在一家中型企業(yè)上班，平均月收入6000元。2年前，27歲的周向明找到這樣一份工作時，興奮不已。當(dāng)年他就購了一套房子，總價72萬。自己的積蓄加上親朋好友的借款，湊齊了21萬元的頭付后，他用商業(yè)和公積金組合貸款來還貸，“等額本息”還貸法，每個月3932元，總共要還15年。算了算，月收入的三分之二用來還貸，手頭還有盈余2000元。

　　購房的時候，他一點都沒覺得自己沖動?！斑@幾年房價一直在漲，同樣的錢，今年可以購一個客廳，或許明年就只能購個廁所了。”周向明說，他的同學(xué)們和他一樣，也是在各地紛紛開始置房。

　　單身一人，花銷不多，一開始，日子過得還算愜意。偶爾他會購件品牌衣服，或出去旅游一趟，當(dāng)是給自己放松。很多時候，他想，這樣的日子一直過下去也不錯。

　　漸漸地，他發(fā)現(xiàn)錢不夠花了?！拜^慘的一個月，還了貸款，到月末，口袋里只剩下50元不到，天天蹭同事的飯，自己都覺得不好意思。”周向明說，畢竟自己沒什么儲蓄，還貸款是要每個月把工資往還款賬戶里存。從那以后，他就開始精打細(xì)算起來，一個月吃飯加其他開銷盡量控制在1000元以內(nèi)，這樣一個月還能存下1000元。品牌店是不去了，旅游也省了，偶爾，他還會去四季青淘一淘外貿(mào)衣服。他指了指身上穿的T恤，“穿了好幾個月，領(lǐng)子都有些變形了。”

　　盡管這樣，他還是覺得錢越來越不經(jīng)花。每天喝的光明牛奶，原來一箱是30多元，現(xiàn)在漲到了50元；每天在單位里吃的快餐，原來是10元一份，現(xiàn)在漲到了15元，兩頓快餐就要30元，這還不包括到外面吃飯。“以前經(jīng)常和朋友一起到外面泡吧，一個月要聚兩三次，現(xiàn)在這樣的聚會也少了很多，算起來，和朋友已經(jīng)半年多沒聚過了。

　　后來的一件事，更讓他感覺到了還貸的壓力。有天，他從銀行打印了一張每月的按揭還款明細(xì)單，這份賬單上寫著，較多的一個月，商業(yè)貸款的本金是580.32元，利息竟然是582.33元，公積金貸款里面，還的本金是1418.68元，利息達(dá)到1459.73元！他被自己的這個“發(fā)現(xiàn)”嚇了一跳。

　　按照這樣算起來，光是商業(yè)貸款這部分，15年的利息就要10多萬！越筑越高的債臺，讓他“倒吸一口冷氣”。

　　前些日子，深圳出現(xiàn)“負(fù)資產(chǎn)”家庭的消息讓他有點焦慮?！半m然眼下杭州的房價還沒開始松動，但我還要按揭15年啊，誰知道以后會出現(xiàn)什么情況？”這讓他打定了提前還貸的主意。前幾天，給家里打電話時，他忍不住和爸爸媽媽說了這件事?！凹依镞€有一些積蓄，再向親戚朋友借一點，提前還掉商業(yè)貸款的十幾萬，能減輕不少壓力?！彼f。如果不提前還一點，后面的壓力會更大，銀行加息、找對象結(jié)婚……他的心愿和所有背負(fù)房貸者都一樣：希望省略號就是句號。

　　女白領(lǐng)成了摳門馬大嫂

　　每天清晨6時30分左右，家住杭州流水西苑的周琳就拎著菜籃子出了家門。她要到文暉大橋下面的農(nóng)貿(mào)市場去購菜。

　　這一路上，要穿過兩個地下涵洞，到那里去購菜，只能走著去，大約要10時辰。涵洞是由大石板鋪設(shè)起來的，大石板下面是水，一年四季都如此。

　　其實，流水西苑小區(qū)的西面，隔著建國路，就有一家艮山農(nóng)貿(mào)市場。騎車過去，不過三四時辰。那里的環(huán)境好，干凈明亮。她選擇到文暉大橋下面的市場購菜，是因為這里的菜比那邊便宜三成左右。

　　“你看，這條鳊魚，5.5元一斤，1斤3兩重的鯽魚，6.5元一斤?；畹拿魑r，8元半斤，精肉15元一斤，西紅柿1.8元，雞蛋3.9元，玉米2.2元……”和她一起去購菜的時候，感覺她一點都不像是個在省級事業(yè)單位工作的女白領(lǐng)，反倒像個挑剔的阿姨，拿著菜的時候皺眉頭，看到每一樣?xùn)|西，都要和攤主討價還價一番。

