部分：幾個概念

       1  裝修是什么？裝修是把生活的各種情形“物化”到房間之中，購的一般房間的設計業(yè)已完成，不能做大的調(diào)整了，所以剩下可以動的就是裝修裝點（大的裝修概念包括房間設計、裝修、家具布置、富有情趣的小裝點）。因為生活是自己的，所以自己必須親自介入到裝修過程中，不僅在裝修設計施工期間，還包括住進去之后的長期的不斷改進。
     

      2  基本的must和更好的better：因為需求無限，而預算有限，我們就必須把基本的需要和更好的需要區(qū)分開。must是“缺了它，生活就會很不方便，不能容忍”的部分，除此之外都是better部分，它是不斷增長和變化的。在技術方面，must是那些現(xiàn)在不做，以后會花大量的錢的部分，這由設計師確定（我下面提到的常識基本上涉及到了），比如在墻表面之下的水電管線，better則是報警系統(tǒng)等昂貴難以接受的東西。這種理念來自于“畢竟人們對于不舒適更加敏感，而舒適是無止境的”。

      3  預算要努力去明確，否則難以控制結(jié)算。根據(jù)前述的變化著的需求，需要一個預算幅度來控制，其中較高值是不可突破的，較低值則是技術上must要全部實現(xiàn)的東西，這由設計師來確定。

      4  要親自了解市場。因為你就是項目經(jīng)理。而且當前市場上新產(chǎn)品層出不窮，很多產(chǎn)品包含了一整套的解決方案，比如整體浴室、整體廚房，都是設計施工一體化的，采用了這些產(chǎn)品將會使裝修的整體效益大幅度提高。

       5  不要為1％的情況做過多考慮，難以實現(xiàn)就要盡早舍棄（比如為短期客人的居住考慮過多）。主要是考慮99％的生活及其需要配備的設施，又在于其中大約1/3但對生活質(zhì)量至關重要的部分（比如主人自用的衛(wèi)浴、餐廚）。

       部分：按照專業(yè)劃分的裝修常識

      1  房間：房間的功能直接決定了裝修內(nèi)容，所以要頭先定義好，除了自己的生活經(jīng)驗外，設計師和生活方面的高手可以提供很多建議。我這里只寫容易疏漏的幾點。
      1.1  儲藏空間：包括儲藏室、柜子、衣柜、櫥柜、壁柜、吊柜，以及很多細部可以具備收納功能的設計，還可以使用塑料收納箱，但要留出放收納箱的空間（帶隔板的儲藏室）。做比你能夠想象到的儲藏面積的一倍。儲藏空間考慮幾種類型的物品分開存放：大尺寸物品及大箱包、衣物寢具、書籍尺度、零雜小物品、廚房用具、入口處的衣帽鞋。
      1.2  小房間：目前的房型普遍缺乏小房間（書房、電腦房、衣帽間、儲藏室、手工制作房、小客房、視聽室、閣樓、樓梯下空間、陽臺、露臺），如果面積足夠，可以考慮用隔斷劃分出更多的小房間。
      1.3  房間面積：功能定位比較準確的房間，面積容易確定，但人們經(jīng)常模糊這一點，這導致臥室和客廳浪費巨大?？偟膩碚f有這種趨勢“三大一小”，客廳廚衛(wèi)大，臥室小，這是相當于80年代的房子而言。
      1.4  自由空間：預留出來一定的自由空間用于長期的不斷改進，只作must裝修。特別是可能會用于小房間，及健身游戲等活動所需要的空地。

       2  土建：包括墻體、天花板、地面、壁柜，都屬于must
       2.1  墻體和天花板：涂料一定要求環(huán)保耐久的、白色的。彩色必須在設計師的想象中才能得到很好的控制，彩色涂料可以作為better。
       2.2  吊頂：建議一般住宅都不特別做吊頂，只做局部的裝點（線腳、燈具）。
       2.3  地面：有水的地方一定用防滑地磚。其他部位一般做環(huán)保的復合木地板，要購高端的產(chǎn)品，施工時靠四邊都要留2厘米空隙；如果采用實木地板，一定要留一些通氣孔，朝門的一邊一定要有。因為龍骨估計一般都不會給你刷防腐的。石材只在局部使用，防滑和輻射是其主要問題，人造石材可以替代。千萬不要采用會導致細纖維污染的低端地毯，只可局部采用。
       2.4  壁柜：在可能的地方盡量多的沿墻做壁柜，會節(jié)省一大筆家具錢和少占用其他的面積。
       2.5  線腳蓋縫：在所有兩種材料相遇的地方都會出現(xiàn)裂縫，所以要用1厘米左右的木材、石膏或金屬材料蓋縫，除非使用高分子材料的“膠布”施工（那樣太專業(yè)了，不適合本攻略的定位）。在天花板和墻體的線腳、墻體和地面之間的踢腳板也是這個道理。

