針對(duì)市民目前較關(guān)心的，成都的房屋是否能夠承受地震危害等一系列問(wèn)題，記者日前采訪(fǎng)了中建西南設(shè)計(jì)院原總工程師陳正祥、中建西南設(shè)計(jì)研究院總建筑師錢(qián)方等建筑專(zhuān)家。

　　“我國(guó)在1980年以后修建的房屋抗震系數(shù)都比較好，2001年后技術(shù)更提高了。修建的年代越后，房屋安全系數(shù)越高。”中建西南設(shè)計(jì)院原總工程師陳正祥介紹說(shuō)。

　　震后成都市民普遍對(duì)高層建筑產(chǎn)生了恐懼心理，認(rèn)為樓層越高危險(xiǎn)越大，事實(shí)并非如此。中建西南設(shè)計(jì)研究院總建筑師錢(qián)方表示，高層建筑實(shí)際很安全，可以放心居住。“小震不壞，中震可修，大震不倒，是我國(guó)結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)的基本原則?！卞X(qián)方簡(jiǎn)單的話(huà)，概括了高層建筑的安全性。高層建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃的頭要規(guī)范原則就是要保證安全性，國(guó)家在這方面也制訂了相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，只要設(shè)計(jì)合理，建筑的施工質(zhì)量可以保證，完全可以放心居住。錢(qián)總較后還表示，建筑的結(jié)構(gòu)體系與建筑體形(外輪廓)有關(guān)，越是規(guī)則的體形，越有利于抗震。

　　關(guān)于對(duì)房屋的抗震度，專(zhuān)家還做了詳細(xì)解答。錢(qián)方介紹：“度”是指房屋的裂度，地震會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)大的能量，“度”是一所房屋能夠抵抗消耗地震時(shí)的能量。同時(shí)，錢(qián)總還舉了一個(gè)非常形象的解釋?zhuān)杭偃绨颜鹬械恼鸺?jí)比做一個(gè)發(fā)光的燈泡，按照遠(yuǎn)近的不同，所照射到的光線(xiàn)也就不同。房屋對(duì)震級(jí)的抵抗能力與震中震級(jí)的遠(yuǎn)近、房屋的結(jié)構(gòu)、地震的震級(jí)、以及地質(zhì)構(gòu)造都有關(guān)系，是一個(gè)多變的綜合因素。

　　一張薄紙可自測(cè)房屋安全

　　本次地震發(fā)生后，成都市區(qū)很多房屋均出現(xiàn)不同程度的裂縫，給一些市民造成心理恐慌，為此，記者特地采訪(fǎng)了中建西南設(shè)計(jì)院 總工程師陳正祥和房屋鑒定專(zhuān)家、成都市房管局退休高端工程師張昌榮，請(qǐng)他們就地震導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫后的甄別情況向廣大市民進(jìn)行了詳細(xì)介紹。

　　框架房：注意梁柱是否開(kāi)裂

　　頭先檢查樓體是否出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱是否開(kāi)裂，梁、柱的相交部位是否出現(xiàn)裂縫。如果出現(xiàn)這些情況，那就比較嚴(yán)重，因?yàn)榱汉椭侵螛求w的關(guān)鍵部分。市民可以對(duì)自己的住房作簡(jiǎn)單的目測(cè)檢查：特別是要注意梁與柱之間相交的部分及拉腳的部分，有無(wú)裂縫。而房屋的承重墻如果未出現(xiàn)大于2毫米寬度的裂縫，是不會(huì)影響安全性的。除了房間內(nèi)的裂縫，還要觀察樓梯板、樓梯梁是否有斷裂的情況。如果出現(xiàn)這些情況，要及時(shí)向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家進(jìn)行鑒定。

