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擁有一個家:給裝修過渡房的朋友們的一些建議

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 619 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
所謂過渡房,也就是我們用來暫時居住用的房子。一般來講,這種房子的較終歸宿大都是要在三五年左右賣掉或者出租出去。

  而對這種房子的裝修,我們通常都是有著非常矛盾的心情的。投入少了,害怕出問題,住著不舒服;而投入多了,又感覺不值當(dāng),害怕造成浪費。于是左右為難,使很多朋友們都煩惱不已。

  在我看來,對于裝修,我們頭先要打開一個心結(jié),那就是對安全性方面過渡的擔(dān)心。

  目前的裝飾市場上,有一股令老吶非常反感的風(fēng)氣,就是對環(huán)保問題的無限制夸張。仿佛只要不采用那些炒作意味很濃的高端材料,就一定會對身體有害。真的有這么嚴(yán)重嗎?我看恐怕還是因為這其中高額利潤的誘惑在作怪吧?從業(yè)這些年來,老吶高中低檔材料也用過不少了。說實話,還真沒發(fā)現(xiàn)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料出過什么問題。

  所以說,在安全性問題上,我們實在是沒必要去擔(dān)這么大的心,只要是達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的,就放心使用好了。量力而行,過渡房裝修,沒有必要花的錢還是不花為好。

  其次,對表面工藝的要求也可以盡量的放寬。愛美之心,人皆有之。這個心情老吶當(dāng)然是理解的。但是我們也同時要明白一個道理,以精細(xì)做工為基礎(chǔ)的高標(biāo)準(zhǔn)工藝也是用我們的銀子去打造出來的。對于過渡房來講,我們實在沒有必要在這個上面花費太多。

  于是,我們現(xiàn)在就有了一個裝修過渡房較基本的原則:只要能夠達(dá)到安全性標(biāo)準(zhǔn),我們在選材和工藝方面可以盡量的放寬。而有了這個原則以后,我們就可以開始進(jìn)入裝修的實質(zhì)性階段了。

  步,先將平面戶型圖畫出來,找開發(fā)商或設(shè)計單位確認(rèn)哪些墻體可以改動,而哪些墻體不能改動。我們可以先把可以改動的墻體先在圖上抹掉,然后進(jìn)行整體優(yōu)化布置。在這個方面的投入,老吶覺得應(yīng)該還是值得的。一套合理的布置不但會使我們生活的更加舒適,而且也同樣會使房子的價值上升。

  步,確定了總體的功能布置之后,請有經(jīng)驗的施工人員來看看,聽取一下他的建議,并讓他幫助你做一下總體的預(yù)算,然后再回去修改不合理的地方,直至滿意。

  第三步,按照方案進(jìn)行必要的拆除。尤其對于年代久遠(yuǎn)的二手房來講,這一步尤其重要。因為只有拆除完全完成以后,我們才能完全確定需要處理的所有問題。

  第四步,藝術(shù)效果設(shè)計,在達(dá)到自己喜歡的家庭氛圍的基礎(chǔ)上務(wù)求盡量簡單。

  第五步,找一個口碑好的施工隊來商量施工方案和工價,自己購材料,開始施工。其中的施工工序一般是這樣的:

  1.修補(bǔ)、隔墻配合水電路改造;

  2.廚衛(wèi)防水、墻地磚

  3.木做

  4.油漆、墻面乳膠漆

  5.成品項目安裝

  6.復(fù)合地板

  7.成品門安裝

  8.較終修補(bǔ)

  以上工序隨著施工項目的不同可能有細(xì)微的調(diào)整,在這里老吶還要給各位提醒一些需要注意的地方。

  1.在墻面的處理問題上,老吶的建議是盡量保持原基礎(chǔ)不動,消除明顯的空鼓和裂縫后簡單修補(bǔ)打磨直接刷漆。乳膠漆的選擇應(yīng)在300元/18升檔次一下。

  2.水電路的改造應(yīng)以明管線為主,實在影響美觀和使用的再考慮暗埋。

  3.門的選擇建議購成品,感覺性價比高一些。

  4.而大型衣柜還是建議盡量考慮做,空間利用率高,這一點對過渡房尤其重要。

  5.地板盡量選擇60~80元/平左右的強(qiáng)化復(fù)合地板,無論從效果還是使用上都比同等價位的瓷磚好一些。

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