您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 看《非誠(chéng)勿擾》精彩對(duì)白 撕開武漢特價(jià)房面具
看《非誠(chéng)勿擾》精彩對(duì)白 撕開武漢特價(jià)房面具
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 685 次
購(gòu)房者面對(duì)開發(fā)商不斷推出的特價(jià)房,是不是該出手?特價(jià)房有沒(méi)有什么見(jiàn)不得人的貓膩?本期話題以《非誠(chéng)勿擾》中的精彩對(duì)白與特價(jià)房做對(duì)照,讓消費(fèi)者撕開特價(jià)房的面具,并判斷是否該成為特價(jià)房的主人。
鰲頭 特價(jià)房的較高境界是產(chǎn)權(quán)
1號(hào)女,同性戀:還沒(méi)到那種境界
個(gè)響應(yīng)葛優(yōu)的是馮遠(yuǎn)征扮演的同性戀。馮遠(yuǎn)征以“愛(ài)茉莉”的網(wǎng)名約葛優(yōu)在一家餐廳見(jiàn)面。兩人一見(jiàn)面,馮遠(yuǎn)征暗示葛優(yōu):“你怎么知道你就不是同性戀呢?”
葛優(yōu):“你呢,先走了一步,我呢,還沒(méi)到那種境界?!?p>
馮遠(yuǎn)征:“你是不是特瞧不起我?”
葛優(yōu):“沒(méi)有!完全沒(méi)有!我一直在檢討,為什么心里那么大的地方,就裝不下一個(gè)男的!剛騰出一女的來(lái),填進(jìn)來(lái)又是一女的。”
VS關(guān)注特價(jià)房的產(chǎn)權(quán)
同性戀“心里裝著同性人,容不下異性”,這和購(gòu)房一樣。購(gòu)房者心里不能只裝著特價(jià)房的價(jià)格,而更要裝著其產(chǎn)權(quán)。
樓市冬天里,開發(fā)商會(huì)推出一些純降價(jià)型特價(jià)房,購(gòu)房者購(gòu)這種房子時(shí),應(yīng)對(duì)房子多方考量,查看房子的產(chǎn)權(quán)情況。有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品,產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒(méi)有多方了解,購(gòu)到的產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)房產(chǎn),房子的年限比商品房低不說(shuō),將來(lái)的生活費(fèi)用也會(huì)增加很多。
這樣的典型案例,武漢前不久就發(fā)生了一個(gè)。購(gòu)房者特價(jià)購(gòu)的是商品房,哪知才40年居住權(quán),水電費(fèi)都要按商業(yè)水電收取,花的錢該有多冤枉就有多冤枉。
NO.2 特價(jià)房也要關(guān)注投資價(jià)值
2號(hào)女,炒股女:逢低吸納
胡可在相親時(shí)還不忘看電腦炒股,她告訴葛優(yōu)因?yàn)楝F(xiàn)在是“熊市”,她才想找個(gè)男友,“看人跟看股票一樣”。
葛優(yōu):“那您看我是什么股?”
胡可:“就您這長(zhǎng)相和身家,基本是跌破發(fā)行價(jià)的。”
葛優(yōu):“那您還見(jiàn)我?”
胡可:“逢低吸納啊……”
葛優(yōu):“那您肯定是不打算長(zhǎng)期持有?”
胡可:“看您這樣,短期也爆發(fā)不了啊……反正我長(zhǎng)期持有的不止您這一只。”
葛優(yōu):“像我這樣的不良資產(chǎn),還是不給您增加負(fù)擔(dān)了?!?p>
VS關(guān)注特價(jià)房的潛力
胡可相親,是想找一個(gè)潛力股。購(gòu)特價(jià)房也如此,不是潛力股,購(gòu)著資產(chǎn)就縮水,豈不頭疼?任何時(shí)候,購(gòu)房者購(gòu)房都要考慮到房子的投資價(jià)值,哪怕是特價(jià)房也不例外。因此購(gòu)房者要查看特價(jià)房戶型設(shè)計(jì)是否科學(xué)、超前,小區(qū)環(huán)境是否美觀,配套是否到位,交通是否便利,等等。只有這些因素都齊備,或者未來(lái)有很大改善空間,特價(jià)房才能保值增值。
近年購(gòu)房的人相遇一般都會(huì)大吐苦水,嘆息房子縮水了數(shù)萬(wàn)數(shù)十萬(wàn)元。哪怕是剛購(gòu)的特價(jià)房,轉(zhuǎn)眼之間也縮水了??礃幼?,購(gòu)房不能只看眼前降價(jià),還要預(yù)見(jiàn)性地發(fā)現(xiàn)它未來(lái)是不是也會(huì)大幅降價(jià),或者漲幅相對(duì)化??!