　　磚混房：承重墻裂縫很關(guān)鍵

　　如何判斷是承重墻，可由測(cè)量墻體的厚度確定：連粉刷若厚度大于250毫米的就是承重墻，至于厚度小于150毫米的就非承重墻，出現(xiàn)開(kāi)裂對(duì)安全影響不大。檢查中，如果發(fā)現(xiàn)有較多的混凝土梁、柱裂縫寬度大于0.3毫米，承重墻裂縫寬度大于2毫米，則應(yīng)向有關(guān)部門(mén)反映，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行檢查，嚴(yán)重的要請(qǐng)專(zhuān)家鑒定。

　　同時(shí)，還需要檢查樓面板是否出現(xiàn)裂紋，并要了解樓面板是否采用的空心板，特別要注意空心板端頭有無(wú)拉裂的痕跡。

　　針對(duì)很多住在高層市民擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題，陳表示，開(kāi)發(fā)商有專(zhuān)門(mén)的檢查科，有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)人員檢查，一般不會(huì)有太大問(wèn)題存在。

　　看裂縫：貼張薄紙輕松判斷

　　針對(duì)房屋已出現(xiàn)不同程度的裂縫，裂縫是否還會(huì)繼續(xù)加大，如何甄別？記者為此采訪(fǎng)了房屋鑒定專(zhuān)家市房管局退休高端工程師張昌榮。張表示，房屋出現(xiàn)裂縫后，居民可在裂縫的地方貼上薄紙，如果紙張開(kāi)裂，則屬異常，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)安全鑒定，確定房屋安全；或者在出現(xiàn)縫隙的地方記錄縫隙距離，如果縫隙不斷擴(kuò)大，也要引起注意，請(qǐng)專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)鑒定。

　　心理

　　5月12日，汶川發(fā)生8級(jí)地震后，一些市民出于對(duì)余震的恐慌，寧可住在帳篷也不回家?！盎丶铱謶职Y”究竟是一種怎樣的心理，這樣的恐懼對(duì)房地產(chǎn)究竟有怎樣的影響？日前，四川省“安置安心”心理援助專(zhuān)家組成員、西南交通大學(xué)的寧維衛(wèi)教授接受了專(zhuān)訪(fǎng)。

　　心理專(zhuān)家：消除“回家恐懼癥”

　　記者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)記)：地震發(fā)生后，很多成都市民好像患上了“回家恐懼癥”，寧可住帳篷也不愿回家，回家恐懼癥的表現(xiàn)是什么？

　　寧維衛(wèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)寧)：所謂回家恐懼癥，是心理學(xué)上“災(zāi)難癥候群”的一種，屬于創(chuàng)傷后壓力疾患。這種恐懼癥表現(xiàn)為：怕呆在家、怕高、怕躺在床上、怕聲音、怕動(dòng)、怕密閉的空間……情緒上表現(xiàn)為憂(yōu)郁、焦慮、煩躁、麻木等，寧可在居住條件差的戶(hù)外住帳篷，也不愿意住在家里。從心理學(xué)角度來(lái)看，這種恐懼屬于正常的心理狀態(tài)，一般人在三四天后會(huì)自動(dòng)消除，也有一部分人會(huì)將這種恐懼的情緒持續(xù)十天左右甚至更長(zhǎng)，加上至今成都還有較明顯的余震震感，這種恐懼的情緒就擴(kuò)大了。

　　記：為什么一部分人能自動(dòng)消除恐懼，而另一部分人反而將恐懼?jǐn)U大，這是什么原因呢？

　　寧：造成恐懼的原因是多樣的，可以歸納為以下幾種：頭先是這次地震的發(fā)生毫無(wú)預(yù)兆，突發(fā)的刺激會(huì)造成人心理上的恐懼感、不安全感；其次，地震發(fā)生后有“回家恐懼癥”的大多數(shù)都是成年人，他們對(duì)危險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)在地震后被無(wú)限放大；還有就是從眾心理，看到其他人都是住帳篷，就給自己心理暗示，以為住在家里是不安全的。

　　記：除了本來(lái)居住在房齡較長(zhǎng)的區(qū)域外，一些新建的高端樓盤(pán)也出現(xiàn)了帳篷族，請(qǐng)問(wèn)怎樣消除回家恐懼癥的影響？