　　滿滿一籃子菜，花了近60元。她的臉上也終于露出了笑容。“同樣的菜，如果在艮山農(nóng)貿(mào)市場購，至少要多花20元?！闭f完，她拎著菜往家里趕。

　　如果是去年，她絕不會這么精打細(xì)算地過日子。去年股市紅火，她也賺了一票。但今年，剛剛購了房，就趕上股市差了，物價漲了，工資卻原地踏步，對于月供高達(dá)近6000元的她來說，日子一下就緊巴起來了。

　　周琳是今年年初購的這套二手房，總價140萬元。那時股票走勢還好，回頭看正處在今年股市的。頭付、裝修費、中介費及各種稅費加起來，一共付了61萬元，余下的近80萬元按揭，每個月的月供近6000元，還貸時間為20年。

　　“其實我還剩了一部分錢在股市里。當(dāng)時想得很好，用股票里賺的錢來付按揭。但沒想到，今年的股票會如此糟糕。這下可慘了，全部套牢，一半都沒了。早知道這樣，當(dāng)時多付點頭付，壓力也不會這么重??！”

　　股票被套，物價卻噌噌地往上漲。無奈，省錢成了周琳每天較為關(guān)心的事了。女兒今年考上了重高，本來說好暑假外出旅游的，現(xiàn)在也不得不取消了，衣服能不購就不購，周琳說，自己這個夏天還沒購過一件新衣服。

　　今后怎么辦？對于每個月收入只有四五千元的她來說，這確實是一個難題。她說，實在不行，只能股票割肉了。

　　供房者：大多想提前還貸

　　今年以來，由于股票、基金等投資市場的不景氣，使不少供房人選擇提前還貸。記者從我省多家銀行房貸部了解到，今年前兩個季度，提前還貸的量都有增長。

　　張先生去年初頭付三成按揭購了一套房子。當(dāng)時，基金和股票賬戶里的錢都沒有動。本想通過股票和基金賺點錢，但沒想到，股票套牢，就連幾年前購的基金，利潤也基本上所剩無幾。一邊是每月數(shù)千元的房貸利息，一邊又遭遇賬戶大幅縮水，不久前，備受煎熬的他終于忍痛割肉，提前還貸部分。

　　記者了解到，跟張先生相同想法的股民不在少數(shù)。去年，很多投資者都把錢拿去購基金和股票，沒想到，今年紛紛被套。嘗到股市風(fēng)險的投資者后悔莫及，于是，不少人忍痛割肉，提前還貸。“今年前兩季度，我們行提前還貸的量同比增長近兩成。而去年6次加息集中釋放前后，提前還貸的量也沒有這么多。”民生銀行杭州分行相關(guān)人士介紹說。

　　銀行人士：房貸發(fā)放額比去年少

　　中信銀行房貸部的潘女士說，受整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的影響，今年中信銀行房貸的發(fā)放額與去年同期相比減了不少。“房市好，放貸就好，房市行情不好，放貸當(dāng)然也少了。”

　　“有沒有出現(xiàn)過還貸困難的情況？”記者問?！澳壳斑€沒有。我們銀行房貸總額差不多有44億元，現(xiàn)在還沒有出現(xiàn)一例還貸還不出的例子，有些客戶可能會忙得忘記還貸了，但我們提醒后，都能很快還貸?？蛻舻男抛u都不錯的?！?

　　她認(rèn)為，今年物價雖然漲了不少，但對還貸的影響其實并不大。因為，房貸的利率與今年CPI的指數(shù)其實是持平的，并沒有多少增長。再說，房子畢竟是一種固定資產(chǎn)，起碼目前來看還是具有保值的作用，所以，她個人以為，物價上漲對市民還貸的影響，更多程度體現(xiàn)在心理方面。

　　對于深圳出現(xiàn)的購房者斷供現(xiàn)象，潘女士認(rèn)為，這種情況是個例，從全國范圍來看，斷供的情況不會普遍出現(xiàn)。“從銀行方面來講，我們也在積極探索防范這種風(fēng)險出現(xiàn)的辦法。頭先，我們嚴(yán)格遵守央行的政策，絕不犯規(guī)。其次，在放貸審核上，嚴(yán)格把關(guān)，準(zhǔn)入條件、風(fēng)險評估等都要做得十分嚴(yán)格和準(zhǔn)確。特別是對多次貸款的情況，放貸要適當(dāng)控制。”

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