       3  水電設備：本專業(yè)的新產(chǎn)品和解決方案很多，better可能會使預算在這里出入較大，決定前請參考專家意見。
       3.1  所有可能用水的地方預留軟管，尤其是陽臺、露臺和洗衣機位置。整體浴室可能會放在臥室一角，軟管能解決供水和排水的問題。
       3.2  可能會采用地板取暖（適合于在包括長江沿線的北方地區(qū)），熱水的設備和軟管要特殊考慮。
       3.3  強電的三向二向成套插座在廚房至少要10～15組，大的衛(wèi)生間要5～7組，客廳等大房間、電腦房間等設備集中房間每面墻都要3～4組。在自己目前想象到的設備數(shù)量之外多預留一倍的空閑插座。燈要所有房間盡量多布置，哪怕只預留燈座在墻里，外面裝點掩蓋一下即可。
       3.4  電話線考慮無繩電話可以少一些，但大套房間需要獨立分機時，要預留線路。廚房、衛(wèi)生間和浴室一定要預留接口。網(wǎng)絡和有線電視成對布置，客廳、臥室、工作間、大的廚房都預留接口，電腦房間每面墻都預留，較好敷設局域網(wǎng)的線路，屆時只需購置交換機在配線箱里接線即可。
      3.5  安全：除了小區(qū)能夠提供的110聯(lián)動防盜報警之外，還需考慮電和燃氣泄露的報警裝置。不用的插座要全部有蓋子。電線要使用質(zhì)量足夠好的。朝外的欄桿高度和欄桿縫隙間距（小孩）要足夠安全。有水的位置一定要防滑，或者至少放塑料防滑墊。
      3.6  浴室：燃氣熱水器是靠水壓啟動和調(diào)節(jié)的，所以水壓不穩(wěn)的地方建議采用電和太陽能熱水器（這兩個結(jié)合起來采用較好），太陽能的管道要放在土建里面考慮。廚房用熱水洗手的燃氣熱水器在一開始就要考慮，因為有熱水管道的敷設問題。有條件的推薦購可以大一點的高盆整體浴室，因為將來還有小孩子一起用，到那時就沒法換了，況且高盆可以泡澡，真爽阿。小的淋浴房的要考慮一個折疊小座可以坐著洗澡。不在臥室跟前的浴室要考慮：怎么放衣服？
       3.7  廚房：油煙機要較好的、功率的。整體廚房可以解決大部分傳統(tǒng)問題。
       3.8  節(jié)能：電熱水器配置一個定時開關即可。朝外的窗戶全部采用塑鋼加雙層玻璃（我以前計算的是空調(diào)節(jié)能20％）。進戶門除防盜門之外，還要一扇普通的木門用來保溫和隔聲。有定時功能的空調(diào)。浴室安裝可加熱的浴霸兼做燈具（長江沿線及其以北冬冷夏熱地區(qū)的加熱功能必須要，華南地區(qū)和室內(nèi)暖氣充足的北方可以不要）。

       4  其他：
       4.1  如果可能的話，自己建造的隔墻都用木材，這容易提供你改造生活better的可能性。
       4.2  不推薦家庭空調(diào)，和辦公室里一樣的噪聲難以根治，畢竟不如單體的是工業(yè)包裝的。
       4.3  DVD等高端視聽設備，有一些位置上的講究，可以在產(chǎn)品介紹里找到，環(huán)繞音響要考慮穿過房間的布線。專門的視聽室建議用獨立的小房間，至少2.4m×2.4m，墻上用掛毯布藝吸聲，或者本間兼做書房就滿墻做壁柜，總之不能是光禿禿的墻面會導致聲響效果很差。
       4.4  只有晚上才用到的房間就不用太考慮采光和日照了。
       4.5  紗窗能夠防灰塵和蚊蠅，在所有的朝外的門窗上安裝紗窗。
       4.6  小五金、配件一定要質(zhì)量好，可能會貴一些，但大大降低維修時間和費用。
       4.7  底層和頂層問題：南方?jīng)]有做架空防潮層的底層和沒有做足夠好的保溫層的頂層不要??；帶閣樓的斜屋頂雖然可能做了保溫層，但是還是不要相信，輻射熱呀！倒可以讓客人短期的住在上面。頂層帶閣樓千萬不要以為這就是美國之家了，那里的房子都是先有了業(yè)主后造的房子，我在這方面的研究還是過得去的。
       4.8  晾曬衣物的地方：如果只有一個不大的陽臺，肯定是在這里曬衣服，就不要考慮觀景的問題了，為什么不多設計一些陽臺和露臺呢？不過有了很多陽臺卻又不知道怎么用它也是一個問題。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！