　　寧：消除恐懼癥要從造成恐懼癥的原因入手。頭先造成恐懼的原因是無(wú)知，對(duì)地震的不了解、對(duì)成都抵抗地震的不了解、對(duì)居住的建筑不了解；謠言也是造成恐懼的原因，現(xiàn)在政府對(duì)信息的透明、公正、公開(kāi)已做得相當(dāng)好，大家應(yīng)該相信政府；第三就是許多人親身經(jīng)歷了突發(fā)的地震后，在巨大的心理和現(xiàn)實(shí)的反差中一時(shí)無(wú)法接受，強(qiáng)化了負(fù)面情緒。

　　記：如果已經(jīng)有了比較強(qiáng)烈的恐懼癥，從心理學(xué)的角度應(yīng)該怎樣進(jìn)行治療？

　　寧：對(duì)于這種人可以采用心理學(xué)上的系統(tǒng)脫敏法進(jìn)行治療，即一種行為矯正的方法。比如一個(gè)人地震后對(duì)床有恐懼感，“刺激(床)-恐懼”，他已經(jīng)形成這樣的一種行為模式，要進(jìn)行矯正，就以“刺激(床)-放松”來(lái)代替“刺激(床)-恐懼”。具體做法是，當(dāng)躺在床上就產(chǎn)生恐懼心理時(shí)，就以想象美好事物來(lái)代替恐懼的心理，放松心情，這時(shí)可以有家人陪伴、或選擇在白天進(jìn)行；另外一種治療方法就是循序漸進(jìn)法，將恐懼的程度排成列表，從剛好能引起恐懼的刺激開(kāi)始，由弱到強(qiáng)的克服。如某人在地震后不敢住在高層，恐高，可以嘗試從站在一樓開(kāi)始體驗(yàn)，站在一樓，即使有出汗、顫抖等恐懼的表現(xiàn)，也不要退卻，站立一段時(shí)間，你可以發(fā)現(xiàn)其實(shí)樓沒(méi)有倒下來(lái)，一切都沒(méi)有想象中的嚴(yán)重，然后漸進(jìn)到二樓、三樓、四樓……一直到自己所居住的樓層。這個(gè)過(guò)程比較慢也比較長(zhǎng)，在過(guò)程中可以通過(guò)協(xié)調(diào)呼吸、想象美好事物等心理暗示來(lái)一同進(jìn)行。還有一種治療方法就是轉(zhuǎn)移注意力，將過(guò)分的焦慮祛除。

　　記：回家恐懼癥這樣的心理狀況對(duì)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有一定影響的，您是如何看待震災(zāi)后成都房地產(chǎn)市場(chǎng)走向？請(qǐng)分析下地震后的購(gòu)房心理。

　　寧：地震發(fā)生對(duì)房地產(chǎn)肯定有較強(qiáng)烈的影響，以前大家關(guān)注房地產(chǎn)更多的是戶(hù)型、區(qū)位、綠化等方面，地震以后大家對(duì)建筑本身的安全性肯定有更高的要求，包括政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商本身，可能都會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提出更高的建筑防震要求，但經(jīng)過(guò)地震的測(cè)試，目前成都大部分房子都是安全的，這足以說(shuō)明成都“宜居之城”的稱(chēng)號(hào)是經(jīng)得起考驗(yàn)的。

　　從購(gòu)房心理上來(lái)看，可能通過(guò)對(duì)汶川地震的報(bào)道，一些省外的投資者會(huì)減少對(duì)成都房地產(chǎn)的投資，但省內(nèi)二級(jí)城市的購(gòu)房者在親身經(jīng)歷了地震，目睹了成都現(xiàn)狀后，會(huì)增加在成都的購(gòu)房行為。

　　經(jīng)驗(yàn)