NO.3 特價(jià)房不能沒(méi)有環(huán)境
3號(hào)女,墓地推銷員:擠到一個(gè)盒子里
葛優(yōu)又與另一個(gè)女人相約見(jiàn)面。對(duì)方一口潑辣的四川話,開始和葛優(yōu)聊起了為父母準(zhǔn)備墓地的話題。幾個(gè)回合后,葛優(yōu)才明白過(guò)來(lái),原來(lái)對(duì)方是推銷墓地的。
推銷女:“你爸的骨灰,還放在那么小的一個(gè)小格子里。你媽要是去了,難道還讓他們兩個(gè)老人家,擠在一個(gè)小格子里???”
葛優(yōu):“我給他們購(gòu)一個(gè)墓地不就行了嗎!這點(diǎn)你放心,你要知道哪兒有給我選一處,只要是風(fēng)景好的,我馬上就購(gòu)。咱倆要是走一塊兒去,我連你的碑都先刻好!”
VS關(guān)注特價(jià)房的環(huán)境
骨灰盒和墓地,歸根結(jié)底是人到了另一個(gè)世界的“外部環(huán)境”。這種環(huán)境和人居住的房子聯(lián)系起來(lái)雖然不雅,但共同點(diǎn)卻是一樣的。
購(gòu)購(gòu)尾房特價(jià)房,要多看看環(huán)境。購(gòu)房者通過(guò)實(shí)地調(diào)查,能夠獲得開發(fā)商沒(méi)有透露出來(lái)的信息,如特價(jià)房源所處樓層、方位,房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷,是否靠近馬路等等。購(gòu)房者一定要到現(xiàn)場(chǎng)去看,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面考察,這樣才會(huì)避免出現(xiàn)因追求特價(jià)而失去良好居住環(huán)境的可能。
NO.4 特價(jià)房要物盡其用
4號(hào)女,未婚媽媽:寶馬的車奔馳的標(biāo)
汶川大地震是2008年的一件大事,徐若瑄飾演的未婚媽媽與葛優(yōu)的對(duì)話就從地震孤兒說(shuō)起。
在發(fā)現(xiàn)葛優(yōu)喜歡小孩子后,徐若瑄開門見(jiàn)山說(shuō)她想給肚中的孩子找個(gè)爸爸。葛優(yōu)來(lái)了句:“別的事我可以不勞而獲,娶媳婦、生孩子我還是想自力更生,不想靠外援。這好比寶馬的車安了個(gè)奔馳的標(biāo),有天要是零件壞了,寶馬不給修,奔馳也不管啊!”
VS關(guān)注特價(jià)房的面積
葛優(yōu)想自力更生,讓自己的“能力”得到的發(fā)揮。購(gòu)特價(jià)房也如此,如果購(gòu)的房子夠便宜,但是面積利用不了,或者浪費(fèi)很大,就會(huì)影響到一家人的住房質(zhì)量和生活質(zhì)量。
一般來(lái)說(shuō),房間面積比這樣比較合理:廚房面積占房間總面積的11%~13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米,次臥或單人臥9平方米,廚房5平方米,衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個(gè)面積比和標(biāo)準(zhǔn),并不意味著將它簡(jiǎn)單相加,便是一個(gè)緊湊而不失舒適的居住環(huán)境,還需進(jìn)行優(yōu)化組合,如動(dòng)靜分區(qū)、面積使用使用等。
購(gòu)購(gòu)大戶型特價(jià)房時(shí),更應(yīng)仔細(xì)察看戶型設(shè)計(jì)是否合理,客廳是否,房間的利用率如何,衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
NO.5 不能看特價(jià)房便宜,就不管其硬傷
5號(hào)女,較終女友:上門的便宜
葛優(yōu)和舒淇在北海道的小酒館喝酒,舒淇為之前深愛(ài)的男人暗自神傷,借酒消愁,話語(yǔ)充滿挑釁:“告訴我,你怎么能允許自己喜歡的人心里有別人?你喜歡我什么?”
