老百姓購房置業(yè)頭先看的就是價(jià)格。如果您也想在這個(gè)“五一”小長假里，趁著假日去選房，不妨先來了解一下西安樓市各板塊的樓盤均價(jià)，根據(jù)自身的實(shí)力，在較合適的板塊選擇性價(jià)比較高的房子，這樣既省了時(shí)間又省了不必要的花費(fèi)?！拔逡弧惫?jié)前，記者就提前探路，為您帶來了各大板塊較實(shí)用的價(jià)格信息。

　　城南板塊：普通住宅主導(dǎo)銷量區(qū)

　　價(jià)格風(fēng)向標(biāo)：3700~7500元/平方米

　　主力戶型：110平方米以下

　　城南板塊一直是西安樓市所有城區(qū)中普通住宅的主導(dǎo)銷量區(qū)，隨著**線路的施工，目前，城南板塊的發(fā)展前景較好、潛力較大，宜居的同時(shí)也是投資的熱點(diǎn)區(qū)域。而與城內(nèi)區(qū)域相比，城南板塊的優(yōu)勢還在于人口密度低、文化氛圍濃厚，周邊的配套設(shè)施也在不斷完善中。相信，眾多購房者都會將購房置業(yè)的目光投向于此。

　　據(jù)了解，目前，城南在售的41個(gè)住宅項(xiàng)目中，囊括了價(jià)格從3700元/平方米的普通住宅，到7500元/平方米的高端物業(yè)產(chǎn)品。根據(jù)西安市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的信息，3月份，城南銷量較高區(qū)間發(fā)生在5400元/平方米以上價(jià)格區(qū)間，110平方米以下的戶型成為購房者的頭選。

　　城北板塊：利好因素催生購房熱

　　價(jià)格風(fēng)向標(biāo)：3300~6000元/平方米

　　主力戶型：90~110平方米之間的中等戶型

　　作為西安樓市的主力區(qū)域，在城北區(qū)**貫通、市政府北遷，城運(yùn)村、眾多品牌地產(chǎn)的入駐等因素的影響下，去年下半年以來，沉寂多時(shí)的房地產(chǎn)慢慢活躍起來，今年開發(fā)的地產(chǎn)新項(xiàng)目也多集中在城北。據(jù)悉，隨著區(qū)域周邊配套的不斷完善以及大明宮遺址公園的開建，未來的城北將吸引越來越多的購房者。

　　據(jù)悉，目前，城北在售的45個(gè)住宅項(xiàng)目，價(jià)格區(qū)間從3300元/平方米到6000元/平方米不等，受益于城北綜合環(huán)境明顯向好和巨大的區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ?月份至今，城北商品房價(jià)格提升較快，90到110平方米之間的中等戶型繼續(xù)占據(jù)完全優(yōu)勢。

　　城西板塊：西咸一體加速房產(chǎn)回暖

　　價(jià)格風(fēng)向標(biāo)：3200~5500元/平方米

　　主力戶型：70~90平方米區(qū)間

　　與其他板塊相比，城西板塊的房產(chǎn)開發(fā)步伐一直較慢，房源總量也偏少。近年來，區(qū)域生活配套和市政設(shè)施不斷完善，西咸一體化腳步加快，眾多地產(chǎn)商入駐，諸多項(xiàng)目紛紛開盤，不少置業(yè)者也開始考慮在城西區(qū)置業(yè)。據(jù)了解，繼奧林匹克花園（查看地圖）成功進(jìn)駐城西后，今年，福建陽光也將在城西開啟萬畝大盤時(shí)代，大大增加城西房源的供應(yīng)，為更多的購房者提供多樣的購房選擇。

　　由于靠近高新區(qū)，城西板塊受臨近區(qū)域輻射價(jià)格差距較大，臨近高新區(qū)域密集開發(fā)的各項(xiàng)目銷售都已超過4000元/平方米的均價(jià)，一定程度上提升了城西整體價(jià)格。世紀(jì)大道附近還能找到4000元/平方米以下的房源，70~90平方米區(qū)間成為該區(qū)域較受歡迎的戶型。