　　32年前的唐山大地震給當(dāng)?shù)貛?lái)毀滅性災(zāi)難，從某種意義上講，經(jīng)歷了血與火的“唐山經(jīng)驗(yàn)”也就是“中國(guó)經(jīng)驗(yàn)”。昨日，我們收到《燕趙都市報(bào)》的同仁們傳來(lái)的稿件，兩位親歷唐山城市重建的規(guī)劃專(zhuān)家，在介紹唐山重建經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，誠(chéng)懇地提出自己對(duì)四川災(zāi)區(qū)重建的觀點(diǎn)和建議。唐山的經(jīng)驗(yàn)對(duì)四川災(zāi)區(qū)的重建非常有借鑒意義。

　　規(guī)劃師：災(zāi)后重建看唐山經(jīng)驗(yàn)，重要建筑采用框架結(jié)構(gòu)

　　記者：在建筑結(jié)構(gòu)方面，唐山給人們以什么樣的啟示？

　　孫慶森：事實(shí)上無(wú)論哪種建筑結(jié)構(gòu)，只要嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的抗震規(guī)范來(lái)建設(shè)，都能起到抗震的效果的。相對(duì)而言，框架式結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)是經(jīng)過(guò)認(rèn)真計(jì)算后，按數(shù)據(jù)要求來(lái)設(shè)計(jì)和施工的。磚混式建筑則需要用圈梁和構(gòu)造柱來(lái)支撐才能起到防震的效果。磚混式結(jié)構(gòu)的建筑采用構(gòu)造柱是唐山對(duì)國(guó)家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范做出的貢獻(xiàn)。

　　此外，內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛式結(jié)構(gòu)也是地震后唐山重建時(shí)廣泛使用的建筑結(jié)構(gòu)。尤其是內(nèi)澆外掛結(jié)構(gòu)是借鑒北京前三門(mén)改造時(shí)的經(jīng)驗(yàn)，抗震效果很好。

　　王春燕：我們已經(jīng)通過(guò)有關(guān)部門(mén)向國(guó)家提出建議，希望四川災(zāi)區(qū)的中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院重建時(shí)全部采用能抗震的框架式結(jié)構(gòu)，不要采用傳統(tǒng)的磚混式結(jié)構(gòu)，因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)容易發(fā)生倒塌，從而發(fā)生大規(guī)模的群死群傷事件。

　　孫慶森：四川災(zāi)區(qū)以山區(qū)為主，可供利用的粘土少，使用粘土磚也不符合環(huán)保要求和國(guó)家政策。相對(duì)而言，在災(zāi)區(qū)提倡框架式結(jié)構(gòu)是可行的。還有就是盡量不要使用傳統(tǒng)的水泥砌塊，它很容易造成房倒屋塌。醫(yī)院尤為重要，如果醫(yī)院能做到有效防震，可以在時(shí)間成立搶救，對(duì)因地震造成的傷員進(jìn)行及時(shí)有效的搶救。

　　以重建為契機(jī)規(guī)劃新城

　　記者：兩位專(zhuān)家，唐山市的城市布局和功能分工在地震前是什么樣的，地震后的規(guī)劃中做了哪些調(diào)整？

　　孫慶森：舊唐山市原來(lái)是在開(kāi)灤煤礦和鋼鐵、陶瓷等產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，發(fā)展成新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)

　　孫慶森：舊唐山市原來(lái)是在開(kāi)灤煤礦和鋼鐵、陶瓷等產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，發(fā)展成為一個(gè)工業(yè)城市的，一般是先有工廠，然后在工廠周?chē)ㄔO(shè)生活區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施，整座城市內(nèi)大小工廠林立，每個(gè)工廠周?chē)黄用裆顓^(qū)，工廠和居民區(qū)交叉分布，城市顯得雜亂無(wú)章，十分落后。

　　地震發(fā)生后，全國(guó)各地規(guī)劃部門(mén)對(duì)唐山市進(jìn)行分片包干規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，把工廠遷出主城區(qū)，政府主導(dǎo)使工業(yè)區(qū)和居民區(qū)分

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！