葛優(yōu)將嘴湊到走神的舒淇耳邊說(shuō):“我說(shuō)過(guò)喜歡你了嗎?我要說(shuō),我就是因?yàn)槟汩L(zhǎng)得好看才和你玩的,你接受嗎?你玩得起嗎?我有什么落空不落空的,你不把我當(dāng)回事兒,我就把你當(dāng)一個(gè)上門的便宜給占了!”
VS驗(yàn)明特價(jià)房的“正身”
有一句很俗的話叫“上門的便宜不占白不占”,葛優(yōu)如果使壞,舒淇也沒(méi)辦法。但購(gòu)特價(jià)房卻不能如此,有時(shí)即使是便宜也不能占,不然其中有陷阱,自己豈不掉得大?
有一些特價(jià)房有硬傷,所以即使是在房?jī)r(jià)上漲階段,其價(jià)格也比一般房子定價(jià)低,更別說(shuō)在如今這種樓市冬天,因此購(gòu)房者千萬(wàn)不要被特價(jià)房的較高折扣所蒙騙。
對(duì)樓層、朝向、戶型等方面“先天不足”的特價(jià)房,購(gòu)房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇。在選房過(guò)程中,要多挑、多看,在驗(yàn)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施,降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
結(jié)語(yǔ)
特價(jià)房,非誠(chéng)勿擾
電影《非誠(chéng)勿擾》中,葛優(yōu)發(fā)出的征婚啟事末尾特別說(shuō)明“非誠(chéng)勿擾”,可是還是有一些不識(shí)趣的女人,抱著各種心態(tài)騷擾他。
如今的特價(jià)房,也同樣如此。全國(guó)樓市一片折聲,甚至有的地方還推出了低至5折、6折的特價(jià)房??墒?,有的房子根本就是忽悠人的,是抱著騷擾的心態(tài),來(lái)讓購(gòu)房者上當(dāng)。面對(duì)誘人的價(jià)格,本報(bào)提醒,近來(lái)出現(xiàn)的特價(jià)房,的確有值得關(guān)注的地方,有的房子的確值得購(gòu)購(gòu),但越是金融危機(jī)的今天,越是開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題的今天,購(gòu)房者越不能忘了理性。理性購(gòu)房,一方面不要被所謂的特價(jià)房讓利沖昏了頭,倉(cāng)促購(gòu)購(gòu);另一方面要客觀地、全面地考慮特價(jià)房是否特價(jià),是否具備經(jīng)濟(jì)性和舒適性。
因此,開發(fā)商那些準(zhǔn)備忽悠人的特價(jià)房,請(qǐng)非誠(chéng)勿擾!
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65286
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64840
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57569
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56188
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50954
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50947
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50811
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50453
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 馮小剛《非誠(chéng)勿擾2》石梅灣盛情開機(jī)
- 《非誠(chéng)勿擾》看舒淇家居寫真演繹性感嫵媚
- 《非誠(chéng)勿擾2》催熱亞龍灣熱帶天堂森林公園
- 非誠(chéng)勿擾個(gè)性裝修 四類主流地板您選誰(shuí)
- 非誠(chéng)勿擾熱播 智能家居成家居業(yè)新亮點(diǎn)
- 2011中國(guó)(北京)國(guó)際旅游博覽會(huì) 海南亮相展示新風(fēng)貌
- 葛優(yōu)再購(gòu)400平方米豪宅 價(jià)值超1400萬(wàn)
- 孟非心儀天惠仙嶺郡 以后這就是我的家了
- 《私人訂制》熱映 影迷看完大呼“移民”到海南
- 《私人訂制》熱映 影迷看完大呼“移民”到海南
- 郎咸平:國(guó)家力推保障房 中低檔商品房將降價(jià)
- 2010年主要城市土地出讓金收入排名 沈陽(yáng)第11