研討下一步二套房貸的放寬尺度，但公積金貸款“先人一步”的優(yōu)勢為其再撥頭籌。

　　俗話說的好：“黑貓白貓抓得住耗子就是好貓”，所以不論貸款購房人習慣使用商業(yè)貸款還是選擇公積金貸款，只要是適合自己的就是較好的。 (責任編輯：JN025)

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