　　城東板塊：銷售市場進(jìn)入景氣狀態(tài)

　　價(jià)格風(fēng)向標(biāo)：2500~6000元/平方米

　　主力戶型：70~110平方米戶型區(qū)間

　　歐亞經(jīng)濟(jì)論壇恒久會址的落戶，中新浐灞半島（查看地圖）萬畝大盤進(jìn)駐……城東板塊也從原來的默默無聞到現(xiàn)在異軍突起，與城南、城北板塊一樣，成為不少購房者關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域。目前，東二環(huán)附近、浐灞半島、浐河兩岸以及交大周邊等集中了城東主要住宅項(xiàng)目，在售的30個(gè)項(xiàng)目售價(jià)中既有經(jīng)濟(jì)適用房也有普通住宅，銷售價(jià)格也從2500~6000元/平方米不等。據(jù)了解，3月份以來，城東區(qū)普通住宅銷售市場已進(jìn)入景氣狀態(tài)，70~110平方米戶型區(qū)間銷量占據(jù)了城東總銷量一半以上。

　　城內(nèi)板塊：稀缺資源成就高端物業(yè)

　　價(jià)格風(fēng)向標(biāo)：5000~8500元/平方米

　　主力戶型：40~70平方米投資型住宅

　　繁華地段和的土地資源，決定了城內(nèi)住宅項(xiàng)目的稀缺性，城內(nèi)的樓盤也成為購房投資者的頭選。去年以來，一直供應(yīng)量較少的城內(nèi)板塊增加了放量，出售的樓盤也多以高端公寓為主。近期，隨著集中于繁華地段，宏府嘉惠廣場、假日國際公寓（查看地圖）等高端樓盤的出售，大大拉升了城區(qū)普通住宅成交均價(jià)的整體水平，商品房成交均價(jià)已經(jīng)攀升到了近7000元，刷新了西安樓市的銷售均價(jià)紀(jì)錄。

　　高新板塊：置業(yè)熱度持續(xù)不減

　　價(jià)格風(fēng)向標(biāo)：4200~6800元/平方米

　　主力戶型：70~110平方米

　　高新區(qū)一直是西安樓市中高端產(chǎn)品的代表區(qū)域，其銷售價(jià)格也著西安樓市的風(fēng)向標(biāo)。集科技、教育、人文于一體，環(huán)境好、交通便利的優(yōu)越條件，使高新區(qū)吸引了眾多地產(chǎn)商的入駐，近年來已經(jīng)成為西安樓市較為成熟的置業(yè)者區(qū)域。目前，49個(gè)在售項(xiàng)目價(jià)格既有價(jià)格4200元左右的普通住宅，也有6800元/平方米以上的高端住宅，占據(jù)主力戶型的面積段以中等面積戶型為主，以70~110/平方米面積區(qū)間內(nèi)交易量較為集中。

　　長安板塊：假日樓市缺少新亮點(diǎn)

　　價(jià)格風(fēng)向標(biāo)：3300~4000元/平方米

　　主力戶型：80~140平方米中大戶型

　　靠近終南山的優(yōu)美環(huán)境、大學(xué)城的人文氛圍和較為低廉的價(jià)格，曾經(jīng)令長安板塊成為西安市民城郊置業(yè)的熱點(diǎn)區(qū)域。今年以來，與其他區(qū)域活躍的市場相比，長安板塊只有智慧城（查看地圖）、憶江南（查看地圖）、融發(fā)心園（查看地圖）等9個(gè)在售項(xiàng)目，商品房售價(jià)也在4000元/平方米以下。房源偏少，放量減緩等因素造成長安板塊普通住宅成交均價(jià)未來不會有太大幅度的變化，對于購房者來說，這樣的售價(jià)完全具有殺傷力。

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