一看房型

　　進深短的房型要比進深長的房型通風好。不同高度的房屋，標準也不同。一般低層和多層公寓(12 層以下)進深控制在8 米左右，小高層公寓(12 -18 層)10.5 米，高層公寓(18 層以上)13 米。

　　新建板式住宅，2 房2 廳的房型一般都采取客廳、餐廳南北對流的格局。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。　

　　二看建筑朝向及間距

　　有些圍合式的小區(qū)，為了突出景觀，往往不顧建筑的朝向。細心的購房者可以按下列方法進行簡單的測算：先用指南針測出正南方向，然后看陽臺朝向與正南方的角度有多大，就可以知道這套房子的具體朝向。南至南偏東15 度是上海地區(qū)房屋的較佳朝向。南偏東30度至南偏西15 度，尚屬比較適宜的朝向。如果超出了以上范圍的話，就會有通風不佳，日照不足，夕曬嚴重的情況出現(xiàn)。

　　理論上，兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風就不會有問題。但在實際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時，只能盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產(chǎn)生“高速弄堂風”，這種高速風對通風舒適性很不利。

　　三看總體布局

　　一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結(jié)構(gòu)中間戶通風較差。因此，購房者如果要選擇通風好的房子，應該盡量選擇邊套。同時，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。

　　就算通風條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風面與背風面風壓差過小形成不了有效對流的地方，就將面臨“有堂無風”的尷尬局面。

　　特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動形成旋渦的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質(zhì)量差，是一個通風“死角”。越是開窗通風，室內(nèi)的空氣質(zhì)量越差。

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